??戶型應該怎么選？什么是南北通透戶型？

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• 155****3695

  一、什么是南北通透戶型？
  南北通透戶型指的是客廳朝南的情況下，南北有正對著的窗戶，可以很大限度地進行空氣對流。判斷房屋是否為南北通透有三個標準：
  一是南北通透戶型房屋的客廳與餐廳相連，客廳是直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺或者是窗戶，兩者之間毫無遮擋。
  二是南北通透戶型的房間分開在南北兩面，房門對房門且通風順暢。
  三是南北通透戶型格局普遍面寬大、進深小，這樣室內(nèi)整體采光面就會比較大，有利于采光和通風，居住舒適度也就比較高。
  二、為什么說南北通透的好？
  1、采光效果好
  如果是單純朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而南北通透戶型則是兩面采光，即便是在陰天，房屋內(nèi)光線也會顯得比較明亮。
  2、通風效果好
  在南北通透的房屋中，空氣形成對流有利于房屋內(nèi)異味的散出，而且南北通透戶型有助于保持房屋內(nèi)干燥，能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問題，而且在一定程度上可以減小風濕的發(fā)病率。
  3、居住舒適度高
  夏天待在南北通透的房子會比較涼爽，尤其是兩邊都有陽臺的房子，到了傍晚房間會感到?jīng)鲲L自然襲來。而到了寒冷的冬天，只要把南北兩邊的窗戶關上，房屋內(nèi)會感到很暖和。
  4、私密性強
  和父母同住的年輕夫妻可以選擇南北通透的房子，這樣有利于保護業(yè)主的私密性。例如小兩居，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活空間，互不打擾。
  三、購買南北通透戶型要注意什么？
  1、要注意辨別真?zhèn)?br/>現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上，人們常常模糊南北有窗和南北通透的含義，如果單純的南北有窗戶其實是達不到空氣對流的效果。
  在一些置業(yè)顧問的口中，很多南北有窗的房都可能成為南北通透，例如：客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥。在看房子時，購房者一定要仔細甄別好房子的戶型是否是真的南北通透，不要輕易被置業(yè)顧問給忽悠了。
  2、算清自己的承受能力
  因為南北通透的戶型有著眾多的優(yōu)點，因此價格也相對較高一些，如果購房者的經(jīng)濟能力較差也可以選擇全南戶型。還要告訴眾位購房者，買房子需要具體分析，根據(jù)自己的實際情況選擇戶型。
  人居住在不通風、室內(nèi)光線暗的房屋里，也容易抑郁；而南北通透的戶型正好可以很好的解決我們生活中的這些小問題。在我們買房的時候，南北通透和偽南北通透一定要區(qū)分清楚。

  查看全文↓ 2019-04-06 23:40:08
• 157****2779

  南北通透房是市場主流
  就房屋設計來說，很難保證全部房間都朝南，（當然了市場上還有一種更好的全南戶型，但是數(shù)量不多），南北房有缺點了，開放商自然絞盡腦汁，用通透來彌補有房間照不到太陽的缺點?？梢赃@么說，目前市場上還算不錯的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購買。
  南北通透的房子寧靜。
  就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。
  南北通透的房子夏天舒適
  夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽臺的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關上，一樣很暖和。
  南北通透的房子有利于陰陽調(diào)和
  一個家里，有陰有暗，這樣比較符合風水陰陽調(diào)和的說法，那些不喜歡明亮的童鞋也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利于財運。（僅僅針對通氣而言，聚集財氣還要看很多因素。）
  南北通透的房子風景各異
  這點是小編的體會，全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多...試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調(diào)？而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。
  南北通透的房子要注意辨別真?zhèn)?br/>現(xiàn)在市場上很多南北通透的房子，南北窗戶分別開在臥室的兩側，這樣就達不到通透的效果了，基本上不可能有人會晚上睡覺開著臥室門吧。還有的所謂南北通透的戶型，客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥，這樣的戶型其實不算是南北通透，大家一定要小心別被開放商忽悠了。另外個人的意見是一南二北的房子也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個哦。

  查看全文↓ 2019-04-06 23:40:01
• 154****6617

  一般是一梯2戶的戶型是南北通透的戶型，現(xiàn)在有的房子一梯四戶或者一梯三戶也都可以建成南北通透了。
  客廳陽臺一定要朝南，然后客廳是南北對流的，就是南北都有窗戶通風，主人房一定要朝南，好的戶型就是只有一個臥室是朝北的，兩個臥室朝北雖然也是通透但是不是**好的。

  查看全文↓ 2019-04-06 23:39:54

相關問題

• 問 什么是南北通透戶型 如何辨別南北通透戶型
  答

  所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。這種戶型算是現(xiàn)在比較流行的戶型，換言之，就是五個屋子都有窗戶，住起來比較亮堂。天南北通風，空氣流動也比較好，布局也比較合理。 如今市面上越來越多的南北通戶型，但凡南北兩向開窗的都堂而皇之稱之為南北通透戶型，具體其采光和通風情況如何則被這四字所隱藏，許多購房者都曾被忽悠或迷茫過。那么，什么樣的戶型才能名正言順的稱之為“南北通透”呢？ 南北通透戶型應具備以下特點： 1、 客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，之間通風無墻面遮擋； 2、 房間分居南北，門對門通風順暢； 3、 室內(nèi)普遍呈短進深、大面寬的格局，整體的采光面會比較全，室內(nèi)會比較敞亮。 南北通透的房子有什么好處呢？ 1、 是市場主流 就房屋設計來說，很難保證全部房間都朝南，目前市場上還算不錯的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購買。?? 2、 私密性更強 南北通透的房子有利于保護住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。 3、 夏天舒適 夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽臺的人家，到了傍晚房間涼風自然襲來。因為房子的南北都正對著窗戶，可以保證空氣的快速的流通，夏天自然感覺不到很熱。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關上，一樣很暖和。?? 4、 有利陰陽調(diào)和 一個家里，有陰有暗，那些不喜歡明亮的購房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利于財運。 5、 風景各異 全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調(diào)?而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。 簡而言之，南北戶型**直接的好處可以概括為三點： 1、通風：中國位于北半球，冷空氣都是從北向南吹的，空氣的流通更好。通風好可以降低因室內(nèi)潮濕而引起生病，亦不用擔心室內(nèi)空氣渾濁。 2、冬暖夏涼：朝南的房子冬季得熱多而夏季得熱少，再加上夏季的主導風向一般為東南或者南方，自然風給人帶來的舒適感是空調(diào)無法比擬的，這也是為什么大家會首選朝南的房子，當然也可以剩下一大筆電費。 3、采光好：南北通透的房子在客廳和餐廳一般都有大陽臺，采光極好，當然前提是保證戶型的進深較短。 南北通透的戶型有什么不足？ 1、物以稀為貴，真正南北通透的戶型并不多，所以價格上相對來說比較高。 2、南北通透的房子，有穿堂風自然是**舒服的納涼方式。但是長期吹穿堂風，會容易導致感冒或者肩周炎等情況，特別是對于老人和孩子。 知識小貼士： 一、南北通透戶型要注意辨別真?zhèn)? 現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。如南北窗戶分別開在臥室的兩側，這樣就達不到通透的效果了，因為基本上不可能有人會晚上睡覺開著臥室門。?? 還有的所謂南北通透的戶型，其實客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥，這樣的戶型不算是南北通透，大家一定要小心別被開放商忽悠了。 二、滿足好戶型六個特性 1、實用性：是指住宅要實用，大小要適宜，功能要合理，要舒適溫馨，要每個房間都間隔方正，少點“金角銀邊”，謹房多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣。 2、安全性：是指住宅要具有防盜、防火、抗震和抗御自然災害的能力，還要具有一定的秘密性才會有安全感，因此社交、私人空間應有效分隔。 3、靈活性：住宅還要有一定的靈活性，以便根據(jù)生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對象的生活需要;靈活性的另一體現(xiàn)就是可改性，因為家庭規(guī)模和結構是變化的，生活水平和科技水平也不斷提高，戶型應符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結構體系提供一個大的空間，留下調(diào)整與更新的余地。 4、經(jīng)濟性：住宅還要具有經(jīng)濟性，即面積要緊湊實用，實用率更高，造價更低、以減輕購房者的投資。當然住宅也應該美觀大方有一定的藝術性，有個性、有特色、有文化品位才能吸引購房者來購買。 5、空間有效分離性：一般一個好的戶型設計應包括六種分離：生理分居、功能分區(qū)、動靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。 6、面積恰當尺度適宜：從各房間的大小來看，人們較理想的臥室面積應在12—15平方米之間，較理想的客廳面積在21—30平方米之間，客廳的開間不應小于3.9米，否則會影響您看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、貯藏室各占4—5平方米，陽臺占5—6平方米。

• 問 ??什么是南北通透戶型？南北通透戶型有什么優(yōu)點?
  答

  一、真正的南北通透戶型需要滿足哪些條件？1、客廳餐廳南北打通真正南北通透的戶型**直接的表現(xiàn)是餐廳和客廳位于一條直線上，且餐廳和客廳之間沒有遮擋物，陽臺或者窗戶中的風可以直接輻射進餐廳和客廳，保障空氣流暢。2、臥室分居南北臥室一南一北，臥室門相對，室內(nèi)空氣可以通過臥室之間的對流，保障通透性。3、短進深、大面寬短進深、大面寬意味著客廳和餐廳的采光面增加，也就意味著在同等條件下，房間的整體采光效果也會優(yōu)越許多。只有同時滿足上述三個特點才能稱得上是南北通透的戶型。二、南北通透戶型的優(yōu)點有哪些？優(yōu)點1：通風好南北通透的戶型，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。優(yōu)點2：私密性強南北通透的戶型有利于保護住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自的生活空間。優(yōu)點3：視野多樣因為全南戶型的窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。三、南北通透戶型的缺點有哪些？缺點1：油煙易倒灌因為大多數(shù)廚房都會設置在朝北方向，而我國以西北風為主，所以開窗做飯的時候，油煙便會倒灌，所以這種朝向的房子在裝修時就要選擇吸力大的油煙機，并且廚房的窗戶要盡量關上。缺點2：容易進灰塵南北通透的戶型因為南北都有窗戶，通風效果好，受季風影響，如果窗戶沒有關嚴，客廳和房間會特別容易進灰塵，影響家中的衛(wèi)生。缺點3：裝修成本高南北朝向的房子的窗戶數(shù)量和面積多，雖然房子整體更敞亮，但裝修成本也要相對高很多，比如窗套、窗簾、擴窗等費用。以上就是關于真正的南北通透戶型需要滿足哪些條件和南北通透戶型的優(yōu)缺點有哪些的內(nèi)容，希望這些內(nèi)容可以幫到您選到適合自己的好戶型。

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• 問 ??什么是南北通透戶型？南北通透戶型的房子好不好？
  答

  所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。這種戶型算是現(xiàn)在比較流行的戶型，和我們家的戶型一樣，號稱：五明，就是五個屋子都有窗戶，住起來比較亮堂，夏天南北通風，空氣流動也比較好，布局也比較合理，兩臥室直接留出衣柜位置的設計很實用。但不知道具體的戶型的面積多大，這類戶型的衛(wèi)生間通常會顯得較小，如果喜歡大衛(wèi)生間的話，可以在裝修得時候處理。

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• 問 南北通透戶型是怎樣的 南北通透戶型有什么好
  答

  開發(fā)商在戶型宣傳中常常會用到“南北通透”的字眼，可是很多人卻不明白“南北通透”到底是什么意思?所謂南北通透戶型就是指客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，能夠**大限度進行空氣對流。那么，南北通透的房子在居住時究竟有什么好處呢? 1、市場主流 就房屋設計來講，很難保證全部房間都朝南，(當然了市場上還有一種更好的全南戶型，但是數(shù)量不多)，南北房有缺點了，開放商自然絞盡腦汁用“通透”來彌補房間照不到太陽的缺點?？梢赃@么說，目前市場上還算不錯的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購買。 2、私密性更強 南北通透的房子有利于保護業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。 3、夏天舒適 夏天時，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽臺的人家，到了傍晚房間涼風自然襲來。因為房子的南北都正對著窗戶，可以保證空氣的快速的流通，夏天自然感覺不到很熱。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關上，一樣很暖和。 4、利于陰陽調(diào)和 一個家中有陰有暗，這樣比較符合風水陰陽調(diào)和的說法，那些不喜歡明亮的購房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利于財運。(僅僅針對通氣而言，聚集財氣還要看很多因素。) 5、風景各異 全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調(diào)?而南北通透的房子就可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。 6、辨別真?zhèn)? 現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。如南北窗戶分別開在臥室的兩側，這樣就達不到通透的效果了，因為基本上不可能有人會晚上睡覺開著臥室門。

• 問 什么是南北通透戶型
  答

         南北通透戶型是一種采光好，對流佳的戶型類型。南北通透戶型一般南北面都有對向的采光通風通道，客、餐廳，南、北陽臺，分居房屋的南北兩側?！　?、南北通透戶型的客廳餐廳直接相互連接，位于同一直線上，中間無墻阻隔。客廳連接南向陽臺，餐廳通向北向陽臺。風可以在室內(nèi)穿堂而過，沒有阻隔?！　?、南北通透戶型的居室都分布在南北兩側，且門戶相對，即主臥，次臥一南一北分布，臥室門需要正對門，兩邊房間的空氣可以發(fā)生對流，空氣順暢流通。如果兩扇門并非正對面，而是交錯相對，那么不能稱之為南北通透?！　?、戶型布局一般會呈現(xiàn)開間大，進深窄的特點。客廳與餐廳的間隔比較小，房間呈二字形排布，上下排開，這樣縱向的長度就會拉長，整個房屋的通風受光面積就會很大。在相同面積下，這樣房屋的采光通風條件更好?！　∧媳蓖ㄍ笐粜托枰獫M足這些特點才能被叫做南北通透，有些開發(fā)商在宣傳時會標榜自己的樓盤是南北通透戶型，實際上并不滿足某些條件，所以消費者在購買時需要仔細甄別。