??二手房公積金如何貸款?二手房公積金貸款放款時(shí)間需要多久?

已有3個(gè)回答

• 153****6331

  　辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。
  　　一、 ①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當(dāng)日完成； ②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。 ③市住房公積金管理中心對貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。 ④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。 ⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。 ⑥貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。
  　　二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。

  查看全文↓ 2019-04-03 09:23:51
• 143****2012

  申請公積金貸款買二手房放款周期比商業(yè)貸款長一些，今天我就通過公積金二手房貸款的各時(shí)間節(jié)點(diǎn)所需花費(fèi)的時(shí)間來給你解析到底二手房公積金貸款要經(jīng)過多久才能放款。
  
  1、購房資質(zhì)審核
  
  二手房公積金貸款進(jìn)行購房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，同時(shí)做房屋的核驗(yàn)（3個(gè)工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
  
  2、網(wǎng)簽及房產(chǎn)評估
  
  二手房網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日，同時(shí)遞交評估，房產(chǎn)評估會在5~7個(gè)工作日出結(jié)果；
  
  3、申請面簽和初審
  
  二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個(gè)工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個(gè)工作日；
  
  4、簽訂借款合同
  
  公積金管理中心簽借款合同1個(gè)工作日；
  
  5、辦理抵押
  
  買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個(gè)工作日；
  
  6、等待放款
  
  在上述流程都完成后，等待放款10-15個(gè)工作日。
  
  總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個(gè)月才能辦下來，不過對于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時(shí)間也會有差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

  查看全文↓ 2019-04-03 09:23:24
• 142****8692

  自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中：
  ①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當(dāng)日完成；
  ②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。
  ③市住房公積金管理中心對貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。
  ④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。
  ⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。
  ⑥貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。
  ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。
  ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-04-03 09:23:15

相關(guān)問題

• 問 二手房放款需要多久? 二手房按揭貸款銀行審核放款流程時(shí)間
  答

  提交的申請資料齊全,審批大約15個(gè)工作日左右。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個(gè)客戶情況會有差異;貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息,可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。拓展資料：二手房貸款注意事項(xiàng)：1.辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)房屋買賣雙方在進(jìn)行房屋交易時(shí)，應(yīng)到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。如果無法正常辦理轉(zhuǎn)貸，雙方**好協(xié)商由一方一次性先期還清房屋所欠的銀行貸款后，再進(jìn)行房屋交易，并辦理更名過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房公積金如何貸款?二手房公積金貸款審批需要多長的時(shí)間?
  答

  簽訂貸款合同的第二個(gè)月開始還?！　」e金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  全部3個(gè)回答>
• 問 蘭州二手房公積金貸款要如何辦理？多久才能放款？
  答

  二手房交易過程中，公積金貸款需要準(zhǔn)備的要件： 1、申請人及配偶身份證原件及復(fù)印件。 2、戶口本原件及復(fù)印件。 3、婚姻證明原件及復(fù)印件 （單身開單身證明必須由民政部門出具）。 4、住房公積金查詢卡。 5、房屋評估報(bào)告原件2份 （指定評估所）。 6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請審批書原件2份或契稅收據(jù)、交易費(fèi)收據(jù)復(fù)印件。 7、房屋買賣合同原件2份。 8、更名后的契稅證原件及復(fù)印件。二手房交易過程中，公積金貸款的程序： 1、申請人及配偶帶相關(guān)要件去公積金中心申請。 2、排號等待初審。 3、初審合格后進(jìn)入復(fù)審再進(jìn)入簽字。 4、辦理擔(dān)保及抵押。 5、等待公積金放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房放款需要多久? 二手房簽約后銀行放款要多久
  答

  1、過戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個(gè)工作日。2、貸款購買,全程約20個(gè)工作日。具體如下：（1）、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天。（2）、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。（3）、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。（4）、銀行審批：5個(gè)工作日。（5）、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日。（6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。（7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日。（8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房純公積金貸款時(shí)間是多久??？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核； 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>