??2019年二手房按揭費用怎么算？

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• 141****8141

  涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
  1、房屋查案費：每證90元，由房管局收??；
  2、房屋評估費：評估價×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
  3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；
  4、貸款保險費：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年；
  5、貸款合同公證費：每宗300元；
  6、轉按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；
  7、交易委托公證費：每宗200元；
  8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取；
  9、他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收??；
  10、貸款印花稅：貸款額×0、005%，由銀行收取。

  查看全文↓ 2019-04-06 08:20:47
• 158****6354

  二手房的銀行按揭抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
  二手房按揭貸款申請條件：
  1、借款人合法的身份證件;
  2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;
  3、所購二手房的房產(chǎn)權利證明;
  4、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
  5、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
  6、所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
  7、借款人家庭戶口登記簿;
  8、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
  9、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
  10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2019-04-06 08:20:41
• 131****6673

  貸款利率都是國家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。
  
  二手房按揭貸款流程
  
  目前由于銀行不受理個人二手房按揭貸款業(yè)務，所以您必須要委托一家中介機
  
  銀行按揭手續(xù)：
  
  1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；
  
  2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產(chǎn)證，評估公司隨后出具評估報告；
  
  3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；
  
  4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。
  
  5、領取新的房產(chǎn)證；
  
  6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；
  
  7、領取它項權利證書，并交歸銀行；
  
  8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉交給賣方。
  
  9、借款人（買方）到銀行領取相關資料，開始按月還款。

  查看全文↓ 2019-04-06 08:20:34

相關問題

• 問 2019年購買二手房按揭哪些費用？有什么標準么？
  答

  二手房可以按揭，如在中介，中介可以幫你辦理一切手續(xù)，當然要付錢。如直接找業(yè)主，可到房屋交易中心辦理相關手續(xù)。費用主要是兩部分：1、**（多少看你的）。2、過戶費用5000元左右。

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• 問 ??二手房按揭費用怎么算？二手房按揭貸款費用是多少？
  答

  貸款利率都是國家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個人二手房按揭貸款業(yè)務，所以您必須要委托一家中介機銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產(chǎn)證，評估公司隨后出具評估報告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。5、領取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領取它項權利證書，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉交給賣方。9、借款人（買方）到銀行領取相關資料，開始按月還款。

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• 問 ??買二手房按揭費包括哪些?二手房按揭費用怎么算？
  答

  涉及按揭或轉按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括: 1.房屋查案費:每證90元,由房管局收取; 2.房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費; 3.按揭代理費:按揭公司直接收到的服務費用,標準是貸款額×(1%~ 1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%; 4.貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的**高年限是20年; 5.貸款合同公證費:每宗300元; 6.轉按揭合同協(xié)議公證費:每宗300元; 7.交易委托公證費:每宗200元; 8.銀行公積金代辦費:每宗500元,由相應銀行收取; 9.他項權利登記費:每證250元(番禺每證500元),由房管局收取; 10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。 其中,銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外,辦理轉按揭時,個別銀行還將收取轉按揭費,每宗700元。

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• 問 ??二手房按揭費用怎么算？有哪些費用呢？
  答

  涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1、房屋查案費：每證90元，由房管局收??；2、房屋評估費：評估價×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；4、貸款保險費：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年；5、貸款合同公證費：每宗300元；6、轉按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；7、交易委托公證費：每宗200元；8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取；9、他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取；10、貸款印花稅：貸款額×0、005%，由銀行收取。

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• 問 ??誰知道二手房按揭費用怎么算？
  答

  二手房按揭費是多少？一、買房人應繳納稅費：契稅：合同價的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）、交易費：3元／平方米、測繪費：1.36元／平方米、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應繳納稅費：交易費：3元／平方米、營業(yè)稅：差價5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者合同價的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）第三部分：貸款需要的費用：評估費：評估值×0.5％評估公司保險：評估值×0.07％×貸款年限保險公司公證費（律師費）：貸款額×0.3％公證處抵押登記費：200～500元產(chǎn)權產(chǎn)籍管理。二手房按揭費是多少？二手房按揭辦理時要注意什么？二手房按揭辦理時要注意什么？一、要正確估計自己的經(jīng)濟承受能力，避免“沖動”消費有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時，往往過高地估計了自己的經(jīng)濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。二、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態(tài)度不少購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行樓字按揭支持的房地產(chǎn)，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況。三、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。四、在簽訂房屋買賣合同時，**好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失

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