做房地產(chǎn)中介怎么樣? 現(xiàn)在做房地產(chǎn)中介怎么樣 我想去做有做過的嗎？

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• 132****3405

  銷售遵循的基本上二八定律，也就是說，20%的人能賺到這個(gè)行業(yè)80%以上的錢，你如果足夠有悟性，足夠努力，掌握了好的方法，是很有前途的。等你進(jìn)入這個(gè)行業(yè)里面你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你能掌握這個(gè)行業(yè)第一手的信息，除了給客戶提供服務(wù)的同時(shí)，如果你有足夠的資金支撐，你也可以加入炒房行列。這個(gè)里面所包含的信息量就很大了。先嘗試以下未嘗不可，可以幫助你成長很多。
  所謂360行，行行出狀元。只要你敢拼，愿意吃苦，愿意擼起袖子，加油干。不管什么行業(yè)，我相信都有你的一片天。房產(chǎn)銷售是**鍛煉一個(gè)人的行業(yè)，它很辛苦，也很需要人的一個(gè)耐心。所以，在你打算進(jìn)入一個(gè)行業(yè)的話，不用管別人的感受，只要自己愿意干，都會(huì)迎來好的結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-04-08 18:16:19
• 157****3762

  　1、自律誠信，陽光操作，取信消費(fèi)者
  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是非常典型的交易信息事先不對(duì)稱（交易一方關(guān)于一項(xiàng)潛在的購買或銷售所具有的信息，少于另一方所有者，但在交易完成后，此種信息不利因素即不復(fù)存在），一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要比消費(fèi)者更了解市場行情或交易房產(chǎn)的真實(shí)信息。對(duì)多數(shù)消費(fèi)者來說，交易是非重復(fù)的（一般人不會(huì)經(jīng)常買賣或租賃房產(chǎn)）。交易信息事前不對(duì)稱，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司欺騙消費(fèi)者謀取利益提供了可能；
  　　交易非重復(fù)，又為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司欺騙消費(fèi)者的行為增加了保障，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不必?fù)?dān)小受到欺騙的消費(fèi)者的報(bào)復(fù)（消費(fèi)者不再選擇下次交易），它可以放心大膽地謀取不合理利益。以上兩個(gè)因素是導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)欺詐現(xiàn)象層出不窮的主要原因，使得一些消費(fèi)者“談中介色變”，寧愿自己花費(fèi)更多的時(shí)間精力親自去促成交易，也不愿意通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來中介。
  　　消費(fèi)者的不信任，直接影晌了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展。相對(duì)于一些發(fā)達(dá)國家或地區(qū)而言，我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展緩慢，在整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)中所占比重很低。社會(huì)上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢有“大開發(fā)、小中介、弱管理”之說。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要發(fā)展壯大，首先要取信消費(fèi)者，只有消費(fèi)者愿意通過經(jīng)紀(jì)公司來達(dá)成交易，經(jīng)紀(jì)公司才有可能獲得生存和發(fā)展。
  　　要取信消費(fèi)者，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司就應(yīng)該加強(qiáng)行業(yè)自律，實(shí)行陽光操作。所謂自律誠信，陽光操作就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在中介交易的服務(wù)過程中。尊重消費(fèi)害，向消費(fèi)者提供有關(guān)市場行情和交易房產(chǎn)的所有真實(shí)信定、收費(fèi)透明、規(guī)范。賺錢在明處，才能使消費(fèi)者放心，提高公司信譽(yù)，使企業(yè)有良好發(fā)展前景。
  　　2、樹立品牌效應(yīng)。提升社會(huì)認(rèn)同感
  　　品牌是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)展的關(guān)鍵。我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)過20多年的發(fā)展，已經(jīng)從簡單的市場競爭發(fā)展到品牌競爭階段?，F(xiàn)在，在一些大城市，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)有成百上千家（如廣州市截止到2001年底，經(jīng)合法登記注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有601家，估計(jì)市場上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有1000多家）。在如此眾多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中間，如何讓消費(fèi)者選擇自己的公司來達(dá)成文易

  查看全文↓ 2019-04-08 18:16:14
• 132****6617

  好!可是事情得從兩方面看1:房產(chǎn)中介在近些年的買房熱中,可以有很大的機(jī)遇,作為一個(gè)房產(chǎn)的衍生產(chǎn)業(yè),它分得的不是一杯羹,而是一塊大蛋糕!
  (舉例來說我這是太原前些天我家賣房剛登了消息就引來無數(shù)中介,他們對(duì)外界的報(bào)價(jià)比我們的報(bào)價(jià)高了3W也就是說一套房子下來他們能賺3W但成本確實(shí)極低的).由此可見中介的回報(bào)率是很高的!
  但還有一個(gè)問題就是你的"選地"要好,所謂選地.就是對(duì)于你所在該地區(qū)的房產(chǎn)業(yè)得了解深刻對(duì)于樓盤的銷售數(shù)量要做好預(yù)先的調(diào)查畢竟有了"市場",你才有賣"東西"的機(jī)會(huì)2:作為房產(chǎn)中介一定還得隨時(shí)觀察房源我想把商場比做戰(zhàn)場來說的話,"情報(bào)"的重要性不用多說了吧?3:溝通能力,說這個(gè)是因?yàn)楝F(xiàn)在有一部分賣房子的人,不敢也不愿意找中介,因?yàn)殡p方報(bào)價(jià)的差距,往往會(huì)導(dǎo)致賣房方不得不低價(jià)出售,所以中介公司一定的有較好的協(xié)調(diào)能力讓別人愿意和你合作!
  萬事開頭難,要是有決心和毅力的話,做這行應(yīng)該不錯(cuò)的.因?yàn)楝F(xiàn)狀就是房產(chǎn)中介業(yè)良莠不齊!加油吧!

  查看全文↓ 2019-04-08 18:16:09
• 143****1371

  坊間盛傳，做房地產(chǎn)中介非常賺錢！相信這句話的人，肯定是沒有做過地產(chǎn)，不相信這句話的人，也肯定沒有做過地產(chǎn)。房地產(chǎn)中介賺錢，不是用很好賺或不好賺可以概括的。
  
  
  
  首先，做一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)中介，要忘記休息跟上下班時(shí)間的約束。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的特殊性，特別是二手房地產(chǎn)中介，幾乎可以說是：一入二手房地產(chǎn)中介門，從此節(jié)假日和雙休息是路人。一年之中，除了事假跟年假，房地產(chǎn)中介幾乎是無法真正休息的。其實(shí)每一家房地產(chǎn)中介都有選休日，每周起碼是一天，但一個(gè)真正的二手房地產(chǎn)中介，這個(gè)休息日也是接不完的電話，處理不完的事件的。
  
  
  
  其次，做一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)中介，必須有一雙鐵腳板。二手房地產(chǎn)中介不是在自己看房，就應(yīng)該是在帶客看房的路上。上樓下樓，風(fēng)里雨里，嚴(yán)寒酷暑，晨昏正午，你總能看到一些穿著白衫衣，黑西褲，黑皮鞋的男女在各大小社區(qū)穿行，那就是二手房地產(chǎn)中介。
  
  
  
  第三，做一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)中介，要有一顆強(qiáng)大的心臟。不管月頭還是月尾，必須頂著沒有業(yè)績的壓力一天天的堅(jiān)持。不管客人對(duì)房源滿不滿意，必須懷著耐心一次次的帶看，一遍遍的講解。不管是客戶跳單，還是房東放鴿子，必須一遍遍的自我安慰著投入下一次的認(rèn)真接待。沒有人體諒為什么沒有業(yè)績，所有的人只能看到業(yè)績NO1的光輝，必須一次次給自己打氣，一次次給自己希望去沖刺，去挑戰(zhàn)那個(gè)第一。
  
  
  
  第四，做一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)中介，要有一張?jiān)撜f時(shí)能說，該收時(shí)能收的嘴。一樣的米養(yǎng)出百樣的人，而房地產(chǎn)中介直接面對(duì)的就是這世上百態(tài)的活人。說多了，客戶嫌煩人，掉頭跟了別人。說少了，客人覺得沒有獲取到足夠的信息，不好下決心。怎么樣去衡量說的多還是少，需要通過無數(shù)次的溝通和捕捉信息來綜合做出判斷。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-08 18:16:05
• 146****0420

  Andy宋：
  我請法律中介是看上律師的專業(yè)，
  我請金融中介是看上理財(cái)師的專業(yè)，
  我請房屋中介卻找不到懂地產(chǎn)專業(yè)的。
  
  
  
  幾萬幾萬的費(fèi)用就是幫我找到一套房子？
  然后就一個(gè)勁的勸我趕緊買趕緊買？
  利好政策出來了，趕緊買，馬上要漲了，
  
  
  打壓政策出來了，趕緊買，抄底良機(jī)。作為一個(gè)研究僧，曾經(jīng)想過用專業(yè)的知識(shí)，負(fù)責(zé)的態(tài)度，流利的英語去當(dāng)一個(gè)中介，然而媽媽臭罵我一頓：我給你交了那么多學(xué)費(fèi)，你卻要跟中**生搶。
  
  
  
  護(hù)耳大臉
  
  
  因?yàn)橹袊姆康禺a(chǎn)中介行業(yè)，缺乏專業(yè)！
  
  
  99%的房地產(chǎn)中介的工作其實(shí)根本就是一個(gè)倒賣信息的簡單活兒，毫無技術(shù)含量。簡單的來說，在中國，大部分的中介是這么干活兒的。知道有某個(gè)二手房的房主出售，OK，打電話過去聯(lián)系一下（甚至可能自己都不打電話，只是看到聯(lián)系方式，就直接轉(zhuǎn)到自己的網(wǎng)上，坐等人來求購。）
  
  
  實(shí)地勘察？呵呵。
  房屋質(zhì)量檢測？呵呵。
  房屋情況的了解？呵呵。
  基本就是一個(gè)倒賣訊息的。
  
  
  你隨便找一家中介，幾乎本地區(qū)所有的出售的出租的房子，他都能掛在自己的網(wǎng)上叫賣，但是其實(shí)百分之九十九，他根本自己連去都沒去過。有人來要房子了，他再幫你聯(lián)系房主，然后帶著你去看（很可能中介自己都是第一次去）。
  這種中介服務(wù)，有什么技術(shù)含量可言？簡單的倒手一個(gè)訊息而已，就要拿那么一筆中介費(fèi)……呵呵。
  
  
  
  別的國家我不知道，我妹妹在美國買房子的經(jīng)歷是這樣的。專業(yè)的中介會(huì)對(duì)出售的房子非常了解，他可以提供一系列的房屋訊息，質(zhì)量情況，甚至連廚房里哪個(gè)地方需要修補(bǔ)都會(huì)告訴你。而且保證這個(gè)出售的房子，中介經(jīng)紀(jì)人本人已經(jīng)去過N多次，實(shí)地勘察過很多很多次，而且大部分都是獨(dú)家代理！
  
  
  
  **重要的是，那里房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人手里不會(huì)有很多很多很多的房子，他們只賣自己了解的，而且獨(dú)家代理的房子（大部分是這樣的）。在中國……基本上大部分中介叫賣的房子都是網(wǎng)絡(luò)上倒騰來的訊息，自己都不了解。
  
  
  這種沒有技術(shù)含量的服務(wù)，當(dāng)然沒有地位。
  
  
  
  
  飄忽不定的落葉
  我曾在房地產(chǎn)做過幾個(gè)月，前期跑了很多小區(qū)，然后看戶型，了解面積，樓層，戶型，裝修，價(jià)位，朝向等。做中介的工作非常不容易。當(dāng)然中介也必須有房子賣，扒房是必不可少的環(huán)節(jié)。有時(shí)候會(huì)在58，豬頭三等各類網(wǎng)站找租賃和買賣房產(chǎn)的信息，然后打電話和業(yè)主或客戶確認(rèn)消息，再約時(shí)間去業(yè)主家里看房子，同時(shí)拍照片，以防下次給客戶介紹的時(shí)候無從下手。
  
  
  
  另外，我們還要了解業(yè)主為什么賣，客戶為何買。如果客戶對(duì)房子有興趣，我們還得和業(yè)主約看房時(shí)間，然后帶客戶去看房。看房的過程沒那么容易，必須了解小區(qū)有幾個(gè)門，房子在哪一棟，小區(qū)建造年份，還有綠化率，得房率，物業(yè)費(fèi)，學(xué)區(qū)，總高等等。這些知識(shí)都要背下來的。
  
  **后如果客戶看中了房子，還得和業(yè)主去談價(jià)格，價(jià)格談不攏那就白忙一場！斡旋很重要。另外，還要提防同行，畢竟一個(gè)誠心要買房的客戶，不可能只在你這里買，他還會(huì)找別的中介去看房。我大部分客戶不是改變主意不想買了，就是被其他中介先下手為強(qiáng)了。
  
  其實(shí)我還想說一點(diǎn)。做中介絕對(duì)是個(gè)苦力活，工作時(shí)間長，付出精力大，回報(bào)率低，還不被人待見。暑假工作的，我曬得很黑，有時(shí)候一天幾組帶看處處跑，話費(fèi)還得自己交。晚上九點(diǎn)多還要開夕會(huì)，**晚一次開會(huì)到12點(diǎn)多。希望所有有意向買房的人，都請善待每一位經(jīng)紀(jì)人，他們真的過的很艱辛！

  查看全文↓ 2019-04-08 18:16:01

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在做房地產(chǎn)中介怎么樣？
  答

  好??！生意很好的

  全部3個(gè)回答>
• 問 做房地產(chǎn)中介怎么樣? 房地產(chǎn)中介要怎么做好??
  答

  二手房中介這個(gè)現(xiàn)在在哪個(gè)城市都不是太好做了.我是在濟(jì)南做的.我曾在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn),順馳不動(dòng)產(chǎn),還是瑪雅不動(dòng)產(chǎn).還是小的中介干過.以前二手房中介.比如小中介靠的就是現(xiàn)金收房.如果你能發(fā)掘到好的房源.那來錢就是太快了.品牌中介像21世紀(jì)這種特許加盟的相對(duì)來說專業(yè)精神面貌挺像個(gè)樣子的.而且每個(gè)程序走的都很正規(guī).而且經(jīng)常還有給培訓(xùn).房產(chǎn)專業(yè)知識(shí)方面網(wǎng)上下載看看看就行..主要是一些過戶程序要了解(小中介須要你自已跑走件),和一些交易稅費(fèi)要知道.這里面還有一部分是沒有房產(chǎn)證的.當(dāng)然這種房子操作就簡單些.但不好賣.平時(shí)你的工作內(nèi)容就是,不斷的去發(fā)掘新房源.特別是好房源性價(jià)比好的這種.有房源就來錢.不然客戶在多都不好使.當(dāng)然像21世紀(jì)這種是房源共享但是好賣的肯定等不到你來賣了.對(duì)于出租也就賺個(gè)煙錢.這個(gè)活還有私下成交的客戶.遇到這種你就白忙活了.有時(shí)中介費(fèi)也會(huì)有收不全的情況.而且這個(gè)活底薪也很低喲.如果干房產(chǎn).你就直接去干一手房.不用跑房源.一個(gè)月怎么也能賣個(gè)兩套.可能剛開始對(duì)客戶的把握不太準(zhǔn).隨著談客的數(shù)量增加.經(jīng)驗(yàn)就慢慢上來的.如果遇到難賣的樓盤.也是很費(fèi)口水的.如果遇到好賣的.哇.那你就爽了.錢來的真是很快.但二手房源不會(huì)有爽的時(shí)候.我就是從二手走向的一手的.建議是:你去干二手房,不會(huì)賺到什么錢.除非你真的很幸運(yùn),很喜歡這種工作方式.再一個(gè)就是,這個(gè)雖然賺不到什么錢也就夠你生活的,還想逛銀座的話就可以省了.但是能段練一下工作能力.這個(gè)活天天打電話.天天帶看房子.某些方面能力還是能得到段練的.呵呵.騎驢找馬,把這個(gè)活當(dāng)成跳板吧.我現(xiàn)在已經(jīng)不干一手房銷售了.這個(gè)行業(yè)對(duì)于男性來說不是太過光明.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??大家覺得做房地產(chǎn)中介怎么樣？
  答

  房地產(chǎn)中介好做嗎？1、房產(chǎn)中介，顧名思義，與房產(chǎn)有關(guān)。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)中介企業(yè)作為房產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，也獲得了從低速緩慢到急劇上升的趨勢性發(fā)展。房地產(chǎn)中介成為了市場中不容忽視的朝陽產(chǎn)業(yè)。2、尤其是近幾年，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)迎來了黃金發(fā)展時(shí)期，中介行業(yè)商機(jī)巨大。有調(diào)研數(shù)據(jù)表明，在國外有將近百分之九十以上的房屋流通都是通過中介服務(wù)來完成的，其中，存量房的成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過增量房，其比例在5：1。3、與之相對(duì)的，中國的房產(chǎn)市場上，增量房是消費(fèi)的主體，部分城市達(dá)到了1：50，其他二級(jí)、三級(jí)市場，非?；钴S的城市比例也不過在1：1左右，但是無論是1：50還是1：1，余國外的5：1比例相比，差距甚遠(yuǎn)，但同樣，發(fā)展空間也十分大。所以房產(chǎn)中介行業(yè)只要肯沉下心用心鉆研，打磨人脈關(guān)系的話，其發(fā)展趨勢不容小覷。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在做房地產(chǎn)中介前景如何
  答

  我個(gè)人認(rèn)為任何行業(yè)都有早晚，行業(yè)也分朝陽和西山，并不是有的人說只要努力就會(huì)怎么樣怎么樣，這話只說對(duì)一半，任何事努力要比懶惰結(jié)果好，但再努力你抗拒不了政策和大環(huán)境，如果任何行業(yè)只要努力就能成功的話，就不會(huì)有新舊更替，發(fā)展替代落后，就目前的房產(chǎn)中介來說，不屬于新興產(chǎn)業(yè)，競爭激烈，紅海，

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎樣做好房地產(chǎn)中介?房地產(chǎn)中介怎么入行？
  答

  我在深圳當(dāng)過1年的經(jīng)紀(jì)人，在世華地產(chǎn)公司，以下幾點(diǎn)個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，或許可以幫到樓主：第一、跑盤非常重要，充分了解所在區(qū)域內(nèi)的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費(fèi)、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點(diǎn)、優(yōu)勢等等相關(guān)信息，這樣在和客戶交流的時(shí)候才胸有成竹。第二、所謂每天的流程，我是這樣做的：早上一般我會(huì)在地產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)廣告，發(fā)假盤，吸引有購房需求的客戶，然后轉(zhuǎn)盤；然后我會(huì)把每天公司推薦的荀盤（性價(jià)比高的盤）推薦給有投資需求的客戶；如果你沒有這方面的客戶，可以洗，在高檔小區(qū)客戶名單中洗。晚上業(yè)主下班以后，我就開始打update，和業(yè)主多交流，一方面練習(xí)表達(dá)、一方面可以洗盤，我洗盤比較利害，所以即使我賣不動(dòng)，也可以從別人成交中獲得利益。第三、節(jié)假日或者每天晚飯后，我一般喜歡站在公司門口“接客”，為他們推薦，或者解答。一般都可以留下電話號(hào)碼。不論接待什么客戶，第一個(gè)目標(biāo)就是留下電話號(hào)碼。第四、二手房銷售非常累，要做好心里和身體上的調(diào)劑，盡量不要加班，因?yàn)槲覀円惶炀偷蒙?0幾個(gè)小時(shí)的班。第五、自己手里的客戶要經(jīng)常聯(lián)系，了解他們的情況，不用每天都推薦房子，那樣別人會(huì)厭煩，聊點(diǎn)其它的話題也可以。努力成為客戶的朋友。第六、做地產(chǎn)，就是做服務(wù)，一定要保持微笑的對(duì)待任何一個(gè)客戶，哪怕他跳單、或者找別人成交也必須這樣做。我有一個(gè)投資客就是如此，但是后來他自己都不好意思了，在我手里買了2套過百萬的房子。第七、還是那句老話，專業(yè)一點(diǎn)，樓盤、戶型情況一定一定一定要熟悉、如果被某個(gè)客戶問倒了，也許這個(gè)客戶就不信任你了。第八、一定要強(qiáng)勢，不怕跟同事?lián)尶蛻簦慌赂渌屑覔尶蛻?，利益面前人是自私的，沒有任何人會(huì)同情或者可憐你，這點(diǎn)一定要明白。

  全部3個(gè)回答>