抵押貸款合同怎么寫? 房產抵押借款合同怎么寫，有范本嗎

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• 143****2621

  抵押人： 以下簡稱甲方。
  　　抵押權人： 以下簡稱乙方。
  　　甲方因公司經營需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣 （大寫） （小寫），經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
  　　第一條 抵押物的名稱、數量。
  　　名稱：_____ 壹輛，排量：_______，顏色：_______
  ，車牌號為：_________，發(fā)動機號為：___________.上述抵押的車輛為甲方所有。
  　　第二條 抵押期限。
  　　抵押期限為____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
  　　第三條 抵押情況聲明、暫管。
  　　1、清點：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量。
  　　2、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承擔。
  　　第四條 雙方的義務及違約責任。
  　　1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
  　　2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。
  　　3、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:52:23
• 145****5033

  房屋抵押借款合同范文
  　　抵 押 人： (以下簡稱為甲方)
  　　抵押權人： (以下簡稱為乙方)
  　　為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的____(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。
  　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。
  　　第一條 甲方用作抵押的房地產座落于： ，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號 ：___________________土地使用權號：____________________;
  　　第二條 根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
  　　第三條 經房地產評估機構 評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
  　　第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金——
  　　元，作為對乙方的賠償。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:52:16
• 136****3084

  
  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《典當管理辦法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下，經友好協(xié)商，乙方同意將其自有的或其享有處分權的民品作為當物質押給甲方取得當金，并在約定期限內支付當金利息、綜合費，償還當金，贖回當物。甲方同意接受乙方的下列民品質押。甲、乙雙方就上述相關事宜達成如下協(xié)議，以茲共同信守、執(zhí)行。
  
  
  
  第一條 當物
  
  
  
  1.1乙方自愿將自有的 ___________________（以下簡稱“民品”）質押典當給甲方。甲方同意接受乙方以上述民品為本合同項下債權之擔保。
  
  
  
  1.2經甲方對典當民品進行評估，估價此典當民品為人民幣大寫_________元（￥_________）。
  
  
  
  第二條 當物擔保范圍及處置當物后的清償順序
  
  
  
  2.1 甲、乙雙方一致同意，當物擔保范圍為本合同項下的當金大寫______元（￥_____ ）及按第四條計算的息、費，違約金、賠償金和甲方代墊的費用及實現(xiàn)債權和質押權而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。
  
  
  
  2.2當戶續(xù)當的，續(xù)當期內所產生的2.1中的相關費用均屬于當物的擔保范圍。
  
  
  
  2.3絕當后及甲方依本合同第八條約定提前收回貸款，或者甲方實現(xiàn)質押權后，乙方任何還款、甲方處置當物后所得價款均按以下順序清償甲方的債權：
  
  
  
  2.3.1 甲方代墊的費用及實現(xiàn)債權和質押權的費用
  
  2.3.2 利息、綜合費、違約金、賠償金
  
  2.3.3 當金本金
  
  
  
  第三條 當金、借款用途及典當期限
  
  
  
  3.1借款數額（當金）：人民幣大寫______________元（￥_________）。
  
  
  
  3.2乙方借款用途為 ，乙方應按借款用途使用當金，并隨時接受甲方對當金使用情況的檢查和監(jiān)督。
  
  
  
  3.3典當期限：自______年_____月____日至____年____月 _____日，（典當具體期限在雙方簽署的當票上予以確認）.雙方按照本合同第七條約定續(xù)當的，雙方另行簽署《續(xù)當合同》，《續(xù)當合同》上確定的典當終止日為本合同的典當終止日，除《續(xù)當合同》另有約定外，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。
  
  
  
  第四條息、費率
  
  
  
  4.1甲、乙雙方一致確認，本合同項下的月綜合費率為___ %、月利率為___ %，合計為___ %，以第三條約定的當金為基數從甲方發(fā)放當金之日起算。
  
  
  
  4.2 甲、乙雙方一致同意，甲方一次性預扣典當期限內___月綜合費大寫 _________ 元（￥_________）。
  
  
  
  4.3典當期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當期限屆滿當日支付；典當期限超過一個月的，乙方必須按月向甲方支付典當期內的利息，支付的日期為每屆滿30日的次日，**后剩余期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當期限屆滿的當日支付。續(xù)當利息支付標準和方式,除《續(xù)當合同》另有約定外，依照本條執(zhí)行。
  
  
  
  4.4若甲方僅一次性扣除部分月綜合費，對于剩余月份的綜合費，甲方應在當月利息支付日與利息同時支付。
  
  
  
  4.5 甲方按照本合同第八條約定提前收回貸款的，已預扣的綜合費不予退還。
  
  
  
  第五條 當物的移交與保管
  
  
  
  5.1本合同項下的質物或質押權利憑證在本合同簽訂之日移交甲方占有，法律要求辦理登記的，應于本合同簽訂之日 日內辦理登記。
  
  
  
  5.2典當期間，甲方負責質物的安全并不得轉讓、出租、出售、拆動或損壞。
  
  
  
  第六條 當金的發(fā)放
  
  
  
  6.1在下列條件全部符合前，甲方有權拒絕發(fā)放當金：
  
  
  
  6.1.1乙方已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及甲方要求辦理的其他手續(xù)，且前述許可、批準或登記等手續(xù)已生效且持續(xù)有效并產生對抗第三人的法律效力；
  
  6.1.2本合同項下?lián)Ｎ餀嘁淹ㄟ^辦理抵押或質押登記取得他項權利證書，并持續(xù)有效且能對抗第三人；質押典當的，已經將質物移交甲方；
  
  6.1.3沒有發(fā)生可能對乙方的還款能力有不利影響的事件，如有債務糾紛、正在訴訟中等；
  
  6.1.4甲方要求乙方為當物辦理保險的，乙方已按照甲方要求辦理保險，并將保險單移交甲方；

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  找工作人員問問，都是給份合同的。個人房屋抵押貸款是銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產為抵押，用于經營、消費以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款。貸款所需資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內的平均金融資產證明等；3. 貸款用途證明或聲明；4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；5.銀行要求提供的其他文件或資料。

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• 問 個人房產抵押借款合同范本誰有？
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  房屋抵押合同范本 房屋抵押合同 抵 押 人： 抵押權人： 為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。 第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。 第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。 第六條 抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。 第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方（簽章）： 甲方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間： 年 月 日

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• 問 房產抵押借款合同
  答

  房產抵押合同主要內容包括以下幾個方面:①抵押人與抵押權人的基本身份信息。②房產的基本信息。③抵押物的相關事項。④抵押財產處分條件。⑤抵押權撤銷。⑥其他相關約定事項⑦爭議的解決方式。⑧協(xié)議的生效方式。房屋抵押貸款是借款人用本人名下的房產抵押的向銀行進行抵押，房屋抵押貸款條件：①房屋年限在20年之內的，不過房屋的面積各銀行要求不一。②房屋要擁有較強的變現(xiàn)能力。一般要求是商品房，寫字樓等。③要通過專業(yè)房地產的擔保公司來辦理。綜上所述，房產抵押貸款利率相對來說比較低，通過抵押貸款方式貸出資金足以滿足臨時消費需求甚至企業(yè)經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，并在各種融資渠道中，房地產抵押貸款是成本低的方式之一。