??年輕人買房應(yīng)注意什么?要有哪些規(guī)劃?

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• 144****9543

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關(guān)注購房以后的服務(wù)問題。
  
  明確置業(yè)規(guī)劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會(huì)給生活帶來什么影響。對(duì)于資金緊張的人來說，購房時(shí)一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時(shí)眼光一定要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動(dòng)、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購就會(huì)心中有數(shù)，不會(huì)挑花眼。
  量力而為切勿透支。在進(jìn)行購房消費(fèi)時(shí)，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專家認(rèn)為如果家庭有能力，家長(zhǎng)選擇在畢業(yè)這個(gè)節(jié)點(diǎn)上為孩子出資買房，確實(shí)可以在定程度上緩解剛步入社會(huì)年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。
  為了降低家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，每個(gè)月的按揭貸款**好不超過家庭月收入的百分之三十，這樣的購房行為才不會(huì)給正常生活帶來太大影響。
  明確購房后續(xù)問題。步入社會(huì)本來就是人生中的一次重大變動(dòng)。如果再次時(shí)又要去折騰看房、買房，真的會(huì)讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是毛坯房，那么接下來的裝修又是一次對(duì)身心的重大考驗(yàn)，如果再遇上工作上的加班加點(diǎn)，可真是苦不堪言了。
  所以年輕人應(yīng)該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:35:43
• 142****2358

  　了解購房知識(shí)
  　　磨刀不誤砍柴工，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要。對(duì)于90后來說，我們成長(zhǎng)的過程中很少對(duì)房產(chǎn)政策有所關(guān)心。那么我們要買房，就需要了解相關(guān)知識(shí)，才能在房產(chǎn)市場(chǎng)中不被欺騙。當(dāng)然忙學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)的方法有很多，比如關(guān)注樓市銷售動(dòng)態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等。另外學(xué)習(xí)些買房常識(shí)，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路。
  　　優(yōu)先選擇價(jià)格較低的小戶型
  　　買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時(shí)要控制總價(jià)。小戶型的價(jià)格相對(duì)較低，并且可以滿足我們?nèi)粘５木幼⌒枨螅谫徺I時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量選擇小戶型住宅。
  　　首次置業(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價(jià)、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會(huì)給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右為宜。
  　　戶型選擇很重要
  　　90后購房者對(duì)于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能**好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計(jì)出一居室，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。
  　　看清精裝房質(zhì)量
  　　對(duì)于購房者來說，購買精裝房隨時(shí)入住，能省去不少裝修時(shí)間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時(shí)要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對(duì)采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。
  　　出行成本規(guī)劃好
  　　年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便。
  　　**空間要考慮
  　　不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:35:38
• 133****4781

  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:35:31
• 136****0377

  一、購房前要先算算帳
  
  1、買房前，預(yù)估好購房大概需要的費(fèi)用，自己的內(nèi)心要有一個(gè)自己能承受的價(jià)格范圍。根據(jù)自己的承受能力去選擇相對(duì)應(yīng)的房源，避免后期負(fù)擔(dān)不起的局面。
  
  2、預(yù)算做好后，首先應(yīng)該多瀏覽一些值得信賴的有權(quán)威的房地產(chǎn)網(wǎng)站了解適合自己的房源，然后再到售樓處實(shí)地考察了解樓盤具體情況，這樣不僅能降低購房風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約購房成本，而且還能讓您選到高性價(jià)比的房子。
  
  二、理性規(guī)避低價(jià)陷阱
  
  對(duì)于剛需購房者來說，**首要的關(guān)注點(diǎn)是價(jià)格，但現(xiàn)在由于很多開發(fā)商為了銷售房源，都會(huì)采取一些優(yōu)惠、抽大獎(jiǎng)、贈(zèng)送的方式來吸引眼球，此時(shí)購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動(dòng)購房，不能只注重價(jià)格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧?？梢远嗔私庖恍┲苓呄嗨魄彝瑑r(jià)位的樓盤進(jìn)行對(duì)比，選擇合適的房源！
  
  三、好地段永遠(yuǎn)是王道
  
  決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！一個(gè)好的地段，能提升一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值。項(xiàng)目離市中心越近的，房子回報(bào)率越高！
  
  四、周邊配套很重要
  
  樓盤的周邊的配套包括教育配套、交通配套以及商業(yè)配套。對(duì)于剛需客來說，小孩上學(xué)是一個(gè)很重要的問題，因此樓盤周邊有幼兒學(xué)，中**的教育資源是置業(yè)的優(yōu)選。
  
  而交通配套則要求樓盤周邊的地鐵，公交和公路線規(guī)劃完善，周邊有大型的購物場(chǎng)所和菜市場(chǎng)等，這些都是剛需購房家庭們的生活質(zhì)量的重要保障。
  
  總之，剛需置業(yè)者要想買套好房保證家庭的生活質(zhì)量，就應(yīng)該在買房時(shí)注意樓盤的地段，觀察小區(qū)的內(nèi)外部配套情況。
  
  五、重視物業(yè)的質(zhì)量
  
  很多人買房看重的大多是價(jià)格，地段，戶型等等，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業(yè)，因?yàn)樽∵M(jìn)去后的幾十年都是靠物業(yè)來服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的，好的物業(yè)對(duì)于業(yè)主來說是至關(guān)重要的。
  
  一個(gè)高品質(zhì)樓盤配備一個(gè)高品質(zhì)物業(yè)也是必不可少的；良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好，則猶如生活在垃圾場(chǎng)中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)好壞的重要性可想而知。
  
  六、剛需族千萬不能忽視房子的**空間
  
  對(duì)于剛需族來說頭次置業(yè)都會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)狀況的問題有所妥協(xié)。但是對(duì)于年輕人來說，未來的經(jīng)濟(jì)狀況一定會(huì)改善。這個(gè)時(shí)候想要換房時(shí)，就要考慮到之前房子的**問題了。
  
  首套房的**，可以讓自己在購買二套房時(shí)，有更大的選擇空間，也可以追求更高的居住品質(zhì)。所以，剛需族買房不要只把眼光放在房?jī)r(jià)和戶型上，應(yīng)該具備長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資眼光，才能買房之后不后悔。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:35:21
• 155****0200

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  一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。
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  二、計(jì)算購房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。
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  三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房，建議可以考慮金銀湖、盤龍城、湯遜湖的房源，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低。
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  四、建議以小戶型為考慮對(duì)象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。
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  五、要考慮教育因素?，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、**附近買房。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:35:14

相關(guān)問題

• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對(duì)于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹(jǐn)慎。但對(duì)于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應(yīng)該從何入手是個(gè)大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對(duì)大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會(huì)明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。二、不盲目追求大戶型

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• 問 ??年輕人怎么買房?年輕人買房要注意什么?
  答

  1、**盡量依靠父母，買房啃老并不丟人房?jī)r(jià)的水平一天天上漲，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個(gè)**，不是不可能，但對(duì)于大部分人來說，還是壓力太大了。所以這個(gè)時(shí)候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定盡量自己還。2、月供不能超出50%，不能預(yù)支未來生活做好預(yù)算，給自己定一個(gè)比較合理的還貸目標(biāo)，一般來說月供**好不要超過月收入的50%。在合理的貸款額度上，盡量選擇**長(zhǎng)的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點(diǎn)的、房?jī)r(jià)低一些房子，等未來經(jīng)濟(jì)狀況改善再置換。?3、交通是第一選擇交通的便利對(duì)于年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質(zhì)量。早上可以多睡一會(huì)，相信是大多數(shù)年輕人的愿望了，花費(fèi)太多的時(shí)間在通勤上是不值得的。4、考慮發(fā)展空間的重要性上面說到，多數(shù)人第一次買的房子都會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)狀況的問題有所妥協(xié)。但是對(duì)于年輕人來說，未來的經(jīng)濟(jì)狀況一定會(huì)改善。這個(gè)時(shí)候想要換房時(shí)，就要考慮到之前房子的未來發(fā)展空間問題了。?5、如果想省心，品牌開發(fā)商是不錯(cuò)的選擇因?yàn)楣ぷ鞯姆泵?，?duì)于年輕人來說可能沒有太多時(shí)間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發(fā)商是不錯(cuò)的選擇。這些開發(fā)商有著自己的責(zé)任心和態(tài)度，非常重視自己的品牌，所以在未來出現(xiàn)糾紛可能性要小于一些小開發(fā)商的。?6、重視物業(yè)的質(zhì)量物業(yè)公司的服務(wù)品質(zhì)可以給生活免去更多的煩惱。特別是對(duì)于年輕人來說，更不愿意在生活的瑣事上耗費(fèi)太多時(shí)間，所以有一個(gè)好的物業(yè)公司會(huì)省心不少。為什么年輕人在買房的注意事項(xiàng)上會(huì)有些不同呢?其實(shí)每個(gè)人的買房注意事項(xiàng)都應(yīng)該是不同的。因?yàn)榇蠹叶加兄约旱男枨?，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。

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• 問 ??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人買房應(yīng)該注意什么?
  答

  　了解購房知識(shí)　　磨刀不誤砍柴工，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要。對(duì)于90后來說，我們成長(zhǎng)的過程中很少對(duì)房產(chǎn)政策有所關(guān)心。那么我們要買房，就需要了解相關(guān)知識(shí)，才能在房產(chǎn)市場(chǎng)中不被欺騙。當(dāng)然忙學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)的方法有很多，比如關(guān)注樓市銷售動(dòng)態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等。另外學(xué)習(xí)些買房常識(shí)，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路。　　優(yōu)先選擇價(jià)格較低的小戶型　　買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時(shí)要控制總價(jià)。小戶型的價(jià)格相對(duì)較低，并且可以滿足我們?nèi)粘５木幼⌒枨?，在購買時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量選擇小戶型住宅?！　∈状沃脴I(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價(jià)、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會(huì)給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右為宜?！　粜瓦x擇很重要　　90后購房者對(duì)于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能**好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計(jì)出一居室，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活?！　】辞寰b房質(zhì)量　　對(duì)于購房者來說，購買精裝房隨時(shí)入住，能省去不少裝修時(shí)間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時(shí)要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對(duì)采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用?！　〕鲂谐杀疽?guī)劃好　　年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便?！　?*空間要考慮　　不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力?？蓮慕煌ā⑴涮?、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

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• 問 年輕人買房要注意哪些問題？
  答

  有多少錢買房啊，房子賣多大啊。怎么還款啊都是要考慮的

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• 問 年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?
  答

  買房實(shí)現(xiàn)不了中國(guó)夢(mèng)。要把個(gè)人夢(mèng)想融入國(guó)家和民族的夢(mèng)想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠(yuǎn)航的動(dòng)力，讓增長(zhǎng)本領(lǐng)成為青春逐夢(mèng)的能量，在實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)的生動(dòng)實(shí)踐中放飛青春夢(mèng)想。

  全部4個(gè)回答>