產(chǎn)權(quán)證明是什么? 房產(chǎn)證他權(quán)證明是什么意思?

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• 158****1277

  攜帶文件
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。
  1、業(yè)主有效身份證一張。
  2、已經(jīng)公證過(guò)的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒(méi)有按揭的業(yè)主）
  3、交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒(méi)有按揭的業(yè)主）
  4、已經(jīng)公證過(guò)的按揭合同（按揭買(mǎi)房的業(yè)主）
  5、契稅款以及辦證費(fèi)（稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢(qián)，辦證費(fèi)一般都是百元以下吧。）
  辦理流程
  房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是非常的簡(jiǎn)單的，而一般的流程都是首先在在銷(xiāo)售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書(shū)》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅**后將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷(xiāo)售部工作人員;三步就搞定。
  注意事項(xiàng)
  我們?cè)谵k理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)候要注意一下的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。
  1、樓盤(pán)竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;
  2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書(shū)辦理;

  查看全文↓ 2019-04-09 15:10:24
• 146****7825

  房產(chǎn)證他權(quán)證明的意思就是房子辦理了抵押，是抵押給了別人的，抵押給了別人所以需要在房管局辦理一個(gè)他項(xiàng)作為證明，辦理了他項(xiàng)后房子就是在抵押中的，那樣你就不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押貸款的。
  
  他權(quán)的辦理流程：
  
  帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局
  
  排號(hào)
  
  到抵押窗口辦理抵押他權(quán)
  
  領(lǐng)取他權(quán)80元的工本費(fèi)
  
  他權(quán)辦理完畢

  查看全文↓ 2019-04-09 15:10:19
• 148****6843

  我們來(lái)講講很多人想購(gòu)買(mǎi)又不敢購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。好消息：小產(chǎn)權(quán)房主，沒(méi)有房產(chǎn)證也可以領(lǐng)到補(bǔ)償！民間對(duì)能夠自在流轉(zhuǎn)的合法商品房之外房子的俗稱(chēng)。"從全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)說(shuō)，依照一般的了解，小產(chǎn)權(quán)房?jī)H指經(jīng)同意在團(tuán)體土地上建設(shè)的鄉(xiāng)民住所。
  
  
  面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，想要買(mǎi)到新房，可能需要花費(fèi)掉一代人甚至是兩代人畢生的積蓄。年輕人想要靠自己買(mǎi)房，幾乎是不可能的，或者說(shuō)是非常困難的。因此他們將目光轉(zhuǎn)向了“小產(chǎn)權(quán)房”。那什么是“小產(chǎn)權(quán)房”？購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”時(shí)需要注意哪些問(wèn)題，又會(huì)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)？今天小編就來(lái)大家詳細(xì)分析一下有關(guān)“小產(chǎn)權(quán)房”的那些事兒，準(zhǔn)備出手購(gòu)買(mǎi)的，看完也不遲。
  
  新民居歸于政府規(guī)劃項(xiàng)目,所占地為村里的閑置用地,省農(nóng)工委同意,正規(guī)的新民居項(xiàng)目在河北省建設(shè)廳政府網(wǎng)站上均有公示.正規(guī)的新民居也有正規(guī)的開(kāi)發(fā)商,樓的質(zhì)量徹底有保證。
  
  小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不得申請(qǐng)抵押貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)不能在房管部門(mén)備案，所以房產(chǎn)不能申請(qǐng)抵押貸款，需要購(gòu)房者一次性全款購(gòu)房；沒(méi)有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不可以做抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，否則都將違反《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定；
  
  
  
  那小產(chǎn)權(quán)跟大產(chǎn)權(quán)有什么不同？
  
  ①價(jià)格上：但是房?jī)r(jià)比正常商品房低30%-50%,居住的話(huà)正常商品房沒(méi)有區(qū)別，如果要出售是比較麻煩難賣(mài)。
  
  ②手續(xù)上：沒(méi)有國(guó)家的土地證使用證明，也沒(méi)有預(yù)售許可，如果要賣(mài)小產(chǎn)權(quán)需要去大隊(duì)上做更名，商品房去過(guò)戶(hù)。
  
  一、歷史的要素，上個(gè)世紀(jì)土地管理法和土地拆遷法施行以前，房產(chǎn)的準(zhǔn)則還沒(méi)有很完善，掛號(hào)存案還處在雛形的階段，而在這期間造成了許多的房子問(wèn)題，所以這些房子就失去了掛號(hào)領(lǐng)證的好機(jī)會(huì)，所以這個(gè)時(shí)期的房子拆遷是能夠給予方針補(bǔ)償?shù)摹?br/>
  二、政府的一些要素，國(guó)家大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化的締造，部分城市中的小區(qū)之間還存在團(tuán)體的房子，只需房子的來(lái)歷和締造是合法的，沒(méi)有相關(guān)產(chǎn)權(quán)的證明，也能夠獲得方針的拆遷補(bǔ)償。
  
  三、鄉(xiāng)村自身的要素，鄉(xiāng)村許多區(qū)域由于方針履行環(huán)節(jié)的缺失，再加上農(nóng)人自身法律意識(shí)也單薄，對(duì)房產(chǎn)證這個(gè)東西也不行注重，卻證的現(xiàn)象也舉目皆是。如果遇到了拆遷的問(wèn)題，鄉(xiāng)村會(huì)組織實(shí)踐的狀況對(duì)房子進(jìn)行歸納的斷定。
  
  在城鎮(zhèn)化推進(jìn)過(guò)程中，部分城市中的小區(qū)之間還存在集體的房子，這種情況下，只要房屋的來(lái)源和建造是合法的，即使沒(méi)有房產(chǎn)證明，還是能夠得到農(nóng)村拆遷補(bǔ)償。
  
  
  
  第二種情況：農(nóng)村很多地區(qū)因?yàn)檎邎?zhí)行環(huán)節(jié)的缺失，農(nóng)民自身法律意思淡薄，對(duì)房產(chǎn)證這個(gè)東西也不夠重視，導(dǎo)致了缺證的現(xiàn)象。在這樣的情況下，由村集體根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)定，只要合格還是能夠正常領(lǐng)取拆遷款。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:10:15
• 133****2949

  知識(shí)產(chǎn)權(quán)推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用日益凸顯。那么，哪些企業(yè)急需進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)貫標(biāo)：
  
  
  
  1、希望建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理體系實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展新階段的企業(yè)。
  
  2、尋求外部組織對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理體系的評(píng)價(jià)的企業(yè)。
  
  3、計(jì)劃申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)、試點(diǎn)企業(yè)、創(chuàng)新性企業(yè)等科技項(xiàng)目的企業(yè)。
  
  4、企業(yè)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面要求嚴(yán)格、或知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯的企業(yè)。
  
  知識(shí)產(chǎn)權(quán)貫標(biāo)是一個(gè)系統(tǒng)的過(guò)程，在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行評(píng)審之后，就可以向第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)提交認(rèn)證的申請(qǐng)。在這個(gè)過(guò)程中，企業(yè)不僅建立了知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作體系，認(rèn)證成功之后好處多多：
  
  1、是企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作的基礎(chǔ)條件，是申報(bào)科技項(xiàng)目的前提。
  
  2、提升知識(shí)產(chǎn)權(quán)意識(shí)，調(diào)動(dòng)發(fā)明創(chuàng)造的積極性。
  
  3、全面整合各方面資源，發(fā)揮**大價(jià)值。
  
  4、推動(dòng)企業(yè)產(chǎn)生具備高附加值的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品、新技術(shù)。
  
  5、提升企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，鞏固企業(yè)市場(chǎng)地位。
  
  6、貫標(biāo)驗(yàn)收合格后，可向科技主管部門(mén)申請(qǐng)戰(zhàn)略推進(jìn)項(xiàng)目、專(zhuān)利實(shí)施計(jì)劃等項(xiàng)目。
  
  除了以上幾點(diǎn)，還有一項(xiàng)好處是非常直接的：
  
  很多地區(qū)的政府，對(duì)于貫標(biāo)認(rèn)證成功的企業(yè)，有直接的資金獎(jiǎng)勵(lì)。
  
  中國(guó)工業(yè)和信息化部副部長(zhǎng)羅文曾經(jīng)指出，我國(guó)已是知識(shí)產(chǎn)權(quán)大國(guó)，但知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)量還不高，核心專(zhuān)利、知名品牌比較少，知識(shí)產(chǎn)權(quán)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的融合不夠緊密，專(zhuān)利轉(zhuǎn)化效率不高，侵權(quán)事件易發(fā)多發(fā)，維權(quán)成本高、賠償?shù)偷默F(xiàn)象仍然存在。要加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，營(yíng)造一個(gè)激發(fā)創(chuàng)新活力保護(hù)創(chuàng)新成果的良好環(huán)境，讓廣大制造企業(yè)想創(chuàng)新、敢創(chuàng)新、能創(chuàng)新，并充分享受到創(chuàng)新所帶來(lái)的成果和效應(yīng)。
  
  進(jìn)一步指出，推動(dòng)我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍有較大發(fā)力空間。與歐美相比，我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)密集型產(chǎn)業(yè)發(fā)展還有較大差距，無(wú)論在知識(shí)產(chǎn)權(quán)密集型產(chǎn)業(yè)增加值、知識(shí)產(chǎn)權(quán)密集型產(chǎn)業(yè)占GDP比重，還是知識(shí)產(chǎn)權(quán)密集型產(chǎn)業(yè)占就業(yè)百分比方面，知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍有較大發(fā)展空間。
  
  此外，我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可貿(mào)易逆差大，發(fā)展與追趕空間大。因此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)盡快建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)貫標(biāo)，切實(shí)維護(hù)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:10:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明嗎？房產(chǎn)證他權(quán)證明是什么意思?
  答

  問(wèn)題應(yīng)該指的是他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷(xiāo)日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)《擔(dān)保法》第五十二條 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證明是什么意思?住宅產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)?
  答

  　　房屋權(quán)屬證明書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！　》课莓a(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。是當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)（現(xiàn)在和建設(shè)管理部門(mén)合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責(zé)和法定程序頒發(fā)的，受法律保護(hù)！

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證明是什么?產(chǎn)權(quán)證明怎么寫(xiě)?
  答

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開(kāi)發(fā)商確權(quán)。即開(kāi)發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)(俗稱(chēng)大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無(wú)論其是否出讓?zhuān)a(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。(出處：2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章第一節(jié)現(xiàn)在真正急的應(yīng)該是馬上辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)才對(duì)，不然就連房子也不是他的了。有了產(chǎn)權(quán)證，就可以更改戶(hù)籍住址了。只需買(mǎi)賣(mài)雙方身份證及復(fù)印件，賣(mài)方結(jié)婚證及復(fù)印件(單身的提供單身證明,離婚的提供離婚協(xié)議及離婚證)房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)，房管局內(nèi)有照樣的表格。1、戶(hù)口所在地住房情況證明;2、現(xiàn)居住地住房情況證明;3、外地戶(hù)口需由戶(hù)口所在地街道或當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)開(kāi)具無(wú)住房證明。無(wú)房證明姓名：××，身份證號(hào)××××，戶(hù)口所在地×××(這個(gè)要挾你戶(hù)口本首頁(yè)的家庭住址)，此地址住房歸屬××所有，房屋所有人與該人為××關(guān)系，本人在我村無(wú)其他住房。×年×月×日

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證明是什么? 房產(chǎn)證明怎么寫(xiě)?
  答

  初始登記是一手房產(chǎn)權(quán)登記，意思就是你是第一個(gè)買(mǎi)此房產(chǎn)的人。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地測(cè)繪后不需要辦手續(xù)了。要正式房產(chǎn)證完稅證明，還要身份證，戶(hù)口簿。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。1、申請(qǐng)人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)統(tǒng)一的登記申請(qǐng)表，提交有關(guān)證件。2、登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請(qǐng)人提交的各種證件，核實(shí)房屋權(quán)屬來(lái)源。3、對(duì)可能有爭(zhēng)議的申請(qǐng)，采用布告、報(bào)紙等形式公開(kāi)征詢(xún)異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。4、對(duì)產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒(méi)有矛盾糾紛的申請(qǐng)登記進(jìn)行**后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書(shū)頒發(fā)給房屋權(quán)利申請(qǐng)人。

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• 問(wèn) 什么是產(chǎn)權(quán)證明? 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記證是什么意思？
  答

  戶(hù)口本不能證明房屋產(chǎn)權(quán)。戶(hù)口本只能驗(yàn)證身份，親屬關(guān)系，法定地址。房屋產(chǎn)權(quán)則由房屋產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)交易中心登記的信息決定。70年的使用權(quán)限是土地。土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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