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抵押人： 以下簡稱甲方?！ 〉盅簷?quán)人： 以下簡稱乙方?！ 〖追揭蚬窘?jīng)營需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣 （大寫） （小寫），經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同?！ 〉谝粭l 抵押物的名稱、數(shù)量。 名稱：_____ 壹輛，排量：_______，顏色：_______，車牌號為：_________，發(fā)動機(jī)號為：___________.上述抵押的車輛為甲方所有?！ 〉诙l 抵押期限。 抵押期限為____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。 第三條 抵押情況聲明、暫管?！ ?、清點(diǎn)：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量?！ ?、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲及其保險管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！ 〉谒臈l 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任。 1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！ ?、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方?！ ?、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。
全部3個回答>抵押貸款合同怎么寫? 房產(chǎn)抵押借款合同要怎么寫有效？
158****4430 | 2019-04-08 18:13:42
已有5個回答
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132****8899
抵押人： 以下簡稱甲方。
查看全文↓ 2019-04-08 18:14:05
抵押權(quán)人： 以下簡稱乙方。
甲方因公司經(jīng)營需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣 （大寫） （小寫），經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱、數(shù)量。
名稱：_____ 壹輛，排量：_______，顏色：_______
，車牌號為：_________，發(fā)動機(jī)號為：___________.上述抵押的車輛為甲方所有。
第二條 抵押期限。
抵押期限為____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三條 抵押情況聲明、暫管。
1、清點(diǎn)：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量。
2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲及其保險管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第四條 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 -
141****5302
銀行都會提供正規(guī)的房貸抵押合同。
查看全文↓ 2019-04-08 18:14:00
在銀行辦理按揭貸款，貸款申請人通過貸款銀行審批后，貸款銀行會將貸款金額劃到開發(fā)商指定賬戶，此時房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出，貸款申請人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行，貸款申請按時還款，對房屋擁有使用權(quán)，買賣權(quán)歸支付房屋款項(xiàng)（除去**）的銀行。所以申請按揭貸款需要簽訂按揭合同后，在辦理抵押手續(xù)，銀行才會放款。 -
134****9825
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
查看全文↓ 2019-04-08 18:13:56
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 -
148****7805
借款人小王向阿江借款50萬元，小王的父母老王和老趙以其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，但未辦理抵押登記。借款到期后小王未能如期還款，阿江訴至法院要求小王及其父母承擔(dān)還款責(zé)任。
查看全文↓ 2019-04-08 18:13:51
案情回放
2016年4月18日，小王向阿江借款50萬元，雙方約定了具體還款時間，但小王未在約定的時間內(nèi)還款。2016年5月10日，阿江與小王及其父母老王和老趙共同簽訂了一份房屋抵押借款合同，合同約定，老王和老趙以其有處分權(quán)的坐落于太原市桃園路的一處房產(chǎn)抵押,并將**終還款期限定于2016年5月31日。借款到期后，小王仍不能償還借款，阿江訴至法院要求小王及其父母償還借款50萬元及逾期還款的利息。
山西省太原市迎澤區(qū)法院審理查明，2016年4月18日，小王向阿江出具一張借條載明，小王向阿江借款50萬元，小王于2016年5月10還款20萬元，剩余款項(xiàng)于2016年5月25日一次性還清。2016年5月10日，阿江與小王的父母老王和老趙簽訂了一份房屋抵押借款合同，合同約定老王和老趙愿以其有處分權(quán)的一處房產(chǎn)作抵押，涉案抵押房產(chǎn)未辦理抵押登記。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，小王與阿江之間借貸關(guān)系成立，小王應(yīng)當(dāng)償還阿江借款及逾期還款的利息。對于阿江與小王父母簽訂的抵押合同，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押合同自抵押登記之日起生效。本案中，老王和老趙提供的抵押房產(chǎn)未辦理抵押登記，抵押合同不生效，阿江請求老王和老趙歸還借款及逾期利息的請求不予支持。判決后阿江不服，向太原市中級人民法院提起上訴。
庭審現(xiàn)場
庭審中，阿江與小王的父母圍繞房屋抵押借款合同是否生效及小王的父母是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任，展開激烈的爭辯。
阿江：房屋抵押借款合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，小王父母應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任
“合同當(dāng)事人雙方?jīng)]有依法到行政機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，只會導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立的后果，并不影響抵押合同的效力。小王到期不能承擔(dān)還款責(zé)任時，小王的父母應(yīng)當(dāng)在抵押合同約定的房屋價值范圍內(nèi)承擔(dān)一般保證責(zé)任，對小王未能履行的部分承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任?！卑⒔V稱。
阿江認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！北景钢须p方雖然沒有辦理抵押登記，但抵押合同是生效的，小王父母應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條“以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立”的規(guī)定，雙方未辦理抵押登記，阿江未能取得抵押權(quán)，喪失的只是優(yōu)先受償權(quán)，并沒有喪失請求小王父母償還借款的權(quán)利。
小王父母：房屋抵押借款合同未生效，不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任
“本案中，房屋抵押借款合同簽訂后，雙方未去房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，該抵押合同未生效，抵押權(quán)也未設(shè)立，我們不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任?！毙⊥醺改皋q稱。
小王父母認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押合同自抵押登記之日起生效。涉案房屋為不動產(chǎn)，根據(jù)擔(dān)保法第四十二條的規(guī)定，城市的房地產(chǎn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。本案中，房屋抵押借款合同簽訂后，涉案房屋未辦理抵押登記，故抵押合同未生效，他們不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。 -
136****3504
江西博德律師事務(wù)所是一家以合同與擔(dān)保、婚姻家庭、民間借貸、不良資產(chǎn)催收、房地產(chǎn)與建筑工程為核心業(yè)務(wù)的綜合性律師事務(wù)所。業(yè)務(wù)范圍涉及銀行與金融、公司綜合與合規(guī)、勞動爭議、民事侵權(quán)、保險公司訴訟業(yè)務(wù)、刑事案件辯護(hù)、知識產(chǎn)權(quán)糾紛等多個專業(yè)領(lǐng)域，致力于為客戶提供**優(yōu)質(zhì)和**便捷的法律服務(wù)。我所始終以打造一流現(xiàn)代化律師事務(wù)所標(biāo)準(zhǔn)為己任，注重團(tuán)隊(duì)合作，實(shí)行疑難復(fù)雜案件及重大非訴訟案件法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)服務(wù)，匯聚集體智慧去為每一個需要法律服務(wù)的客戶提供專業(yè)的法律服務(wù)。
查看全文↓ 2019-04-08 18:13:47
第 254期 編號：BDMSYWB2018254
單位｜江西博德律師事務(wù)所民商業(yè)務(wù)部
編者｜博德微信運(yùn)營團(tuán)隊(duì)
案情
借款人小王向阿江借款50萬元，小王的父母老王和老趙以其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，但未辦理抵押登記。借款到期后小王未能如期還款，阿江訴至法院要求小王及其父母承擔(dān)還款責(zé)任。
案情回放
2016年4月18日，小王向阿江借款50萬元，雙方約定了具體還款時間，但小王未在約定的時間內(nèi)還款。2016年5月10日，阿江與小王及其父母老王和老趙共同簽訂了一份房屋抵押借款合同，合同約定，老王和老趙以其有處分權(quán)的坐落于太原市桃園路的一處房產(chǎn)抵押,并將**終還款期限定于2016年5月31日。借款到期后，小王仍不能償還借款，阿江訴至法院要求小王及其父母償還借款50萬元及逾期還款的利息。
山西省太原市迎澤區(qū)法院審理查明，2016年4月18日，小王向阿江出具一張借條載明，小王向阿江借款50萬元，小王于2016年5月10還款20萬元，剩余款項(xiàng)于2016年5月25日一次性還清。2016年5月10日，阿江與小王的父母老王和老趙簽訂了一份房屋抵押借款合同，合同約定老王和老趙愿以其有處分權(quán)的一處房產(chǎn)作抵押，涉案抵押房產(chǎn)未辦理抵押登記。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，小王與阿江之間借貸關(guān)系成立，小王應(yīng)當(dāng)償還阿江借款及逾期還款的利息。對于阿江與小王父母簽訂的抵押合同，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押合同自抵押登記之日起生效。本案中，老王和老趙提供的抵押房產(chǎn)未辦理抵押登記，抵押合同不生效，阿江請求老王和老趙歸還借款及逾期利息的請求不予支持。判決后阿江不服，向太原市中級人民法院提起上訴。
庭審現(xiàn)場
庭審中，阿江與小王的父母圍繞房屋抵押借款合同是否生效及小王的父母是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任，展開激烈的爭辯。
阿江：房屋抵押借款合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，小王父母應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任
“合同當(dāng)事人雙方?jīng)]有依法到行政機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，只會導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立的后果，并不影響抵押合同的效力。小王到期不能承擔(dān)還款責(zé)任時，小王的父母應(yīng)當(dāng)在抵押合同約定的房屋價值范圍內(nèi)承擔(dān)一般保證責(zé)任，對小王未能履行的部分承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任?！卑⒔V稱。
阿江認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！北景钢须p方雖然沒有辦理抵押登記，但抵押合同是生效的，小王父母應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條“以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立”的規(guī)定，雙方未辦理抵押登記，阿江未能取得抵押權(quán)，喪失的只是優(yōu)先受償權(quán)，并沒有喪失請求小王父母償還借款的權(quán)利。
小王父母：房屋抵押借款合同未生效，不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任
“本案中，房屋抵押借款合同簽訂后，雙方未去房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，該抵押合同未生效，抵押權(quán)也未設(shè)立，我們不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任?！毙⊥醺改皋q稱。
小王父母認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押合同自抵押登記之日起生效。涉案房屋為不動產(chǎn)，根據(jù)擔(dān)保法第四十二條的規(guī)定，城市的房地產(chǎn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。本案中，房屋抵押借款合同簽訂后，涉案房屋未辦理抵押登記，故抵押合同未生效，他們不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。
相關(guān)問題
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1、借款合同就按常規(guī)的寫就行2、然后在借款合同中注明，以某房產(chǎn)作為抵押3、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)
全部3個回答> -
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房產(chǎn)抵押合同主要內(nèi)容包括以下幾個方面:①抵押人與抵押權(quán)人的基本身份信息。②房產(chǎn)的基本信息。③抵押物的相關(guān)事項(xiàng)。④抵押財產(chǎn)處分條件。⑤抵押權(quán)撤銷。⑥其他相關(guān)約定事項(xiàng)⑦爭議的解決方式。⑧協(xié)議的生效方式。房屋抵押貸款是借款人用本人名下的房產(chǎn)抵押的向銀行進(jìn)行抵押，房屋抵押貸款條件：①房屋年限在20年之內(nèi)的，不過房屋的面積各銀行要求不一。②房屋要擁有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。一般要求是商品房，寫字樓等。③要通過專業(yè)房地產(chǎn)的擔(dān)保公司來辦理。綜上所述，房產(chǎn)抵押貸款利率相對來說比較低，通過抵押貸款方式貸出資金足以滿足臨時消費(fèi)需求甚至企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，并在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款是成本低的方式之一。
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找工作人員問問，都是給份合同的。個人房屋抵押貸款是銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營、消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。貸款所需資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；3. 貸款用途證明或聲明；4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供；5.銀行要求提供的其他文件或資料。
全部4個回答> -
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房屋抵押合同范本 房屋抵押合同 抵 押 人： 抵押權(quán)人： 為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。 第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 甲方（簽章）： 甲方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點(diǎn)： 合同簽定時間： 年 月 日
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