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只要收了房，就會交物業(yè)費。
全部3個回答>??毛坯房物業(yè)費怎么收？毛坯房的物業(yè)費大家都是怎么交的?
144****6857 | 2019-04-04 19:28:23
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147****8658
房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因為各種原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個問題，物業(yè)費要不要交?這個問題并不是個別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。
查看全文↓ 2019-04-04 19:29:00
空置房的物業(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業(yè)費的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務協(xié)議來確定了。
所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務協(xié)議的相關內(nèi)容。 -
143****0926
不少購房者疑惑自己的房子在交付使用到入住這段時間內(nèi)是否需要交納毛坯房物業(yè)費？物業(yè)收取毛坯房物業(yè)費符合法律規(guī)定嗎？
查看全文↓ 2019-04-04 19:28:55
針對毛坯房物業(yè)費的爭議，相關人士解釋稱，業(yè)主取得房屋產(chǎn)權后，就要交物業(yè)管理費。同時，業(yè)主獲取房屋產(chǎn)權時簽訂的合約中，也有明確業(yè)主交物業(yè)管理費的具體時間。
據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四十五條規(guī)定，前期物業(yè)服務合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由建設單位承擔。
出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務合同終止之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務收費標準承擔；房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。
業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同約定，按時交納物業(yè)服務費；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會應當督促其交納；物業(yè)服務企業(yè)可以依法向人民法院起訴。 -
136****1314
如果你已經(jīng)接房了的話物業(yè)費是應該繳的，應該是按照你接房之日算起，如果中途換了物業(yè)公司的話就應該從新來的物業(yè)公司進駐小區(qū)開始算起，因為之前的物業(yè)服務是前一個物業(yè)公司進行的，那個時候的物業(yè)服務費也只能交給錢一個物業(yè)公司（如果前一家物業(yè)公司委托了后一家物業(yè)公司代收之前的物業(yè)費，你也只能交給他了）。
查看全文↓ 2019-04-04 19:28:49
就由重慶市物業(yè)管理條例來說空置房的收費標準通常是按半價收取。（各個省份的條例不一樣，具體你要看看你們湖北的條例了），但今年的10月1日，重慶市出臺了新的物業(yè)管理條例上說到空置房也應該繳全價了。
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現(xiàn)在的人喜歡買毛坯房自己裝修，這樣就能有一個全方面都是自己喜歡的居住環(huán)境了，但由于新房買來到裝修的時候一致放著，或者各種原因然后就一直空置著，也沒人入住，因此引發(fā)了關于不入住是否要交物業(yè)費的問題，毛坯房收房時物業(yè)費怎么收取呢，物業(yè)費收取標準是什么呢？毛坯房收房時物業(yè)費怎么收?。?、物業(yè)管理條例頒布之后，已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了，也就是說，只要商品房達到了交房條件，不管業(yè)主是否收房，都應當交納物業(yè)管理費，當然，物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當別論。?。病①徺I的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費，因為不管你有沒有入住，物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務，包括保潔，保安等，并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個小區(qū)提供服務的。３、按規(guī)定是應該繳的，《商品房買賣合同》當中有約定，超過一期限沒收房，同樣也是要收管理費的，通常是沒有入住的第一年，按一半收取。４、從開發(fā)商入伙通知書日期為準開始計算物業(yè)管理費，一般是全額繳納物業(yè)管理費、垃圾清運費、裝修押金等，也可以看看已經(jīng)收房業(yè)主的前期物業(yè)管理合同，是否約定全額收取，也可以與物業(yè)公司協(xié)商根據(jù)當?shù)匚飿I(yè)管理條例按比例繳納。物業(yè)費收取標準是什么一、物業(yè)服務費用的構成包括法定的稅費、物業(yè)服務成本與物業(yè)管理企業(yè)的利潤，物業(yè)服務的成本一般包括下面的幾個部分:1、負責管理的服務人員的工資薪酬、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。二、物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務成本。一級收費標準:1.00元/月.平方米(已包含稅、費)二級收費標準:0.75元/月.平方米(已包含稅、費)三級收費標準:0.50元/月.平方米(已包含稅、費)四級收費標準:0.35元/月.平方米(已包含稅、費)以上就是關于毛坯房收房時物業(yè)費怎么收取以及收取標準的內(nèi)容了，一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。
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房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因為各種原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個問題，物業(yè)費要不要交?這個問題并不是個別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協(xié)議中予以體現(xiàn)?？罩梅康奈飿I(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業(yè)費的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務協(xié)議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務協(xié)議的相關內(nèi)容。
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《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。所以，毛坯房收房后，簽訂了物業(yè)服務合同的，根據(jù)合同的約定交納物業(yè)費，合同未約定的從收房時收取物業(yè)費。
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現(xiàn)在很多購房者不知道自己的房子在交付使用到入住這段時間內(nèi)是否需要交納毛坯房物業(yè)費？物業(yè)收取毛坯房物業(yè)費到底是不是合法。針對毛坯房物業(yè)費的爭議，相關人士解釋稱，業(yè)主取得房屋產(chǎn)權后，就要交物業(yè)管理費。同時，業(yè)主獲取房屋產(chǎn)權時簽訂的合約中，也有明確業(yè)主交物業(yè)管理費的具體時間。據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四十五條規(guī)定，前期物業(yè)服務合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由建設單位承擔。出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務合同終止之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務收費標準承擔；房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同約定，按時交納物業(yè)服務費；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會應當督促其交納；物業(yè)服務企業(yè)可以依法向人民法院起訴。
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