??怎么在日本買房子?中國人為什么喜歡在日本買房?

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• 148****6360

  1、日本房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)
  2、增持日元幣種規(guī)避單一幣種帶來的貶值風(fēng)險(xiǎn)
  3、日本經(jīng)過90年代房產(chǎn)泡沫的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于低位
  4、日本本地租房的人多，租賃市場(chǎng)穩(wěn)定，租房投資回報(bào)率穩(wěn)定
  5、近年來去日本旅游的人急速上增，加上新民宿法的發(fā)布，為正規(guī)的民宿行業(yè)帶來了商機(jī)。

  查看全文↓ 2019-04-04 19:09:43
• 159****9307

  
  很多人會(huì)選擇去日本投資房產(chǎn)。
  1.日元?dú)v來都是避險(xiǎn)幣種。
  2.日本房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，在日本買房就是買地，土地才是**值錢的。
  3.日本東京圈人口連續(xù)22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會(huì)降低，這也就保證了東京圈租金和房?jī)r(jià)的穩(wěn)定性，租售比可預(yù)見。
  4.日本經(jīng)濟(jì)泡沫后，房?jī)r(jià)至今仍未達(dá)到高點(diǎn)。2020年的東京奧會(huì)將帶動(dòng)周邊建設(shè)，房?jī)r(jià)漲幅空間可預(yù)見。
  5.日本旅游業(yè)旺盛，酒店早已供不應(yīng)求，年平均入住率可達(dá)到80%。日本民宿更會(huì)成為大熱門。

  查看全文↓ 2019-04-04 19:09:34
• 156****4009

  日本不是移民國家，在日本買不買房和你能不能來日本，沒有任何關(guān)系，也就是你在日本買了房子，也不可能因?yàn)檫@個(gè)，你就可以來日本了！
  在日本買房子，也和簽證沒關(guān)系。要是沒有永住或者是其它的可以在日本長(zhǎng)期居住的簽證的話，還在日本買房子，又有什么意思呢？

  查看全文↓ 2019-04-04 19:09:20

相關(guān)問題

• 問 ??中國人為什么喜歡到日本買房？
  答

  在日買房的優(yōu)勢(shì)：1、日本房子可享有永久產(chǎn)權(quán)。日本房屋大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，購買之后，會(huì)擁有房子和土地的永久所有權(quán)。在日買房的優(yōu)勢(shì)：2、價(jià)格劃算。近兩三年，北京房?jī)r(jià)已超過東京。數(shù)據(jù)顯示，2014年8月，等同于一線城市郊區(qū)的日本大阪彩都西，每平米售價(jià)約2.3萬。但北京市漲幅**低的通州區(qū)，這時(shí)每平米均價(jià)已高達(dá)3.1萬元。在日買房的優(yōu)勢(shì)：2、價(jià)格劃算。在房屋面積計(jì)算上，也更讓人受益。日本新房均價(jià)其實(shí)和上海相當(dāng)，但在日本買房不需要承擔(dān)公攤面積，連陽臺(tái)的面積也不計(jì)算在內(nèi)，屬于100%得房率。有買房者透露，因中日計(jì)算方法不同，日本70平米的房屋，約等于在中國100平米的。

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• 問 怎么在日本買房子?中國人在日本買房要注意什么?
  答

  1、華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。3、房子購買下來后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項(xiàng)地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個(gè)國家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國家在購房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

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• 問 ??中國人怎樣在日本買房子？
  答

  版權(quán)歸作者所有，任何形式轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系作者。作者：日本GoodLife（來自豆瓣）來源：https://www.douban.com/note/684117249/1. 外國人購屋條件日本自1998年開始，外國人購屋由事前審核制改為事后登記制，買完再做登記即可，無不平等的限制2.如何海外付款現(xiàn)在無法直接從國內(nèi)以買房目的匯款出國，請(qǐng)私信或微信詢問正規(guī)處理方式此一流程約需1-2個(gè)月3.需要哪些材料護(hù)照影本、身份證影本、宣誓公證書正本(姓名、生日、性別、地址、護(hù)照及身份證編號(hào)、簽名、印章)4.投資買房大約多少錢非日本住民建議購買「東京都內(nèi)物件」，約80~130萬RMB一間5.日本購房的流程(1)是否有日本或海外賬戶(2)確認(rèn)投資金額(3)介紹物件(4)看到有興趣的物件后　 確認(rèn)　①租賃狀況?、诖髽菭顩r?、鄹浇星?5)合約書確認(rèn)，準(zhǔn)備書面材料，繳付簽約金(6)約定尾款繳付、交屋日期(7)交房收租6.適合投資的地段(東京地區(qū))山手線圈內(nèi)可以說是不敗的地區(qū)

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• 問 中國人為什么喜歡買房子？
  答

  因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)觀念要求結(jié)婚必須買房；因?yàn)榻逃Y源分配失衡導(dǎo)致孩子讀書必須買房子；因?yàn)樯恕倍ⅰ氨仨殦Q大房子；因?yàn)樯钏降牟粩嗵岣?，有錢就必須換更物質(zhì)、更宜居的好房子。1、結(jié)婚必須買房：中國的城市模式完全不同于美國，我們的城市密度高、人口集中，國人不習(xí)慣“買個(gè)牙刷也要開車10分鐘”的生活，也不習(xí)慣背著背包或開著房車旅居。有句俗語說中國的房?jī)r(jià)是丈母娘推高的，這句話看似在調(diào)侃其實(shí)不無道理，如今女人結(jié)婚哪一個(gè)不要求男方要有房子的。“結(jié)婚不買房等于耍流氓” 這句話已經(jīng)以光的速度傳遍了大街小巷，背后折射出來的依然是“有房才有家”的傳統(tǒng)觀念，房子主要是給人一歸宿和安全感?！坝辛朔孔硬庞屑?。沒有房子，總是感覺在飄”這在大多數(shù)中國人看來，房子有時(shí)候就是家的代名詞，尤其是對(duì)于結(jié)婚年輕人來說，房子成了一個(gè)越來越重要的因素。房子雖然不是愛情的全部，但卻是生活的基本保障，結(jié)婚已經(jīng)和買房密不可分。2、讀書必須買房：近幾年，學(xué)區(qū)房一直居高不下。2016年2月，教育部辦公廳下發(fā)了《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》，《通知》明確提出：“片區(qū)確定后應(yīng)在一段時(shí)期內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定”。此前，多地教育部門曾表示，學(xué)區(qū)劃片動(dòng)態(tài)調(diào)整，學(xué)區(qū)片區(qū)每年調(diào)整的地方策略將被否定。一套房產(chǎn)對(duì)應(yīng)一所或幾所**的學(xué)區(qū)政策將在一定時(shí)期內(nèi)固定不變，這意味著如果你的孩子要讀這所**，就必須買這所**所對(duì)應(yīng)這一片區(qū)的房子。3、”全面二孩“放開，增加家庭成員換大房子：從單獨(dú)“二孩”到全面“二孩”，二孩生育政策全面放開之后，一些家庭紛紛加入了二孩造人計(jì)劃，據(jù)浙江某大學(xué)優(yōu)秀論文調(diào)查報(bào)告顯示：杭州80后們生二胎意愿的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)愿意生二孩的人占到47%。隨著家庭成員的增加，原來的二居室三居室已不能滿足四口之前的基本需求，四居室、五居室逐漸成為換房主流。4、有錢了，買更高檔的房子：隨著生活水平的提高，條件漸好的家庭都希望能越住越舒適，由小換大，由樓梯換電梯，由高層換洋房，由洋房換別墅已成為換房主流，這也意味著將來的高檔住宅將越來越多，城市的發(fā)展面也將越來越大，現(xiàn)有的住房結(jié)構(gòu)已不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的居住需求。從結(jié)婚生子到我們的孩子結(jié)婚生子，房子的問題一直伴隨著我們，結(jié)婚需要買房、生子需要買房、孩子讀書需要買房、有錢了更要買房，買房已經(jīng)成了中國人人生的每個(gè)階段必選項(xiàng)，不買不行。

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• 問 ??中國人怎樣在日本買房?怎么申請(qǐng)?
  答

  可以通過以下三種途徑:1結(jié)婚并同居三年以上，才可以在日本購買房產(chǎn)。2加入日本的國藉。3找一名日本人作購房的擔(dān)保，但是房產(chǎn)證上寫的是擔(dān)保人的姓名。 買房流程1明確日本買房的需求。2如果需要購買一手房的直接通過開發(fā)商進(jìn)行購買，如果想要購買二手房的話則需要通過中介。3了解在日本買房所涉及到的各種稅費(fèi)。4購買申請(qǐng)，在購買申請(qǐng)書上會(huì)寫明支付**的日期，通常需要支付的**比例為10%，尾款支付日期還需要加上各種稅費(fèi)。5頭款支付，在簽訂購房協(xié)議時(shí)需要繳納10%的**金額，如果超過了支付尾款的時(shí)間會(huì)被視為違約，之前支付的10%**將被沒收。6購房簽約，簽訂購房協(xié)議時(shí)，需要將特別注意事項(xiàng)說明，在買賣雙方確認(rèn)無誤后簽名。7購房完成，完成好以上步驟之后，在一到兩個(gè)星期之內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)證就會(huì)交到購房者的手中。

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