60歲還能貸款買房嗎? 60歲以上的人是否可以申請(qǐng)貸款?

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• 136****4961

  中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請(qǐng)中國(guó)銀行的個(gè)人一手住房貸款，人民幣個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限不得超過30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 借款人應(yīng)具備以下條件： 1) 在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購(gòu)住房的首期購(gòu)房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:49:21
• 137****3902

  60歲以上的人不可以再申請(qǐng)貸款的。因?yàn)?0歲在我國(guó)已是退體人員。退體人員的退體金是絕對(duì)沒法還房貸的。而且壽命上也是不允許的。
  
  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  
  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件如下：
  
  1.年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力相關(guān)信息。
  
  我們?cè)谏暾?qǐng)信用小額貸款貸款的時(shí)候，總會(huì)遇到年齡方面的問題。 20到60周歲是大多數(shù)貸款產(chǎn)品對(duì)于申請(qǐng)人的年齡要求，也夠部分貸款產(chǎn)品將申請(qǐng)人年齡寬限到18到65周歲。不同的銀行在對(duì)待申請(qǐng)人年齡上都有自己的規(guī)則。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:49:16
• 151****7160

  正常情況下，60歲的老人也是可以正常貸款買房子的。但是，貸款買房子的時(shí)候，需要注意的事情還是比較多的，首先銀行對(duì)于貸款人的償還能力會(huì)做考核。只有具備了一定的還款能力，銀行才能順利的進(jìn)行貸款審批。那么，60歲可以貸款買房子嗎？貸款買房需要注意什么？
  
  
  
  
  
  60歲可以貸款買房子嗎
  
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；
  
  3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  
  5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  
  6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  
  
  貸款買房需要注意什么
  
  １、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
  
  ２、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過６個(gè)月的還款額。
  
  ３、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
  
  ４、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
  
  ５、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。
  
  ６、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限*長(zhǎng)可達(dá)３０年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
  
  以上就是關(guān)于60歲可以貸款買房子嗎和貸款買房需要注意什么的相關(guān)問題介紹，正常來說，60歲的老人也是可以貸款買房子的，但是貸款買房子貸款的金額會(huì)相對(duì)較少，而且每月償還的貸款壓力也會(huì)比較大。購(gòu)房者在貸款買房子的時(shí)候，還是要注意量力而行，謹(jǐn)慎對(duì)待。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:49:11

相關(guān)問題

• 問 60歲還能貸款買房嗎? 50歲以上的人還可以貸款買房嗎？
  答

  60歲以上的人不可以再申請(qǐng)貸款的。因?yàn)?0歲在我國(guó)已是退體人員。退體人員的退體金是絕對(duì)沒法還房貸的。而且壽命上也是不允許的。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件如下：1.年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力相關(guān)信息。我們?cè)谏暾?qǐng)信用小額貸款貸款的時(shí)候，總會(huì)遇到年齡方面的問題。 20到60周歲是大多數(shù)貸款產(chǎn)品對(duì)于申請(qǐng)人的年齡要求，也夠部分貸款產(chǎn)品將申請(qǐng)人年齡寬限到18到65周歲。不同的銀行在對(duì)待申請(qǐng)人年齡上都有自己的規(guī)則。

  全部4個(gè)回答>
• 問 60歲以上的老人買房是否可以申請(qǐng)貸款?
  答

  可以全款付清，不能按揭了，因?yàn)閲?guó)家在這方面有規(guī)定的；在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！

  全部5個(gè)回答>
• 問 60歲還能貸款買房嗎? 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎？
  答

  65歲以上老人不能貸款買房。借款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。借款人應(yīng)提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，資信證明。如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等。貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪位知道60歲以上可以貸款買房嗎？
  答

  60歲以后辦不了按揭，聽說光大銀行還可以再貸5年 ，具體你可以去營(yíng)業(yè)點(diǎn)打聽下。 申請(qǐng)按揭的基本條件：（1）必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件；（3）申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲；（4）按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；（5）按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；（6）借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)30％的首期購(gòu)房款；（7）銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 60歲可以貸款買房嗎
  答

  就目前銀行的相關(guān)政策，60歲的購(gòu)房者已經(jīng)不再具備有能夠貸款買房的能力，大多數(shù)情況之下申請(qǐng)抵押貸款，人的年齡和房齡相加不能夠超過70年，本身60歲的年齡就已經(jīng)偏大，出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，即便是能夠辦理房屋抵押貸款，能夠申請(qǐng)到貸款的時(shí)間也會(huì)比較短，而且相應(yīng)的貸款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增高，還需要提交多個(gè)共同貸款人才有可能成功申請(qǐng)房屋抵押貸款。就目前銀行所出臺(tái)的房屋抵押貸款政策，需要年齡在18周歲到65周歲的人群。要向銀行提供合法有效的身份證明和居住證明，是具有完全民事行為能力的自然人，大多數(shù)60歲的人群已經(jīng)屬于退休的年齡，如果一旦發(fā)生疾病或者是意外很容易會(huì)出現(xiàn)無法按時(shí)還貸款的情況。所以為了避免風(fēng)險(xiǎn)的增加，可以由比較年輕的人作為主貸人。