房產(chǎn)證上去名字要多少錢？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得？

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• 135****1152

  房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)？婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi)凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元；
  非住宅登記費(fèi)550元；經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。

  查看全文↓ 2019-04-04 15:21:21
• 135****0017

  建議采用買賣過(guò)戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-04-04 15:20:54
• 137****9267

  過(guò)戶給其它人，按過(guò)戶的份額的過(guò)戶價(jià)值交稅。
  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-04-04 15:20:35
• 154****0792

  除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產(chǎn)證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按過(guò)戶或贈(zèng)予程序交納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-04 15:20:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶要多少錢？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上去名字要多少錢
  答

  按照有關(guān)法律規(guī)定以及目前的操作實(shí)踐，去掉房產(chǎn)證上的名字主要有兩條途徑：一是買賣，即你和房產(chǎn)證上的另一人簽訂一份買賣合同，把你所擁有的那三分之一產(chǎn)權(quán)賣給另一人。當(dāng)然，這只是一份假的買賣合同，并不一定要付錢。二是贈(zèng)與，即你把自己擁有的那三分之一產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與給另一人。在這種方式下，贈(zèng)與合同必須要公證，且需付一筆公證費(fèi)?！　o(wú)論是哪種方式，辦理手續(xù)中的契稅等有關(guān)費(fèi)用的支付是不可避免的

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上去名字要多少錢?房產(chǎn)證上去名字需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上去名字要多少錢?怎么去除？
  答

  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。那房產(chǎn)證上的名字如何去掉呢？需要要多少費(fèi)呢？讓吉屋小編來(lái)告訴你吧。據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。舉例來(lái)說(shuō)，比如一套總價(jià)為4萬(wàn)元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占 50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬(wàn)元的總價(jià)收稅。市房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員說(shuō)，房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過(guò)公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購(gòu)買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購(gòu)買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購(gòu)買普通住宅的，契稅為2%;購(gòu)買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說(shuō)，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關(guān)證件到該中心大廳一號(hào)窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。贈(zèng)與后再次出售的還需征全額20%個(gè)稅另?yè)?jù)了解，還有的市民想通過(guò)贈(zèng)與方式去掉房產(chǎn)證上的名字。浙江凱大律師事務(wù)所律師徐敏表示，如果直系親屬之間贈(zèng)與，只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便通過(guò)贈(zèng)與方式，也要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f(shuō)，房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈(zèng)與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈(zèng)與”確實(shí)節(jié)省成本，但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，需要繳納20%的個(gè)人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實(shí)際操作中，很少有市民會(huì)通過(guò)贈(zèng)與的方式達(dá)到房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的目的。以上是關(guān)于房產(chǎn)證上的名字如何去掉和需要多少費(fèi)用的資訊，希望大家閱讀之后能對(duì)房產(chǎn)證上的名字的更改和費(fèi)用有所了解，辦好自己的房產(chǎn)證，住上自己的房子。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上怎么去名字?房產(chǎn)證上去名字要多少錢?
  答

  房產(chǎn)證去名字費(fèi)用是多少不同的情況，在辦理時(shí)所需要費(fèi)用也有所不同。在大紅本上去名字其實(shí)類似于份額轉(zhuǎn)讓，它的流程和正常的房屋交易相似，我們只需繳納所占份額的契稅即可，費(fèi)用大約從1%―3%不等。共分四種情況：首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅：1%；首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購(gòu)買普通住宅：3%；購(gòu)買非普通住宅：3%。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明，比如一套60平的商品房，價(jià)值180萬(wàn)元，現(xiàn)在大紅本上有父母和孩子3個(gè)人的名字，如果現(xiàn)想要去掉孩子的名字，根據(jù)不同的情況來(lái)分析，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬(wàn)元。

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