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29樓層好不好？會(huì)不會(huì)太高了?。?/h1>

137****9881 | 2019-04-04 23:25:24

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  • 137****7028

    一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。

    二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

    三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。

    四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

    五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

    樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

    查看全文↓ 2019-04-04 23:26:18
  • 136****0896

    一、利處
    1. 視野開(kāi)闊，通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響。
    2. 采光面積：日照時(shí)間等方面是低層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。
    3. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。
    二、弊處

    1. 出現(xiàn)不便：樓層太高，電梯保養(yǎng)停運(yùn)，會(huì)不方便出行，家里有老人孩子也不太方便。
    2. 熱度高：樓層過(guò)高，光照條件好，夏天也會(huì)比較熱。

    查看全文↓ 2019-04-04 23:25:54
  • 143****4618

    買房時(shí)，在樓層的選擇上很多人都會(huì)很糾結(jié)，覺(jué)得底層不錯(cuò)，高層的也很好。然而房子不是一般商品，你想買多少就多少，而且房?jī)r(jià)又高，也沒(méi)有辦法讓你“任性”購(gòu)買。所以當(dāng)不知選哪層時(shí)，你可以通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行排除擇優(yōu)！
    選樓層要參考五大維度
    一：光照，樓層過(guò)低易被遮擋，影響光照。
    二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。
    三：景觀，越高的樓層景觀越好。
    四：家庭，家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。
    五：總高，總樓層過(guò)高會(huì)壓低層高，影響居住舒適度。
    各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析
    底層：方便易返潮
    好：**底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個(gè)花園就更加好了。
    壞：通風(fēng)和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。
    2-5層：比較適合家有老小的家庭
    好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。
    壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風(fēng)較差，視野僅優(yōu)于底層，可能需要日間開(kāi)燈彌補(bǔ)光線不足。
    6-7層：風(fēng)景較好但總體視野一般
    好：這個(gè)樓層看得到風(fēng)景，但視野一般。
    壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
    8-11層：觸及三分之一處
    在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中，8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
    12-23層：中間**優(yōu)樓層，單價(jià)**高
    好：12-23層位于絕對(duì)中間層，光線不易被遮擋，室內(nèi)通風(fēng)采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。
    壞：這些樓層屬于中高層，對(duì)于品質(zhì)一般的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，電梯保養(yǎng)不好會(huì)影響中高層出行。
    24至31層：不適合心血管等疾病患者居住
    好：這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲(chóng)問(wèn)題了。
    壞：注意水壓和電梯問(wèn)題。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。

    查看全文↓ 2019-04-04 23:25:47

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  • 答

    云星地產(chǎn)

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    25樓的房子不難賣，主要要看您是總樓層多少層，如果在總層高32層左右，那么25層屬于陽(yáng)光較好的位置，比較好賣，如果總層高在40層，可能陽(yáng)光會(huì)被遮擋，相對(duì)比較難賣。每個(gè)樓層都是有利有弊，根據(jù)個(gè)人需求來(lái)進(jìn)行選擇。買房主要需要考慮樓層的因素有：總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、采光通風(fēng)情況、整體價(jià)格差異等等。一、低層住宅：一般情況下指一到三層的住宅。優(yōu)勢(shì)：低層利于逃生、對(duì)于老人小孩而言生活相對(duì)便利。價(jià)格低空間利用率高，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間。二、多層住宅：一般指四到六層。優(yōu)勢(shì)：安全性能好。價(jià)格適中，方便家人出行。三、中高層住宅：一般指七到九層。優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。四、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    一、利處視野開(kāi)闊，通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響。采光面積：日照時(shí)間等方面是低層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。二、弊處出現(xiàn)不便：樓層太高，電梯保養(yǎng)停運(yùn)，會(huì)不方便出行，家里有老人孩子也不太方便。熱度高：樓層過(guò)高，光照條件好，夏天也會(huì)比較熱。買房常識(shí)：剛開(kāi)盤(pán)的房子都不是好煩，好房一般都是有所保留，然后按照每個(gè)月的銷量來(lái)定量推出的，一般都是需要關(guān)系戶才能買到好房，但是價(jià)格上卻還是升的特別快的；不要再售樓處買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司是可以打折的，而且還是八五折的優(yōu)惠價(jià)；廣告都是為了宣傳制造出來(lái)的，顏色是經(jīng)過(guò)處理的，并不是樓盤(pán)的真是情況；在買房的時(shí)候要時(shí)刻保持清醒，因?yàn)槭蹣菃T會(huì)用很多逼迫性的話語(yǔ)來(lái)讓你買房；高層中九到十一樓其實(shí)是揚(yáng)灰層，并不是售樓員說(shuō)的那樣是好樓層，臟空氣一般都會(huì)停在這個(gè)樓層的；面磚的外墻是**容易漏水的，與其選擇面磚的外墻，還不如選擇涂料的好。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    沒(méi)什么不好的，就是太高了，電梯壞了就麻煩了

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    沒(méi)事的，不是頂層也不是18層，其實(shí)樓層的選擇需要樓主的八字要匹配五行的。

    全部3個(gè)回答>