貸款買房要什么條件誰能給說一說呢？

已有3個回答

• 131****5909

  個人住房自由按揭貸款 貸款類型 個人抵押貸款 額度空間 10萬-300萬 **長期限 360月 適用人群 具有固定職業(yè)和可預(yù)見的還款來源，信用狀況良好的客戶 產(chǎn)品介紹 個人住房自由按揭貸款是指支撐銀行向符合授信條件的借款申請人發(fā)放的，可自由選擇房產(chǎn)開發(fā)商，房屋中介機構(gòu)或房屋出售人購買新建或二手住房的人民幣貸款。 產(chǎn)品特色
  1、期限靈活——借款人可根據(jù)實際需要申請貸款期限，**長可達(dá)30年。
  2、利率優(yōu)惠——**低可按人民銀行同期基準(zhǔn)利率下浮30%執(zhí)行。
  3、貸款額高——**高貸款額度可達(dá)房產(chǎn)購置總價值的80%。
  4、更多選擇——可自由選擇出售方購買新建或二手住房。
  5、還款方式多樣——可根據(jù)個人還款計劃，選擇按月，按季等額本金或等額本息以及按季，按年等額本金等多種還款方式，且允許提前歸還部分或者全部貸款。 申請條件
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
  2、具有固定職業(yè)和可預(yù)見的還款來源，信用狀況良好，具有良好的還款意愿于按期歸還貸款本息的能力。
  3、符合支撐銀行授信條件：國家機關(guān)，團體，事業(yè)單位公務(wù)人員，優(yōu)質(zhì)企業(yè)中高管理層及正式在職人員，綜合貢獻(xiàn)度比較高的支撐銀行存款客戶等優(yōu)質(zhì)客戶群體。
  4、已簽訂購房（轉(zhuǎn)讓）合同，交付購房**款項。
  5、以所購房產(chǎn)作為抵押。 還有不明白的可以咨詢數(shù)銀在線

  查看全文↓ 2019-04-18 16:37:30
• 154****1755

  貸款買房需要滿足的條件
  
  （1）貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
  
  （2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  
  （3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  
  （4）貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  （5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  （6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值；
  
  （7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；
  
  （8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  （9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:37:21
• 144****8315

  按揭買房是一手房還是二手房呢！這是不一樣的！按揭買房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房轉(zhuǎn)按揭的方式！你說的買房貸款是指買房的時候可以選擇的貸款方式，這是根據(jù)你的實際情況來確定的，比如說你可以使用組合貸款方式、商業(yè)貸款方式或者是公積金貸款的方式！ 一手房按揭貸款申請條件
  （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  （5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
  （6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
  （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房按揭貸款申請材料
  （1）身份證件;
  （2）婚姻狀況證明;
  （3）還款能力證明，收入證明;
  （4）已支付購房**款的證明文件;
  （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  （7）銀行要求提供的其他資料。二手房按揭貸款申請條件
  （1）借款人合法的身份證件;
  （2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;
  （3）借款人家庭戶口登記簿;
  （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
  （6）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
  （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
  （8）如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;
  （9）所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
  （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。
  二手房按揭貸款申請材料
  （1）買方需要提供的資料
  1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
  2）戶口本（夫妻雙方）
  3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
  4）收入證明或償債能力證明（單位出示）
  5）所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）
  6）學(xué)歷證明（大專以上提供）
  7）申請人的貸款銀行活期存折
  8）銀行要求提供的其他材料
  （2）賣方需要提供的資料
  1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
  2）戶口本（夫妻雙方）
  3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
  4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
  5）房屋產(chǎn)權(quán)證
  6）出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件
  7）銀行要求提供的其他材料

  查看全文↓ 2019-04-18 16:37:14

相關(guān)問題

• 問 買房需要什么證件誰能給說一說？
  答

  如果你要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 可以到房管局去查看項目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個取得的，如果項目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金是什么誰能給說一說呢？
  答

  社會主義的好處就是國家會給你買房，但明顯這就是在做夢，所以就搞出來住房公積金，讓單位出一點錢補貼房子。好處就是有點零花錢可以提取，壞處就是這點零花錢不夠塞牙縫收起追問追答追問存進去的錢還能取出來嗎？個人買公積金是不是用來貸款買房子，如果買六個月基金貸款15萬，那三萬是另外還是已經(jīng)加在里面了？還有是不是賣哪里的基金就可以在哪里買房？？？？追答存進去的當(dāng)然可以提取，只是各地規(guī)定不一致，具體情況要視當(dāng)?shù)匾?guī)定而定。買公積金當(dāng)然就是為了買房，起碼可以以較低的公積金貸款購房，貸款額度要視你繳費年限、基數(shù)而定

  全部3個回答>
• 問 ??誰能給說一說買房應(yīng)交哪些稅？
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  全部5個回答>
• 問 ??房子如何抵押貸款誰能給說一說？
  答

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時間：一般需要1個月左右

  全部3個回答>
• 問 選房子要注意什么誰能給說一說呢？
  答

  1.提示：購房前一定好專業(yè)的房產(chǎn)中介或代理結(jié)構(gòu)進行規(guī)劃和咨詢。2.專業(yè)性的問題外行無法理解，提醒你兩點，一 自己的承受能力 二 自己的重點需求。承受范圍內(nèi)盡量滿足剛性需求即可，不要貪心，切記。

  全部4個回答>