怎樣辦理房產證？辦理房產證都需要交哪些費用呢？

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• 145****2930

  （1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  
  　?。?）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。
  
  　?。?）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。
  
  　　產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
  
  　　需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

  查看全文↓ 2019-04-09 19:52:30
• 144****3516

  房產證辦理需要的資料是：
  （1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  （2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  （3）房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  （4）完稅憑證（契稅繳款書）。
  如果購房人已婚，需要交納的資料是：
  （1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
  （2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。
  （3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
  （1）身份證復印件（帶原件校驗）。
  （2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。
  （3）單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
  購房者在異地則到公證處辦理
  購房者在國外則到大使館辦理
  
  購房人為單位，需要交納的資料是
  營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2019-04-09 19:52:24
• 156****0681

  一、房產證的辦理流程是什么
  在辦理房產證之前，買賣雙方需要協(xié)定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋價格，繳納相關稅費，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產證。
  二、房產證如何辦理
  （1）首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
  一般來說，后在繳納完稅費之后，就可以直接在房產管理部門領取到房產證了，不過對于需要按揭貸款的買家來說，房產證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產證留下復印件。

  查看全文↓ 2019-04-09 19:52:19
• 152****7074

  辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。
  另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證！
  資料齊的話,十個工作日就可辦好！

  查看全文↓ 2019-04-09 19:52:14
• 143****0196

  新房辦理房產證需要準備的材料
  房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  完稅憑證（契稅繳款書）
  已婚的購房人：
  ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
  ②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
  ①身份證復印件（帶原件校驗）；
  ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；
  ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 19:52:10

相關問題

• 問 辦理房產證需要哪些費用? 辦理房產證時需要交哪些費用?
  答

  業(yè)主需繳納的費用包括：登記費（80元/戶）、印花稅（5元/戶）、契稅和維修資金等4項費用，而測繪費、產權確認費、副食品調節(jié)基金、手續(xù)費及代理費等費用則由開發(fā)商繳納。辦理流程：1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請；4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 辦理房產證需要交哪些費用呢？
  答

  1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。二、二手房繳納的費用：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。希望我的回答對你有所幫助！

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• 問 ??辦理房產證需要交哪些費用？新房辦房產證需要交哪些費用？
  答

  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 辦理房產證需要交哪些費用？
  答

  你也沒說清楚是新盤還是二手房？新房；1.5%契稅，20%公維二手房；1.5%契稅 （不滿5年）5.5%營業(yè)稅，和1%個稅

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• 問 房產證辦理需要交哪些費用？
  答

  一、契稅：1、買方頭次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方頭次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是頭次購房；二、營業(yè)稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下少有一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是少有房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個

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