免費(fèi)驗(yàn)房靠譜嗎？驗(yàn)房都需要注意哪些呢？

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• 145****3052

  首先看驗(yàn)房公司的資質(zhì)
  其次看該公司驗(yàn)房師的資質(zhì)
  再次看該公司的檢驗(yàn)項(xiàng)目是否齊全
  還要看該公司是否敢對檢驗(yàn)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任
  不過，一般的免費(fèi)驗(yàn)房多少在服務(wù)項(xiàng)目上和承諾上都不會像收費(fèi)那樣好

  查看全文↓ 2019-04-09 20:04:33
• 138****4526

  天下沒有免費(fèi)的午餐，現(xiàn)在裝修公司打著免費(fèi)驗(yàn)房的旗號，其實(shí)就是想找你去他家里裝修，因?yàn)樗麄兪茄b修公司，是要賺錢的。

  查看全文↓ 2019-04-09 20:04:29
• 148****2557

  您怎么驗(yàn)房？公益驗(yàn)房？裝修公司驗(yàn)房？找懂行朋友驗(yàn)房？自己驗(yàn)房？··· 驗(yàn)房您可以找**公正、專業(yè)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)——房師傅，專注驗(yàn)房五年，是有償委托服務(wù)，因沒有其他利益或利害關(guān)系，不像裝修公司以后還受于物業(yè)公司的牽制，輔單滇竿鄄放殿虱東僵所以能中立、客觀的提出房屋內(nèi)所存在的質(zhì)量問題，**終給出整改的建議，出具正式的驗(yàn)房報告。
  **近房師傅舉行315正能量活動，驗(yàn)房給予相應(yīng)優(yōu)惠，請盡快報名，

  查看全文↓ 2019-04-09 20:04:20
• 138****2595

  免費(fèi)驗(yàn)房一般都不靠譜，他們都是打著驗(yàn)房的幌子，實(shí)則是想幫你裝修。首先，裝修公司不具有驗(yàn)房公司的工具與技術(shù)，可能只是對房屋進(jìn)行很表面化的一次查驗(yàn)；其次，對于發(fā)現(xiàn)的問題可能故意擴(kuò)大化，然后說可以幫你解決，**終只能是讓你多花冤枉錢！
  

  查看全文↓ 2019-04-09 20:04:15

相關(guān)問題

• 問 驗(yàn)房免費(fèi)靠譜嗎
  答

  業(yè)主得到是眼前的小，然而一旦掉進(jìn)圈套就得不償失了。當(dāng)然，也有業(yè)主從中得到了教訓(xùn)，但浪費(fèi)了時間和不必要的精力，卻沒得到自己原本想要的效果。

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• 問 搜房網(wǎng)免費(fèi)驗(yàn)房靠譜嗎
  答

  靠譜的，但是免費(fèi)驗(yàn)房好像是有條件的，一個小區(qū)要夠十戶還是多少戶才可以。

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• 問 ??現(xiàn)在外面經(jīng)常能聽到的免費(fèi)驗(yàn)房靠譜嗎
  答

  天下有免費(fèi)的午餐嗎？估計你已經(jīng)有答案了。好多裝修公司打著免費(fèi)驗(yàn)房的旗號，無非是為了推銷裝修，家具等而已。專業(yè)的人做專業(yè)的事，這個你可能清楚，如果想驗(yàn)房還是請專業(yè)的第三方驗(yàn)房公司吧。

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• 問 ??交房時所謂物業(yè)驗(yàn)房能不能算驗(yàn)房?免費(fèi)驗(yàn)房靠譜嗎?
  答

  免費(fèi)驗(yàn)房？呵呵 ，天下沒有免費(fèi)的午餐啊 毛坯房驗(yàn)房指南毛坯房又稱為“半成品房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。針對毛坯房驗(yàn)房，我們應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 一：做好驗(yàn)房前充分準(zhǔn)備。1．業(yè)主應(yīng)在收房通知單上注明的時間內(nèi)帶齊所需要的文件（包括收房通知書，購房合同，業(yè)主身份證復(fù)印件，原繳交房款收據(jù)，房型圖紙，電路,水路圖紙）等。2．準(zhǔn)備一些必要的驗(yàn)房工具，如空鼓錘，5M卷尺，水平尺，直角尺，測電筆，手電筒，螺絲刀，水桶，塑料袋裝沙包，相機(jī)，計算器，紙和筆，便利貼等。3．在驗(yàn)收毛坯房前必須驗(yàn)看的文件有《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，《住宅使用說明書》，《住宅質(zhì)量保修書》，《建筑工程竣工備案表》，《商品房面積測繪技術(shù)報告書》，《住戶驗(yàn)房交接表》，《樓宇驗(yàn)收記錄表》，《管線分布竣工圖》（水，強(qiáng)電，弱電，結(jié)構(gòu)），如果開放商不能提供這些文件，您可拒絕收房。 二：驗(yàn)房時要循序漸進(jìn)，依次查驗(yàn)，不能馬虎。1. 進(jìn)門后，先看墻，地，頂六面：（1） 墻面處理：注意墻面有無抹灰層，是否與合同約定相符。（2）有無空鼓，可使用空鼓錘輕敲墻面來診斷墻面是否有空鼓，可用羊角錘輕敲地面和陽臺診斷是否有空鼓。如果聽到沉悶的“空，空”聲音，表示有空鼓。單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，**多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；（3）裂縫，裂縫需要從以下幾個方面來檢測和區(qū)別看待，在光線不足的地方可借助手電筒。（I）檢查房屋外墻是否有裂縫（有漏水的隱患）；（II）承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）；（III）承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）；（IV）檢查樓板（地面和頂板）是否有對貫穿型裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫），根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范允許范圍（0.3mm）內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。（VI）檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認(rèn)真對待的；（VII）陽臺、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）（4）查看墻面和頂部是否有麻點(diǎn)，這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢帶來很大的不利影響。2：測量面積和層高。（1）面積：商品房的面積和層高是消費(fèi)者**關(guān)心的問題之一，如何準(zhǔn)確地測量面積，成為關(guān)鍵，在測量面積時，應(yīng)參照開發(fā)商提供的《商品房面積測繪技術(shù)報告書》上所各分隔空間的明細(xì)尺寸，一一進(jìn)行丈量，如果測量面積低于開發(fā)商測繪書上的面積，應(yīng)及時向開發(fā)商交涉，由開發(fā)商退款。（2）層高：商品房的層高不足，不僅影響到后續(xù)的裝修設(shè)計，而且會影響業(yè)主居住的舒適度，整體感覺到很壓抑。層高指的是：本層地平面到上一層地平面之間的高度。可用5M寬帶卷尺，在房屋的4個角處來測試商品房的層高，合同上標(biāo)注層高2.8M的，實(shí)測層高不能低于2.6M，合同標(biāo)注層高3.0M的，實(shí)測層高不能低于2.75M。 3：衛(wèi)生間，廚房，陽臺的滲水，存水測試。（1） 首先看下水主管道，下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸，座蹲便器，吸收洗菜盆等處的下水口是否有預(yù)留，廚房，陽臺和衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子。（2） 滲水測試：衛(wèi)生間，廚房和陽臺的地面應(yīng)做防水施工，驗(yàn)房時必須聯(lián)合上下樓層業(yè)主做一次防漏水試驗(yàn)，用裝滿沙子的塑料袋將所有地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深要求在20-30mm，蓄水時間不得少于24小時，24小時過后，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。對檢驗(yàn)過程中出現(xiàn)滲水問題的，必須要求開發(fā)商整改，整改后再次進(jìn)行試水檢驗(yàn)直至不發(fā)生滲漏。（3） 存水測試：滲水試驗(yàn)結(jié)束后，將所有地漏的封堵物移開，看放水的速度如何，有無堵塞現(xiàn)象，看地面是否會存水，正常來說地面不應(yīng)有存水。（4） 測試金屬水管的材質(zhì)是否與合同相符。高檔樓盤一般要求使用銅管做水管，銅管不會生銹，且有殺菌作用，對人體的健康更有益，但是成本高，鐵管容易生銹，會對人體產(chǎn)生不利影響。銅管和鐵管肉眼分辨不出來，驗(yàn)房工具組套內(nèi)的多功能伸縮空鼓錘錘頭帶磁性，可用來分辨水管是銅管還是鐵管。 4：門窗及陽臺欄桿驗(yàn)收（1） 查驗(yàn)門窗開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，是否有翹曲，變形，關(guān)閉不嚴(yán)現(xiàn)象，所有的玻璃窯逐一查驗(yàn)有無破損，密封不嚴(yán)的現(xiàn)象，密封條，防塵條，防水條不得缺少，門窗拉手，插銷，鎖具，開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯?？痊F(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌，地軌固定牢固，無歪斜，晃蕩現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯，卡澀現(xiàn)象。（2） 大門的門鎖鎖舌應(yīng)開閉靈活，防盜裝置齊備。貓眼是否松動，不清晰，視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。門鈴是否能正常工作。（3） 毛坯房的入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于87.5px，以便后續(xù)裝修。（4） 雙層玻璃的窗戶，需要留意窗戶上是否有擦拭不掉的污漬，如果污漬在正反兩面怎么擦都擦不掉，則應(yīng)該是玻璃安裝之前就有的污漬，需要讓開發(fā)商重新安排拆裝和清洗。（5） 住宅的陽臺欄板貨欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上的不應(yīng)低于1.1m，欄桿的垂直桿間凈距不應(yīng)大于0.11m 。 5：電路檢測對于毛坯房的電氣和設(shè)備業(yè)主重點(diǎn)檢查的是以下內(nèi)容：（1）分戶配電箱檢查：配電箱箱門開啟靈活；箱內(nèi)各開關(guān)、漏電保護(hù)器能正常工作，控制范圍正確；箱內(nèi)結(jié)線整齊，回路編號齊全，正確；（2）電表檢查：電表安裝符合規(guī)范，初始值應(yīng)為零，在關(guān)閉總閘后無電表空轉(zhuǎn)現(xiàn)象；（3）開關(guān)插座檢查：開關(guān)、插座面板表面清潔、無損壞；暗開關(guān)、插座的蓋板安裝牢固、緊貼墻面，四周無縫隙?？捎脭?shù)顯測電筆檢測每個強(qiáng)弱電是否開通有電。（4）離地30CM以上插座必須要帶保險裝置。 6：裝修預(yù)留位置檢查(1)是否有預(yù)留空調(diào)孔位和空調(diào)機(jī)位。(2)是否有預(yù)留排風(fēng)扇孔位。

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• 問 驗(yàn)房都驗(yàn)啥？需要注意哪些？
  答

  當(dāng)開發(fā)商通知我們收房時，大家難免心情激動啊，房子終于就要到手了，可以準(zhǔn)備著手裝修了，激動歸激動，但是驗(yàn)房我們可不能馬虎大意哦，驗(yàn)房時我們需要針對房子各個方面作出詳細(xì)的質(zhì)量檢測，如果比較外行的話建議帶上專業(yè)人士，下面一起看看驗(yàn)房都需要注意哪些方面： 1.墻壁 用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。 2.房頂 從地面取四五個點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。 3.管道 使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。 4.廚房煙道 將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。 5.管道煤氣 用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。 毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)： 1 驗(yàn)電 A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。 B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。 C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進(jìn)景象。 D：檢查弱電插座數(shù)目。 E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。 F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。 2.視鏡（貓眼） 入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。 3.測墻壁空中 用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。 4.鏡子 用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。 5.檢查防盜門 有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。 以上就是驗(yàn)房注意事項(xiàng)的一些分享，希望對你有一定的參考作用！另外提醒下：檢查門窗時，密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。滿意請點(diǎn)個贊，親的肯定是我**大的動力！

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