房地產中介費怎么收呢？幾個點??？

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• 157****0136

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經紀服務基本內容包括：提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協(xié)商確定。房地產經紀服務收費實行明碼標價制度;房地產經紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產經紀服務收費的通知》三、房屋買賣經紀服務基本內容包括：提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2019-04-08 16:34:36
• 142****3153

  房產中介費怎么收；房產中介收標準是。。。
  如果是在中介房產賣買，收費一般是按千分之一到千分之一點五收取。（在這標準上，還可以議議價的）
  如果是中價出租房，就按房租一個的50%收費。
  如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費。

  查看全文↓ 2019-04-08 16:34:31
• 146****3413

  以買家與房產中介雙方的協(xié)議約定的收費方法收。
  一般用房產中介提供的協(xié)議，協(xié)議會要求買家在與賣家簽訂房產買賣合同時一次付清房產中介費。但這是偏向房產中介有利的，對買家不利。
  合理的是：買賣雙方簽訂房產買賣合同時，買家付50%中介費給房產中介，到房產過戶手續(xù)全部完成時，買家再付清全部中介費給房產中介。

  查看全文↓ 2019-04-08 16:34:26

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• 問 ?? 房地產中介費租賃服務發(fā)票幾個點
  答

  1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。　　2、增值稅：以租金收入的5%計算繳納。　　3、城市維護建設稅及教育費附加等：以增值稅稅額的13%計算繳納?！　?、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。　　企業(yè)所得稅：25%　　5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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• 問 ??房地產中介費怎么收？房屋中介費收取標準有哪些？
  答

  中介收費標準：1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產登記服務收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

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• 問 房地產中介費開什么發(fā)票
  答

  需要房產中介同意前提前提條件是他有合法的營業(yè)手續(xù)，而您需要多花費中介費金額的17%稅

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• 問 房產中介一般是怎么收費的
  答

  根據(jù)國家計委、建設部《關于房地產中介服務收費的通知》，房地產經紀收費是房地產專業(yè)經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5－2．5％計收。實行獨家代理的，收費標準上委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3％

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• 問 ??干房地產中介費好嗎？應該怎么做呢？
  答

  二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契 房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

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