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住房公積金貸款買房方法如下：公積金貸款買房條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)辦理住房公積金貸款所需資料如下：1.“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）；2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；3.合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份；4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份；6.借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。綜上，住房公積金通過(guò)以上方法即可辦理按揭購(gòu)房，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
全部3個(gè)回答>如何購(gòu)買住房公積金? 住房公積金有什么用？怎么用來(lái)買房子
156****7826 | 2019-04-05 16:48:04
已有5個(gè)回答
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141****4462
住房公積金買房的時(shí)候，可以提取住房公積金來(lái)用于支付房款。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。
查看全文↓ 2019-04-05 16:48:30
以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）二手房提取住房公積金。職工購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過(guò)職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額）。
購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。
購(gòu)買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。 -
133****1233
單位設(shè)立或新錄用職工，應(yīng)自辦理繳存登記之日起20日內(nèi)辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)。辦理場(chǎng)所：管理中心和受委托銀行指定的窗口辦理要件：1、個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立登記表；2、設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復(fù)印件；3、管理中心要求提供的其他材料。
查看全文↓ 2019-04-05 16:48:26
擴(kuò)展資料
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。 -
154****3781
買房可以取出公積金使用，取出來(lái)以后不能貸款了。公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費(fèi)上。
查看全文↓ 2019-04-05 16:48:21
比如購(gòu)房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購(gòu)買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購(gòu)房，同時(shí)還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購(gòu)房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。
一、住房公積金的用處
1、提前還貸減壓力
一些地方規(guī)定買房后，在一定時(shí)間內(nèi)可以提取公積金。可以考慮提取公積金支付一部分貸款，減輕還貸壓力。對(duì)于可以按月支取公積金的地區(qū)，還可以每月提取公積金支付房貸。
如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，在北京等部分地區(qū)可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，按月提取的公積金額度將自動(dòng)轉(zhuǎn)化每月歸還的房貸。
其實(shí)，公積金除用于貸款外，還可因?yàn)橘?gòu)房、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長(zhǎng)期金融不動(dòng)產(chǎn)”活用起來(lái)。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。
2、提取公積金付房租
很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過(guò)家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。 -
145****3449
查看全文↓ 2019-04-05 16:48:18
2019年3月，我市主要銀行及住房公積金管理中心住房貸款實(shí)際執(zhí)行利率（五年以上貸款）如下，在商業(yè)銀行中，招商銀行首套房上浮10%，二套房上浮15%，成為各商業(yè)銀行中上浮比例**低的商業(yè)銀行。
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用公積金買房能省不少錢！
舉個(gè)例子
與商業(yè)貸款比較，以招商銀行為例，首套房住房公積金貸款實(shí)際執(zhí)行利率3.25%，商業(yè)性貸款實(shí)際執(zhí)行利率5.39%，二者利差為2.14%；二套房?jī)烧呃顬?.06%。
以購(gòu)買首套住房，申請(qǐng)住房貸款80萬(wàn)，貸款20年，等額本息貸款為例，公積金貸款月供4537元，商業(yè)貸款月供5453元，每月相差916元，還款總利息二者相差22萬(wàn)左右！
網(wǎng)友提問
問:
5A salon 創(chuàng)始人：買多久才可以享受這個(gè)利率呢？
答:
正常連續(xù)繳存住房6個(gè)月以上！
問:
光明-Gavin：換工作，中間有一個(gè)月沒有公積金，對(duì)貸款有影響不？
答:
有，非常嚴(yán)重。只要繳存中斷，要重新連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月！
問:
海燕：在中山買住房公積金在老家能用住房公積金貸款嗎？
答:
這個(gè)問題咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，因?yàn)樽》抗e金貸款都是在購(gòu)房地申請(qǐng)的，反之，在全國(guó)其他中心正常繳存，在中山是可以申請(qǐng)貸款的。
問:
清風(fēng)霽月：第一套已還清，再買房算二套嗎？如果沒還清可以用公積金貸款嗎？
答:
如果首套是住房公積金貸款，必須結(jié)清后才能申請(qǐng)。如果是商業(yè)貸款，可以不用結(jié)清，但是貸款額度受影響，受影響程度取決于首套貸款的月還款額（即負(fù)債水平）。
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151****6006
查看全文↓ 2019-04-05 16:48:13
昨天下午，嘉興市住房公積金管理委員會(huì)召開第三屆七次全體委員會(huì)議。會(huì)議通報(bào)了四個(gè)事項(xiàng)，審議了四個(gè)事項(xiàng)，其中，《嘉興市住房公積金資金運(yùn)行管理預(yù)警機(jī)制實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）事關(guān)公積金貸款等事項(xiàng)，與繳存職工關(guān)系較為密切。
據(jù)悉， 為了加強(qiáng)我市住房公積金資金運(yùn)行管理，保持資金供需平衡，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《浙江省住房公積金條例》等法規(guī)，結(jié)合嘉興實(shí)際，特制定本《實(shí)施辦法》。建立住房公積金資金運(yùn)行管理預(yù)警機(jī)制（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)警機(jī)制”）的目的是防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用效益，確保住房公積金資金運(yùn)行安全、高效。
預(yù)警機(jī)制主要依據(jù)全市住房公積金個(gè)貸比率設(shè)定，并綜合考慮全市住房公積金資金運(yùn)行情況及貸款供求狀況，及時(shí)采取相應(yīng)的對(duì)策措施。個(gè)貸比率指住房公積金貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，本預(yù)警機(jī)制適用范圍為嘉興市住房公積金管理中心及各分中心。
市住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)全市住房公積金個(gè)貸比率設(shè)置，85％≤個(gè)貸比率≤95％，資金運(yùn)用正常時(shí)，保持現(xiàn)行提取、貸款政策；當(dāng)個(gè)貸比率＜85％或個(gè)貸比率＞95%時(shí)，進(jìn)入預(yù)警區(qū)間實(shí)行相應(yīng)的調(diào)控措施。
那么，預(yù)警調(diào)控措施到底如何呢？
當(dāng)個(gè)貸比率＜85％時(shí)，且連續(xù)三個(gè)月趨下降，資金運(yùn)用偏低時(shí)，取以下具體措施，即開展商轉(zhuǎn)公和異地貸款，實(shí)行閑置資金轉(zhuǎn)存定期等提高資金收益；實(shí)行全額貸款政策，提高貸款額度計(jì)算倍數(shù)，降低**比例，降低公積金留存金額等；提高**高貸款限額。
當(dāng)個(gè)貸比率＞95％時(shí)，且連續(xù)三個(gè)月趨上升，資金運(yùn)用偏緊時(shí)，采取以下具體措施，即做好定期存款提前兌付計(jì)劃，開展公轉(zhuǎn)商業(yè)務(wù)，實(shí)行期房貸款依序發(fā)放；提高公積金留存金額，降低貸款額度計(jì)算倍數(shù)，提高**比例，實(shí)行差額貸款政策，開展資金統(tǒng)籌調(diào)劑等；降低貸款**高限額。
相關(guān)問題
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住房公積金買房的時(shí)候，可以提取住房公積金來(lái)用于支付房款。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）二手房提取住房公積金。職工購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過(guò)職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額）。購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。購(gòu)買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。
全部4個(gè)回答> -
答
不買房子也是可以取出來(lái)的。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。拓展資料：公積金提取的約定公積金提取是指因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關(guān)約定，公積金管理中心按照約定的時(shí)間，將提取款項(xiàng)劃入職工本人的銀行賬戶。公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續(xù)，提取額為：賬戶內(nèi)留10元的全部。
全部5個(gè)回答> -
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按照國(guó)家規(guī)定，繳納公積金后，符合相關(guān)條件的是可以將賬戶內(nèi)的住房公積金提取出來(lái)的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來(lái)的，只有在離職、調(diào)任、退休等特殊情況才可以全額提取出來(lái)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：第一購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購(gòu)建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五出境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次，職工提取住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，在購(gòu)房合同、協(xié)議簽訂后1年內(nèi)辦理住房公積金支取。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一) 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 離休、退休的;(三) 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四) 出境定居的;(五) 償還購(gòu)房貸款本息的;(六) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人
全部3個(gè)回答> -
答
公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費(fèi)上，比如購(gòu)房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購(gòu)買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購(gòu)房，同時(shí)還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購(gòu)房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。1、提前還貸減壓力只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn).2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過(guò)家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。3、讓公積金錢生錢公積金賬戶的利息很低，如果符合提取條件，自己又會(huì)理財(cái)，不妨把公積金提取出來(lái)進(jìn)行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點(diǎn)基金、理財(cái)產(chǎn)品都是不錯(cuò)的選擇。
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