60歲還能貸款買房嗎? 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎？

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• 147****5909

  65歲以上老人不能貸款買房。
  
  借款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
  
  借款人應提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本，收入證明，結婚證或單身證明，資信證明。如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、財務報表等。
  
  貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務，也被稱為房屋抵押貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:54:21
• 132****8420

  60歲以上的人不可以再申請貸款的。因為60歲在我國已是退體人員。退體人員的退體金是絕對沒法還房貸的。而且壽命上也是不允許的。
  
  個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  
  個人房產抵押貸款的申請條件如下：
  
  1.年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力相關信息。
  
  我們在申請信用小額貸款貸款的時候，總會遇到年齡方面的問題。 20到60周歲是大多數貸款產品對于申請人的年齡要求，也夠部分貸款產品將申請人年齡寬限到18到65周歲。不同的銀行在對待申請人年齡上都有自己的規(guī)則。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:54:18
• 146****4732

  可以貸款買房，但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
  
  借款人所需條件
  
  1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  
  3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:54:14
• 132****4450

  1月3日，浙江在線的一篇《杭州某銀行規(guī)定房屋貸款**長到80歲 兩代人接力還款》的新聞引發(fā)輿論廣泛關注。據浙江在線報道，杭州有銀行放寬了房貸政策限制，推出一款名為“接力貸”的信貸產品，該產品規(guī)定按揭貸款期限**長可截至貸款申請人80周歲，打破了現(xiàn)有貸款政策中的**高年齡記錄。
  
  
  
  “接力貸”背后有何玄機？是否如網上質疑那樣是在規(guī)避購房政策？紅星新聞記者就此進行了深入調查。
  
  
  
  
  
  ▲資料圖。圖據視覺中國
  
  
  
  媒體報道：使用“接力貸”**長可貸到80周歲
  
  
  據了解，目前杭州市大多數銀行為客戶辦理購房按揭貸款**長可以貸到退休年齡。也就是說，購房者在退休前30年計劃買房，房貸的借款期限就從**長的30年開始壓縮，購房越晚，按揭期限也就越短，月供壓力也逐漸上漲；而年齡越接近退休年齡，就越難從銀行申請到貸款，已經退休的人在原則上是無法申請到貸款的。
  
  
  
  根據浙江在線的報道， 2018年12月28日，記者以購房者的名義向執(zhí)行“接力貸”政策的一家國有銀行某支行的一名客戶經理咨詢，得到了確切答案。該行原先規(guī)定**長可貸到70周歲，此次調整足足延長了10年。“**長可貸到80周歲，確有此事。這是我行的**新政策，我們也剛剛接到這一通知，目前我行在杭州的所有支行都已開始執(zhí)行。”
  
  
  
  報道中，一位張女士告訴記者，“要是這個政策早點出臺，我們當初買房就可以申請貸款，不會像現(xiàn)在這樣壓力大了?！比ツ?月底她參加中鐵建西湖國際城的搖號登記，為了增加搖中幾率，他們決定夫妻倆和公婆同時登記。結果他們沒搖中，公婆卻幸運搖中了。
  
  
  
  “公婆年紀都已經60多歲了，問了幾家銀行都說沒法貸。房子總價接近400萬，原本打算貸款200萬元，這樣手頭上還能有一些余錢。貸不了款之后計劃一下子打亂了，只好四處湊錢一次性付款?！睆埮繉擂蔚卣f，雖然搖中紅盤令不少人羨慕，但是全款的壓力只有自己知道。
  
  
  
  當事銀行：主要針對剛工作的年輕購房者
  
  
  紅星新聞記者了解到，此次推出“接力貸”的是一家國有銀行杭州市分行，其與普通商業(yè)房貸**大的不同是，該款借貸產品增設了申請人的父母或子女作為共同借款人。那么，這個“接力貸”背后究竟有何玄機？
  
  
  
  1月3日，記者以購房者的身份打電話咨詢該國有銀行杭州分行。一名客戶經理告訴紅星新聞記者，分行推出“接力貸”的主要目標群體指向剛剛參加工作的年輕購房者，由于年輕人正處于事業(yè)起步階段，有購房剛需但又收入有限，難以承擔購房貸款帶來的巨大經濟壓力，一旦貸款人因經濟狀況不佳難以償還貸款時，還款任務將由父母作為共同借款人“接力”完成。這是“接力貸”的“順操作”。
  
  
  
  由于父母輩年齡較大，貸款回收風險難以預估，銀行一般不會進行“接力貸”的“逆操作”，即將父母方作為第一借款人，將子女作為共同借款人。另一方面，受限購政策影響，為防止炒房者利用父母名義購得額外的商品房進行炒賣，“接力貸”在原則上同樣不會接受父母一方作為主要借款人進行申請。
  
  
  
  上述分行的客戶經理表示，雖然原則上不允許父母一方作為主要借款人，但是“接力貸”并非絕對不能貸給父母。只要在限購政策允許的范圍內，父母方有在杭州市購買首套房屋的資格，同時要符合有收入穩(wěn)定的固定工作，征信狀況良好，健康狀況良好等條件，父母方同樣可以作為主要借款人進行“接力貸”。但是借款期限并不是“80歲”，而是“75歲”。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:54:10
• 131****7454

  這個問題，其實可以考慮以下兩種辦法：
  一是多咨詢銀行，因為現(xiàn)在有很多銀行放寬了貸款年齡，只是在貸款額度、年限上可能有所限制。
  二是可以考慮銀行的接力貸，比如農業(yè)銀行，這種貸款，簡單來說，就是父母和子女共同申請的貸款，父母作為借款人年齡偏大，可貸年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限，銀行主要看重子女的未來預期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行貸款風險得到了**大程度的控制。
  
  
  
  接力貸的的貸款要求、貸款額度、貸款期限和貸款利率以及辦理流程與普通的房貸辦理差不多，這種貸款產品的好處在于可以順利解決年齡較大的借款人申請房貸時遇到的貸款年限及貸款額度問題，弊端在于不是每家銀行都有這類產品，因而申請銀行有限。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:54:06

相關問題

• 問 父母名義貸款買房有什么條件?父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎？
  答

  以父母名義買房可以貸款。申請貸款客戶需具備的基本條件：1、具有合法有效的身份證明。2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。3、具備按時償還貸款本息的能力。4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。5、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務當前無拖欠。

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• 問 60歲還能貸款買房嗎? 60歲以上的人是否可以申請貸款?
  答

  中華人民共和國境內的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請中國銀行的個人一手住房貸款，人民幣個人住房貸款**長期限不得超過30年。銀行將根據借款人的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。 借款人應具備以下條件： 1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經貸款人認可的有效擔保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

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• 問 60歲還能貸款買房嗎? 50歲以上的人還可以貸款買房嗎？
  答

  60歲以上的人不可以再申請貸款的。因為60歲在我國已是退體人員。退體人員的退體金是絕對沒法還房貸的。而且壽命上也是不允許的。個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。個人房產抵押貸款的申請條件如下：1.年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力相關信息。我們在申請信用小額貸款貸款的時候，總會遇到年齡方面的問題。 20到60周歲是大多數貸款產品對于申請人的年齡要求，也夠部分貸款產品將申請人年齡寬限到18到65周歲。不同的銀行在對待申請人年齡上都有自己的規(guī)則。

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• 問 哪位知道60歲以上可以貸款買房嗎？
  答

  60歲以后辦不了按揭，聽說光大銀行還可以再貸5年 ，具體你可以去營業(yè)點打聽下。 申請按揭的基本條件：（1）必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；（2）有穩(wěn)定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件；（3）申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲；（4）按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續(xù)；（5）按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；（6）借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，并支付不低于房價30％的首期購房款；（7）銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 60歲可以貸款買房嗎
  答

  就目前銀行的相關政策，60歲的購房者已經不再具備有能夠貸款買房的能力，大多數情況之下申請抵押貸款，人的年齡和房齡相加不能夠超過70年，本身60歲的年齡就已經偏大，出于對風險的考慮，即便是能夠辦理房屋抵押貸款，能夠申請到貸款的時間也會比較短，而且相應的貸款風險會增高，還需要提交多個共同貸款人才有可能成功申請房屋抵押貸款。就目前銀行所出臺的房屋抵押貸款政策，需要年齡在18周歲到65周歲的人群。要向銀行提供合法有效的身份證明和居住證明，是具有完全民事行為能力的自然人，大多數60歲的人群已經屬于退休的年齡，如果一旦發(fā)生疾病或者是意外很容易會出現(xiàn)無法按時還貸款的情況。所以為了避免風險的增加，可以由比較年輕的人作為主貸人。