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??我想要知道父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎？

136****7094 | 2019-04-09 21:50:02

已有3個(gè)回答

  • 135****3421

    國稅總局2015第75號(hào)公告：個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。

    公告說：納稅人在辦理個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)報(bào)送《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件（繼承或接受遺贈(zèng)的，只須提供繼承人或接受遺贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。

    查看全文↓ 2019-04-09 21:50:44
  • 144****1114

    父母在世時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女要交稅的。

    房產(chǎn)贈(zèng)與子女所需要繳納稅費(fèi)的比例：

    一、契稅

    贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

    根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：

    土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

    另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！?br/>
    二、印花稅

    印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

    查看全文↓ 2019-04-09 21:50:38
  • 146****5028

    你父母遺贈(zèng)給你的房產(chǎn)，目前是不用交所得稅的,只是繳納換房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、貼新證的印花稅就是了。
    在“國稅函20041036號(hào)”的通知中，國家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而稅總同時(shí)明確，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

    查看全文↓ 2019-04-09 21:50:33

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