買房可以寫孩子的名字嗎？這問題有木有人知道？

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• 151****7542

  和辦里未成年人房產(chǎn)權(quán)屬登記相比，辦理未成年人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)就要復(fù)雜些，
  根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。也就是說，除非將出賣孩子房產(chǎn)獲得的款項用于孩子的讀書、留學(xué)、治病等事項，否則你無權(quán)處理這套房產(chǎn)。當(dāng)然，如果你認(rèn)為自己出售這套房產(chǎn)確實(shí)是為了孩子的利益，那么，你就必須到公證機(jī)關(guān)做這方面的聲明公證。有了公證后，你才有可能為孩子出售這套房產(chǎn)。
  所以**好不要在房產(chǎn)證上單獨(dú)寫孩子一個人的名字。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:41:01
• 138****5462

  房產(chǎn)證上可以只寫小孩的一個名字（未滿十八周歲），不過萬一你要在孩子未成年期間，想買房就會遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，需要監(jiān)護(hù)人辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:40:53
• 131****5535

  需要提醒客戶的是，盡管以子女的名義購房可能起到規(guī)避將來開征的遺產(chǎn)稅的作用，但是這樣做也會使父母遇到問題：處置未成年人名下的房屋有嚴(yán)格的限制。
  從購房到孩子成年需要若干年的時間。這期間，孩子的房產(chǎn)處置權(quán)要由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為行使。這時，處置房產(chǎn)就會涉及未成年人權(quán)益保護(hù)問題。因此，父母需要出賣或抵押該房產(chǎn)獲得資金時，除非父母承諾將所獲得的款項用于孩子的讀書、留學(xué)、治病等事項，并辦理公證手續(xù)，否則登記機(jī)關(guān)是不給辦理過戶或抵押登記手續(xù)的。
  這對于父母而言，可謂買房容易賣房難了。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:40:43

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