**不夠怎么買房？**可以貸款嗎？

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• 151****7360

  1. **就是買房子時第一期付款，買房子時不能全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。
  2. 借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。
  3. 貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息，的貸款業(yè)務。也被稱為房屋抵押貸款。
  
  4. 一般對于個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據(jù)個人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款，申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。

  查看全文↓ 2019-04-08 23:34:46
• 148****9277

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質(zhì)是一種抵押擔保貸款??！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款！！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準確的查到你的信用狀況及負債情況！！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響?。∫驗殂y行會質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來?。?br/>之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導致壞帳??！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧?。?br/>

  查看全文↓ 2019-04-08 23:34:40
• 136****3882

  可以通過以下幾種途徑湊齊**：
  1、合理利用公積金
  盡可能的用公積金，很多地方支持公積金交**，辛苦攢下來的錢，這時可派上用場。
  2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”
  據(jù)了解：“工薪貸款”面向的是收入穩(wěn)定的單位和編制內(nèi)人員，如果符合標準不妨嘗試下。雖此貸款用于個人消費，但也可用于購房，貸款期限為3年。
  3、資質(zhì)不錯者可申請款
  適于資質(zhì)不錯的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數(shù)目。據(jù)了解：此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。
  4、有舊房者可以賣了舊房換新房
  購房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣掉原來的住房。但對于原本沒房的人來說，這條略過。
  
  5、有保險者可申請保單貸款
  大家對自己安全的意識加強，很多人會買保險，你可能不知道，有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。
  6、降低買房標準
  如果房價超出預算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠地區(qū)，就是所謂的降低買房標準，結(jié)合自身經(jīng)濟情況買房，沒必要為了房，讓家人生活在重壓之下。
  7、尋求親友幫助
  如果和親朋好友的關系不錯，可考慮找他們求助。但要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響好友間的關系。
  
  8、尋求父母資助
  父母永遠是你堅強的后盾，雖然步入社會再向父母要錢是件難為情的事情，但在父母經(jīng)濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。但要記?。焊改钢皇菐兔?，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。
  9、開源節(jié)流
  減少不必要的支出，如果能多條途徑賺錢，生活壓力會有所緩解，比如：基金，股票，或其他理財產(chǎn)品，在有把握的情況下不妨試試。

  查看全文↓ 2019-04-08 23:34:34

相關問題

• 問 ??買房**不夠可以貸款嗎?貸款買房**不夠怎么辦?
  答

  雖說現(xiàn)在大多數(shù)人在買房子的時候都可以選擇貸款的方式購買房屋了，但是購買一套房子少不了要幾十上百萬的，這樣算下來，一套房子的**也不少，而這一筆**款就夠好多家庭苦惱的了，有的朋友好不容易籌好了錢，準備買房，辦理貸款的時候發(fā)現(xiàn)**不夠該怎么辦呢？下面小編來為您支招！貸款買房**不夠怎么辦？1、提取公積金湊**現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個人公積金繳納這一項福利，如果你購買房屋的時候并沒有使用公積金貸款，那么子啊**不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的錢提取出來，不過這就要看自己公積金賬戶內(nèi)的余額有多少了，有的公司繳納比例比較高，一年下來賬戶內(nèi)的月也不少。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，要先墊付**，然后到拿著購房合同和相關票據(jù)提取公積金存儲余額。2、抵押舊房子如果你是屬于改善型置業(yè)，買房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。3、找親友借錢如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。4、申請信用貸款如果你的信用良好、資質(zhì)不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。買房除了**還有哪些費用？1、契稅契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時候向國家所交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。實施：業(yè)主入住的時候不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務局直接辦理。2、公共維修基金公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。3、物業(yè)管理費物業(yè)管理費不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，如果按3元／平米／月算，100平米的房子，3600元／年。

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• 問 **不夠如何買房？買房**不夠可以貸款嗎?
  答

  1、向親朋好友籌借：若借貸人貸款買房**款不足的話，**直接的辦法就是向身邊經(jīng)濟實力雄厚的親朋好友籌借，等到錢寬裕時，再逐一償還。2、向父母尋求幫助：若是年輕人購房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進入社會，經(jīng)濟情況也不太穩(wěn)定，若是父母經(jīng)濟能力不錯，有一筆錢閑置暫時不用，也是可以尋求父母幫助付**款的。3、申請個人信用貸款：若是借貸人個人信用良好，還款能力也較強，那么也是可以申請個人信用貸款來彌補**款的不足的，不過，申請個人信用貸款時，需要借貸人注意的是，若是申請信用貸款來付**的話，還需借貸人還款能力較強，收入較高才行，因為在付完**款之后，每月還會還房貸和信用貸款的，后期的還款壓力較大。4、公積金：找一個可以借給你錢的機構(gòu)，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構(gòu)，這中間有個時間差。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以**款名義提取的，用公積金當**，你得先墊資后“報銷”。5、抵押舊房子：抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

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• 問 買房的**不夠可以貸款嗎？**不夠怎么辦?
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質(zhì)是一種抵押擔保貸款！！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準確的查到你的信用狀況及負債情況！！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響??！因為銀行會質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來??！之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導致壞帳?。∷阅?*不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

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• 問 買房的**不夠可以貸款嗎？如果**不夠怎么辦?
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房**不夠可以貸款嗎？
  答

  嚴格意義上來說，買房**是不可以貸款的。

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