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買房有年齡限制嗎? 房屋貸款年齡的限制是什么樣

141****2293 | 2019-04-10 16:37:40

已有3個(gè)回答

  • 152****4979

    銀行貸款是有年齡限制的。
    按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。
    個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：
    1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
    2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；
    3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
    4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
    5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
    6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
    7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-04-10 16:37:57
  • 142****5428

    按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：
    1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
    2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；
    3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
    4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
    5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
    6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
    7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-04-10 16:37:51
  • 157****1826

    工行已經(jīng)將個(gè)人住房貸款借款人**高年齡從65周歲延長(zhǎng)到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)75年。同時(shí)，個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)期限仍然是30年，沒(méi)有改變。



    這意味著購(gòu)房者的還款年齡可以延長(zhǎng)至75歲！



    而根據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的2015年版《世界衛(wèi)生統(tǒng)計(jì)》報(bào)告顯示，中國(guó)人的平均壽命是男性74歲，女性77歲。



    所以說(shuō)，很多人將要活到老還到老。



















    難道可以當(dāng)一輩子房奴了？

    事情也并沒(méi)這么簡(jiǎn)單

    利好年齡較小或較長(zhǎng)的購(gòu)房者


    工商銀行借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)75年，而原來(lái)這一數(shù)字是70年，即新的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于提高了5年。4月19日晚間，工商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)了該消息。



    這一政策是為了適應(yīng)我國(guó)人口發(fā)展趨勢(shì)，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕其經(jīng)濟(jì)壓力。



    在以前，借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年，現(xiàn)在變?yōu)?5年，標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)放寬。



    舉個(gè)例子：

    如果借款人年齡是40歲，過(guò)去**高可以申請(qǐng)到30年的貸款；而現(xiàn)在放寬到75歲，即45歲也可以申請(qǐng)到30年貸款。



    同時(shí)，過(guò)去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款。



    圖片來(lái)源：房掌柜



    據(jù)了解，目前多家銀行的貸款人年齡與貸款期限之和為70年，而北京執(zhí)行的房貸期限是**長(zhǎng)25年，這也就意味著50歲的人買房子還可以按照**長(zhǎng)年限貸款。



    此次放寬后，對(duì)于那些60歲還在買樓供樓，或者是買不起新房，只能買三四十年樓齡老破小的大齡80后而言，壓力將有所減輕。

    查看全文↓ 2019-04-10 16:37:47

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  • 答

    1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過(guò)65;3.銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同;4.銀行要求男性借款人小于65歲;6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65,就是53歲只能申請(qǐng)12年還清0

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  • 答

    若在招行辦理，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲、具備按時(shí)償還貸款本息的能力、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在我行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無(wú)拖欠。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    有的，在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！個(gè)人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏⑸矸葑C明。2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過(guò)你家庭總收入的1/3）。3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。4、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。5、預(yù)購(gòu)房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書）。以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購(gòu)房為合法房屋的保證。貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲具有完全行事能力 可以提供有效的收入證明

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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  • 答

    按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，借款人年齡須在18-60歲，這意味著借款人年齡超過(guò)60歲就無(wú)法辦理貸款了。這也就是說(shuō)，購(gòu)房者如果以自己父母的名義買房是無(wú)法辦理貸款的，就只能全款買房，因此購(gòu)房者可以以自己的名義買房，然后再加上父母的名字。按照現(xiàn)行房貸政策的規(guī)定，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是首套房，那么須**三成，貸款利率銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況來(lái)具體確定；如果購(gòu)買的是二套房，那么須**六成，貸款利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%；而三套及以上是禁貸的。

    全部5個(gè)回答>