如何提前還公積金貸款? 貸款提前還貸公積金如何提取

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• 135****7514

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個(gè)月）后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。
  辦理的話(huà)，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。
  提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金（違約金），一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:50:34
• 158****5217

  可以，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢(qián)的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見(jiàn)肘。
  
  
  
  例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類(lèi)職工，貸款后沒(méi)幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開(kāi)支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類(lèi)貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:50:29
• 145****9447

  提前還貸提取公積金的流程：
  
  一、去銀行先辦理銀行貸款結(jié)清證明，要帶上貸款人的身份證原件，公積金借款合同，銀行存折(里面打入你要一次性還清的錢(qián))，任意一期的銀行對(duì)賬單，如果你辦理過(guò)公積金沖房貸的業(yè)務(wù)，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委托書(shū)(一式兩份)。帶上這5件材料后，銀行會(huì)立刻出具貸款結(jié)清證明。
  
  二、你帶好銀行出具的貸款結(jié)清證明，還有擔(dān)保借款合同，擔(dān)保費(fèi)發(fā)票，借款人身份證原件到住房置業(yè)擔(dān)保公司辦理抵押證和退保手續(xù)。(就是你當(dāng)時(shí)給你貸款擔(dān)保的機(jī)構(gòu)，一般都在各區(qū)的房地產(chǎn)交易中心里面)，去之前你得提前7天預(yù)約，不預(yù)約，你當(dāng)天是辦不好抵押證和退保手續(xù)的。
  
  三、去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，帶好擔(dān)保公司提供的抵押證，銀行出具的貸款結(jié)清證明，身份證原件辦理抵押注銷(xiāo)。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:50:25
• 155****8910

  公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種，我們先來(lái)看一下公積金提前還款的流程。
  
  一次性歸還本息方式
  全部
  （1）申請(qǐng)人可通過(guò)撥打公積金管理中心熱線(xiàn)查詢(xún)自己的剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；
  （2）首先還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料；
  （3）受委托銀行審批；
  （4）公積金管理中心審批；
  （5）去銀行償還貸款本息；
  （6）將提前還款表送至公積金中心留檔。
  
  歸還部分貸款本金方式
  部分
  （1）借款人撥打公積金管理熱線(xiàn)，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款
  （2）還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料；
  （3）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
  （4）受委托銀行審批；
  （5）公積金管理中心審批；
  （6）去銀行償還部分貸款本金；
  （7）將提前還款表送至公積金中心留檔。
  
  注意事項(xiàng)
  需要注意的是，公積金提前還款只要符合條件、資料齊全辦理還是很順利。但公積金提前還款需要滿(mǎn)足公積金貸款已成功放款且還款時(shí)間滿(mǎn)一年以上和申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期這兩個(gè)條件才可以申請(qǐng)辦理提前還款。
  另外，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸**低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但也只能進(jìn)行一次。
  其次呢，公積金提前還款沒(méi)有商業(yè)貸款那樣復(fù)雜，操作相對(duì)更簡(jiǎn)潔、便利。部分提前還貸的，借款人撥打公積金管理熱線(xiàn)，輸入您打算提前還款的數(shù)額，在前往公積金管理中心辦理即可；一次性全部?jī)斶€清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請(qǐng)預(yù)約，公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開(kāi)戶(hù)銀行政策為借款人逐一辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天之內(nèi)，長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月就可辦理。
  
  
  
  
  
  51社保溫馨建議
  劃算么
  如果您提前還款了，勢(shì)必會(huì)造成流動(dòng)資金減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見(jiàn)肘，例如有的購(gòu)房者，貸款后沒(méi)幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開(kāi)支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類(lèi)貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
  所以，在這里建議各位購(gòu)房者如果打算進(jìn)行公積金提前還款需要從兩方面進(jìn)行考慮：
  其一，要對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分；
  其二，要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:50:22
• 142****3017

  全部還款
  注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請(qǐng)預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開(kāi)戶(hù)銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。
  
  
  
  1、借款人撥打公積金管理中心熱線(xiàn)，查詢(xún)剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；
  
  2、還款申請(qǐng)人填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》，簽章并提供所需資料；
  
  3、受委托銀行審批；
  
  4、住房公積金管理中心審批；
  
  5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息；
  
  6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
  
  
  
  部分還款
  注意：借款人撥打公積金管理中心熱線(xiàn)電話(huà)，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。
  
  
  
  1、借款人撥打公積金管理熱線(xiàn)，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款；
  
  2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料；
  
  3、申請(qǐng)人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
  
  4、受委托銀行審批；
  
  5、住房公積金管理中心審批；
  
  6、申請(qǐng)人去銀行償還部分貸款本金；
  
  7、申請(qǐng)人將提前還款表送至公積金中心留檔。
  
  
  
  小貼士：公積金提前還款注意事項(xiàng)
  1、 公積金貸款還款時(shí)間滿(mǎn)一年以上；
  
  2、 申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期；
  
  3、 申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸**低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次；
  
  4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；
  
  5、 公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金。
  
  看了以上內(nèi)容，你對(duì)住房公積金如何提前還貸，公積金提前還款流程清楚了嗎？希望對(duì)你有所幫助！

  查看全文↓ 2019-04-05 16:50:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸公積金可以嗎？ 貸款提前還貸公積金如何提??？
  答

  公積金賬戶(hù)余額辦理的結(jié)清沖還貸業(yè)務(wù)提前結(jié)清，符合提取條件的在結(jié)清的一年之內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛　Ｌ崛〔牧希鹤》抗e金借款合同，身份證(若已婚提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證)、加蓋單位公章的《提取申請(qǐng)表》、公積金卡、結(jié)清證明、提前還款憑證?？删徒x擇分中心辦理提取業(yè)務(wù)（鐵路職工除外）。擴(kuò)展資料：公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿(mǎn)足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何提前還公積金貸款? 公積金貸款如何提前還款
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個(gè)月）后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話(huà)，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金（違約金），一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款怎么提前還貸？如何提取還貸劃算？
  答

  如何使用住房公積金提前還貸普通購(gòu)房者特別是剛需群體供房成本意識(shí)都蠻強(qiáng)，手中有了資金就想提前還貸，減少利息支出，提取公積金提前還貸需要哪些手續(xù)。提前還貸每次還款不低于1萬(wàn)元如何使用住房公積金提前還貸?購(gòu)房者可以選擇一次性將所剩貸款全部還清，也可以選擇部分提前還款。無(wú)論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬(wàn)元以上，個(gè)別商業(yè)銀行還提出5萬(wàn)元的額度(具體視合同而定)。如何使用住房公積金提前還貸不過(guò)，多數(shù)銀行對(duì)提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個(gè)月以上方可提出申請(qǐng)，且部分銀行稱(chēng)一年內(nèi)只能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款兩次;而提前部分償還住房公積金貸款，只要提前部分還款額不低于萬(wàn)元即可，并沒(méi)有時(shí)間和次數(shù)限定。需要提醒的是，提前部分償還住房公積金貸款無(wú)需預(yù)約，而欲全部結(jié)清則要提前向住房公積金貸款承辦銀行電話(huà)預(yù)約。這主要考慮到承辦銀行要準(zhǔn)備房屋他項(xiàng)權(quán)證等辦理房屋抵押登記注銷(xiāo)的相關(guān)材料，否則借款人有可能要跑兩趟銀行。提前還貸怎么操作比較劃算銀行業(yè)內(nèi)人士建議，對(duì)于那些想提前部分還貸、住房公積金較充足的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，可以咨詢(xún)個(gè)貸業(yè)務(wù)專(zhuān)家，確定一個(gè)**經(jīng)濟(jì)的還款額，即還款后貸款余額的每月還款額恰好等于客戶(hù)每月可提取的住房公積金。這種情況下，可讓住房公積金為住房按揭“全買(mǎi)單”。而申請(qǐng)組合貸款的購(gòu)房者，提前還貸究竟應(yīng)先還商業(yè)貸款，還是住房公積金貸款?對(duì)那些想買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，可以先把住房公積金貸款提前還完，按照規(guī)定，前次住房公積金貸款未還清，不可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款。如果沒(méi)有再買(mǎi)房的打算，建議先還商業(yè)貸款。因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率較住房公積金貸款利率高，提前還貸可節(jié)省不少利息。按現(xiàn)行利率(5年期以上首套房貸款年利率，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率6.55%、住房公積金貸款利率4.5%)，貸款50萬(wàn)元20年付清，等額本息還款法的住房公積金貸款較同期商業(yè)性住房貸款可以少支出利息13.9萬(wàn)元。公積金提前還貸走這些流程想提前結(jié)清貸款的職工，可以先用自有資金墊付，再向住房公積金管理部門(mén)“報(bào)銷(xiāo)”;也可直接申請(qǐng)住房公積金轉(zhuǎn)賬還清。想用住房公積金提前結(jié)清貸款的，應(yīng)向貸款銀行提出提前清償貸款的申請(qǐng)，職工在提取住房公積金時(shí)需向住房公積金管理部門(mén)提供以下資料：A、住房公積金貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書(shū)》，個(gè)人住房公積金借款合同原件;B、商業(yè)性貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書(shū)》，房產(chǎn)證原件和商業(yè)性貸款合同原件;如何使用住房公積金提前還貸C、組合貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書(shū)》，個(gè)人住房公積金借款合同原件，商業(yè)性貸款合同原件。若已用自籌資金向貸款銀行提前結(jié)清貸款的，職工在提取住房公積金時(shí)，需向住房公積金管理部門(mén)提供的材料和以上類(lèi)似，只不過(guò)用銀行出具的結(jié)清貸款證明原件及復(fù)印件替換前述《提前結(jié)清貸款情況證明書(shū)》。這里需要提醒一下，本市各分中心一般不受理住房公積金直接劃轉(zhuǎn)結(jié)清貸款業(yè)務(wù)，只能先由職工墊付，再到分中心“報(bào)銷(xiāo)”。如果是提取住房公積金，用于部分提前還款的，則需提供住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)、身份證原件及復(fù)印件、個(gè)人住房借款合同原件、房產(chǎn)證原件(住房公積金貸款及組合貸款無(wú)需提供)、銀行還貸情況證明書(shū)(必須載明上一年自貸款月份起，12個(gè)月的還款本息)。職工提取時(shí)仍然遵循一年一取且對(duì)月提取的方式，部分提前還款金額納入當(dāng)年還款本息計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何提取住房公積金提前還貸款？
  答

  公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種，我們先來(lái)看一下公積金提前還款的流程。1、一次性歸還本息方式（1）申請(qǐng)人可通過(guò)撥打公積金管理中心熱線(xiàn)查詢(xún)自己的剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；（2）首先還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料；（3）受委托銀行審批；（4）公積金管理中心審批；（5）去銀行償還貸款本息；（6）將提前還款表送至公積金中心留檔。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款如何提前還貸？
  答

  一、提前還款流程1、借款人查詢(xún)公積金管理中心熱線(xiàn)，撥打并查詢(xún)剩余貸款額，或者根據(jù)語(yǔ)音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨后帶上身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)預(yù)約要提前還款的金額。2、工作人員會(huì)為還款申請(qǐng)人提供申請(qǐng)書(shū)，全部還款的填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》，部分還款的填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》，隨后簽字蓋章，并提供相應(yīng)的材料。3、申請(qǐng)人再次確認(rèn)好提前還款還貸的金額和日期后，接下來(lái)申請(qǐng)人的申請(qǐng)書(shū)會(huì)被轉(zhuǎn)移到相應(yīng)的委托銀行，經(jīng)過(guò)銀行審批。4、銀行審批過(guò)后，接下來(lái)就開(kāi)始住房公積金管理中心審批。5、申請(qǐng)人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請(qǐng)的還款金額和利息了。6、**后一步，很多人都會(huì)忽略。提前還款成功后還要將提前還款表交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。二、公積金提前還貸劃算嗎？住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒(méi)有更好的投資途徑，手頭閑錢(qián)較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息。還有很重要的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開(kāi)支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢(qián)的好辦法。但是如果您提前還款了，勢(shì)必會(huì)造成流動(dòng)資金減少。例如，有的購(gòu)房者貸款后沒(méi)幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開(kāi)支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類(lèi)貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

  全部3個(gè)回答>