如何寫房產(chǎn)遺囑? 父母房產(chǎn)遺囑書怎么寫

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• 145****4005

  寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。
  
  寫明立遺囑的原因，要處理的財產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。
  
  立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，**后署明立囑時間。
  
  因為是房屋繼承，所以**好就去公證一下。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:43:05
• 139****7841

  1.首部。
  (1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。
  (2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。
  2.正文。
  (1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。
  (2)寫明訂立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。
  (3)寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。
  (4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。
  (5)寫明訂立遺囑的時間和地點。
  3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以**好就去公證一下。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:43:00
• 153****7160

  
  很多人都認(rèn)為
  
  身為獨生子女的80、90后
  
  如果有一天父母不在了
  
  那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的
  
  這么簡單的問題還用討論嗎
  
  我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財產(chǎn)
  
  當(dāng)然由我來繼承咯
  
  實際上呢
  
  
  
  
  
  
  
  先看看這個案例
  
  ▼
  
  小麗是父母的獨生女兒，父母親生前在武漢留下一套93平方米的房子。房產(chǎn)原先登記在父親名下，父親去世時未將房產(chǎn)過戶到小麗名下。
  
  
  
  如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。
  
  
  
  但小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒，理由是房產(chǎn)不全屬于她一個人，需要跟大伯、姑姑分割房產(chǎn)。
  
  
  
  
  
  
  
  相信很多獨生子女看到這里都是懵逼的
  
  爸媽只有我一個孩子
  
  理所應(yīng)當(dāng)全額繼承父母房產(chǎn)
  
  然而在法律面前
  
  繼承并不是父母傳子女那么簡單的事情
  
  獨生子女并非父母房產(chǎn)的唯一繼承人
  
  按照法定繼承關(guān)系
  
  排在第一順序繼承的人包括配偶、子女、父母
  
  
  
  因此僅憑獨生子女證
  
  不能認(rèn)定獨生子女就是唯一的繼承人
  
  在祖孫三代關(guān)系中
  
  一旦中間的父輩早逝
  
  如父輩無立遺囑，祖輩也沒放棄繼承
  
  那么原屬于父輩的財產(chǎn)（房產(chǎn)）
  
  需均分給祖輩和孫輩
  
  
  
  
  
  
  看完上圖是不是一目了然了
  
  父親過世時奶仍在世
  
  她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)
  
  奶奶過世后
  
  由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承
  
  導(dǎo)致了小麗無法全額繼承父母的房產(chǎn)
  
  
  
  
  
  
  近年來，由于沒有立遺囑或遺囑無效
  
  老人離世后，遺產(chǎn)繼承
  
  陷入糾紛的案例層出不窮
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 14:42:56
• 134****2406

  “如果父母過世了，財產(chǎn)和房子肯定歸我呀！”在日常生活中，抱有這樣想法的獨生子女一定不在少數(shù)。不過，事情可沒有你想像得那么簡單哦。在繼承遺產(chǎn)之前，你可先得弄清楚跟遺囑相關(guān)的那些事兒！
  
  　
  
  　　按照我國《繼承法》的規(guī)定，配偶、子女、父母同為第一順序的法定繼承人，因此獨生子女本就不是父母財產(chǎn)的唯一繼承人。
  
  　　那么，如果父母想要把房產(chǎn)全部留給子女，該怎么做？
  
  其實，父母在世時可以通過立遺囑，指定由兒女一人繼承他們的房產(chǎn)；父母還可以辦理贈予公證，將房產(chǎn)贈予給兒女。
  
  
  
  　　自己寫遺囑也不靠譜
  
  　　原則上講，只要符合法律規(guī)定，自己寫的遺囑也是有效的?？墒窃诂F(xiàn)實生活中，如果沒有專業(yè)人士給予輔導(dǎo)，沒有權(quán)威機構(gòu)做好登記，無法證明這份遺囑是本人在精神正常、沒有脅迫的情況下親筆書寫的，遺囑被有效認(rèn)定的難度非常大。
  
  　　而且根據(jù)《繼承法》規(guī)定，公民在立遺囑時需要邀請一定的人員在場進行見證，但繼承人、受遺贈人、與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人都不能作為見證人，如果疏忽這些類似問題，也會導(dǎo)致遺囑無效。
  
  　　而寫好遺囑以后，如果無法妥善保管和傳遞遺囑，很可能被別有用心的人隱匿、損毀或篡改。
  
  　　另外，遺囑往往交由繼承人保管，這使得遺囑不具有隱秘性，而過早暴露出財產(chǎn)的安排在繼承人之間造成兄弟反目，兒女成仇的例子不勝枚舉。
  
  　　因此，在遺囑庫這樣的機構(gòu)由專業(yè)的法律人士幫助辦理遺囑是相當(dāng)有必要的。
  
  專家建議：四類人盡早立遺囑
  
  　　◆自認(rèn)為職業(yè)風(fēng)險比較高的人，比如此前多起空難發(fā)生后，有飛行員就去公證處立遺囑。
  
  　　◆財產(chǎn)較多的人，比如企業(yè)家。
  
  　　◆家庭關(guān)系比較復(fù)雜的人，比如比如再婚者、有非婚生子女者等。
  
  　　◆老年人，因為遺囑必須在意識清楚、精神狀況良好的情況下才能訂立。有的老人忌諱談死亡，等到重病在床意識不清時，已不能立遺囑了。這樣立遺囑才有效！
  
  　　說了那么多，那么究竟什么樣的遺囑才有法律效力呢？
  
  
  
  　　遺囑的類型
  
  　　根據(jù)繼承法規(guī)定，遺囑可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音形式遺囑和口頭遺囑。
  
  　　◆公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。
  
  　　◆自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  
  　　◆代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  
  　　◆以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。
  
  　　◆口頭遺囑是遺囑人在危急情況下的選擇，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，之前所立的口頭遺囑無效。
  
  　　誰不能當(dāng)見證人
  
  　　根據(jù)法律規(guī)定，無行為能力人，限制行為能力人，繼承人，受遺贈人，與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的這幾種人，不能擔(dān)任遺囑見證人。
  
  
  
  　　多份遺囑怎么辦
  
  　　如果一個人所立的遺囑有數(shù)份，其中有一份為公證遺囑，就應(yīng)按照公證遺囑來執(zhí)行遺產(chǎn)的繼承。沒有公證遺囑，所立數(shù)份遺囑中內(nèi)容又相抵觸的，以時間在**后的遺囑為準(zhǔn)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 14:42:51

相關(guān)問題

• 問 共同擁有房產(chǎn)如何寫遺囑？父母房產(chǎn)共同遺囑如何寫？
  答

  父母共同自書房產(chǎn)遺囑應(yīng)包括立遺囑人的信息，所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額、價值及特征、處理意見和其他說明事項等，如下：立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號)。為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務(wù)所×××律師代書遺囑如下：一、立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額、價值及特征：×××二、立遺囑人對所有財產(chǎn)的處理意見：×××三、其他說明事項：×××本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。立遺囑地點：×××立遺囑時間：公歷××××年××月××日立遺囑人(簽名并捺右食指印)見證人(簽名，無利害關(guān)系人不得少于二人)代書人　×××(簽名)××××年××月××日

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• 問 房產(chǎn)遺囑如何寫?房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫
  答

  我國《繼承法》規(guī)定，書寫的遺囑形式一般有兩種，一是自書遺囑，二是代書遺囑。兩種遺囑有效的寫法分別有如下要求：一、自書遺囑　　1.自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力?！　?.自書遺囑可按照下列程序訂立：　　（1）遺囑人書寫遺囑內(nèi)容：遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達(dá)遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！。?）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點：訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時，應(yīng)以時間在后的書面遺囑為準(zhǔn)。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)??！　。?）遺囑人親筆簽名。?。?）自書遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待?！?/p> 全部5個回答>

• 問 ??共同擁有房產(chǎn)如何寫遺囑？父母房產(chǎn)共同遺囑怎么寫？
  答

  遺囑我夫妻二人約定，夫妻共同房產(chǎn)(房產(chǎn)證號xxxxxx)，由兒子xxx或女幾xxxx單獨繼承，不得分割，繼承從后一人逝世以后開始。特此自書遺囑。立遺囑人：xxx(簽名)、xxx(簽名)二零一八年十一月十六書。

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• 問 共同擁有房產(chǎn)如何寫遺囑？父母共同自書房產(chǎn)遺囑如何寫？
  答

  一：繼承分法定繼承和遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，但是因為房屋是夫妻共同財產(chǎn)，所以必須你父母一走共同立下公證遺囑才行，寫明在你父母百年之后將房屋由你繼承。二：遺囑有以下五種形式：1：公證遺囑：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理的遺囑。2：自書遺囑：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日的遺囑。3：代書遺囑：代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名的遺囑。4：錄音遺囑：錄音遺囑是以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。5：口頭遺囑：口頭遺囑是遺囑人在危急情況下立的遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。三：同一時間所立的遺囑，公證遺囑效力**高；自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑的效力是一樣的；四：見證人必須不是法定繼承人和遺囑繼承人，并且和被繼承財產(chǎn)沒有任何利害關(guān)系；五：不管是任何一種遺囑，必須符合所立遺囑的形式要件，不然就是無效的；六：立遺囑人所立遺囑所處分的財產(chǎn)必須是自己的個人所有財產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)遺囑如何寫?房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效呀
  答

  不公證也可以,但我建議為了以后不產(chǎn)生法律問題**好是找兩個以上的見證人(親朋好友都可以鄰居都可以),以表明這是你母親真實意思的表示,不是你逼著寫的(舉例啊). **好是去公證.公證比較穩(wěn). 如你父親不在,在去世的時候有沒有遺囑?如沒有遺囑,這套房子又是你父母的共同財產(chǎn)(只是你父親去世后沒有分割遺產(chǎn)),那你母親對這套房的權(quán)力不是完整的,你也有你的父親那部分產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)。如果你有兄弟姐妹也會有你父親那一部分的繼承權(quán)。 如有以上情況，就算你母親給你寫了遺囑，她也只是把她那一部份房產(chǎn)給你。

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