??房產證能寫小孩的名字嗎？

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• 144****1133

  可以。房產證上寫小孩的名字是完全可以的，視為父母對其的贈與。并不需要專門或單獨辦理任何手續(xù)。
  一般情況下未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。
  根據(jù)《民法通則》第十八條規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。因此如果房產證寫未成年孩子的名字，在房產出售轉讓產權時，如果沒有證據(jù)證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產權過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:49:33
• 146****3729

  房產證可以寫小孩的名字嗎
  買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。寫上子女名字的好處是：
  把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少不少稅費;房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割。
  房產證寫小孩名字好嗎
  1、房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以后。**招生，以適齡兒童、少年和父母（法定監(jiān)護人）戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據(jù)，關鍵是看小孩的戶口，以及房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。
  2、如果房產證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當房產證上有未成年人（不滿18周歲）的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發(fā)表聲明進行的公證。
  3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規(guī)定，未成年人的房產是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的房產。
  4、否則，將依據(jù)《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規(guī)定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任，房產管理部門不予辦理房屋過戶登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:49:25
• 134****5822

  買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護人是屬小孩父母其中一方。
  因為我國是允許未成年人（小孩）有房產的，但在未成年人未年滿18周歲前，未成年人的房產是不能買賣的，不能用于抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:49:14

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• 問 ??房產證能寫小孩的名字嗎?房產證寫小孩名字好嗎?
  答

  房屋產權證上可以寫兒子的名字，即產權所有權人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關法規(guī)，僅以你兒子作為產權人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產權人。你談到今后婚姻破裂后財產的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產，在辦理產權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產權的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產的一半。如果你們離婚時，孩子已經成年，就不可能參與分割財產。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產分割時，盡管產權證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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• 問 ??請問房產證能寫小孩的名字嗎？
  答

  可以只寫孩子的名字。但是因為孩子太小，尚未成年，因此必須去做一個公證，證明由其監(jiān)護人代孩子履行相關的手續(xù)、權利及義務。如果是全款購房的話，有這個公證就可以了。如果要貸款，貸款合同就必須由監(jiān)護人和孩子一起來辦，約定由監(jiān)護人負責還款。公證書上如果明確其父母同時為監(jiān)護人，那么孩子未成年之前其父母可以賣房，但需要孩子為父母出具一個委托書。

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• 問 ??買房子不放心些老公的名字，房產證能寫小孩的名字嗎？
  答

  可以。1. 是否將寶寶名字加入產證完全看父母意愿,但作為律師,我們建議在孩子還小的情況下盡量不要將孩子名字加入產證。2. 第一,現(xiàn)在婚姻不夠穩(wěn)定,很多人的婚姻不能長久,如果將孩子名字加入產證,未來如離婚,房產不好分割。有孩子名字的房產,即便離婚,父母原則上也不能分割孩子的財產,即便法院將房子判給一方和孩子,未來該方想出售房產,由于房屋上有孩子產權,按目前上海房產交易中心規(guī)定,出售未成年人房產,必須經過父母雙方共同同意并共同前往交易中心辦理手續(xù),所以還必須經過對方同意,麻煩不少。3. 第二,孩子太小,成長中可能遇到的問題很多,如果孩子發(fā)生不測,該房屋中屬于孩子部分還需要辦理相關繼承手續(xù),太過麻煩。4. 第三,購房時不寫孩子名字,未來百年后將房子留給孩子,按目前政策,孩子只需要繳納1%的繼承公證費即可辦理產權變更。繼承房屋,無須繳納契稅等其他交易稅費。目前我國還沒出臺相關遺產稅政策,繼承父母財產繳納稅費并不高,無須過早處置。5. 第四,購房時寫了子女名字,如子女成年,則處置房屋的權利就不全在父母了,子女按其在產權中占有的份額或作為共同共有人有權選擇是否同意出售,同時也有權享有出售收益。

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• 問 房產證可以寫未成年人名字嗎
  答

  未成年人登記住房，需要孩子出生醫(yī)學證明，戶口本，有孩子爹媽拿著身份證，戶口本結婚證，代替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子一人名義房產證。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房產證能寫小孩的名字嗎？
  答

  買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。

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