根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限,但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速,可能10個(gè)工作日就能完成,也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。
全部3個(gè)回答>車庫能辦房產(chǎn)證嗎?各位好?誰把答案分享下唄?
156****3529 | 2019-04-08 10:54:12
已有3個(gè)回答
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148****5467
而露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,因?yàn)椴粚儆诮ㄖ?。而所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書,地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權(quán),開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個(gè)小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個(gè)。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。
查看全文↓ 2019-04-08 10:54:34 -
141****4351
但如果購買的是獨(dú)立別墅而是一樓車庫,這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨(dú)立產(chǎn)權(quán),這個(gè)需要開發(fā)在申報(bào)的時(shí)候是不是分開立項(xiàng)。
查看全文↓ 2019-04-08 10:54:27
但少數(shù)情況有可能能辦理,這個(gè)需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物,雖然他也是別墅,但開發(fā)商在申報(bào)的時(shí)候可以將一樓的車庫分割獨(dú)立后申請獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
這樣可以分開賣。 -
142****2201
地上車庫一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的,這個(gè)車庫屬于建筑物。對于這個(gè)建筑物國家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明,在申報(bào)的時(shí)候開發(fā)商必須向國家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫的獨(dú)立性,如果開發(fā)說辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證,那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。
查看全文↓ 2019-04-08 10:54:22
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房產(chǎn)證辦理所需材料: 1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?! ?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 ?。ㄈ舴课轀y繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4.完稅憑證(契稅繳款書)。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)?! 、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) ③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?,不可代辦)?! 、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) ?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
全部5個(gè)回答> -
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都是共有產(chǎn)權(quán)的,一般沒有獨(dú)立的證,只有一個(gè)集體證。區(qū)別在于不能分開上市。
全部3個(gè)回答> -
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兩者對比得知:“不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì),因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān),“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格,讓交易透明化、明確化?!安粍赢a(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的,《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期,至于怎么續(xù)期還需要討論?!眹临Y源部一位官員表示。
全部4個(gè)回答> -
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如果是共同共有,不論何種關(guān)系,房產(chǎn)證名字先后不影響產(chǎn)權(quán)歸屬,所謂戶主和共有人權(quán)利不平等之說無任何根據(jù)。對房產(chǎn)比例另有約定的除外。非夫妻關(guān)系從共同共有產(chǎn)權(quán)變更為比例形式,除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。因?yàn)楣餐灿性谝欢ㄒ饬x上等同各擁有50%,這種情況只需申請做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài),視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)(幾個(gè))共有人,需申報(bào)納稅。如果雙方為夫妻關(guān)系則均視為產(chǎn)權(quán)變更,無需納稅。
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