60歲還能貸款買房嗎? 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎？

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• 147****5909

  65歲以上老人不能貸款買房。
  
  借款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。
  
  借款人應(yīng)提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，資信證明。如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等。
  
  貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:54:21
• 132****8420

  60歲以上的人不可以再申請(qǐng)貸款的。因?yàn)?0歲在我國(guó)已是退體人員。退體人員的退體金是絕對(duì)沒法還房貸的。而且壽命上也是不允許的。
  
  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  
  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件如下：
  
  1.年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力相關(guān)信息。
  
  我們?cè)谏暾?qǐng)信用小額貸款貸款的時(shí)候，總會(huì)遇到年齡方面的問題。 20到60周歲是大多數(shù)貸款產(chǎn)品對(duì)于申請(qǐng)人的年齡要求，也夠部分貸款產(chǎn)品將申請(qǐng)人年齡寬限到18到65周歲。不同的銀行在對(duì)待申請(qǐng)人年齡上都有自己的規(guī)則。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:54:18
• 146****4732

  可以貸款買房，但實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。
  
  借款人所需條件
  
  1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  
  3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:54:14
• 132****4450

  1月3日，浙江在線的一篇《杭州某銀行規(guī)定房屋貸款**長(zhǎng)到80歲 兩代人接力還款》的新聞引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。據(jù)浙江在線報(bào)道，杭州有銀行放寬了房貸政策限制，推出一款名為“接力貸”的信貸產(chǎn)品，該產(chǎn)品規(guī)定按揭貸款期限**長(zhǎng)可截至貸款申請(qǐng)人80周歲，打破了現(xiàn)有貸款政策中的**高年齡記錄。
  
  
  
  “接力貸”背后有何玄機(jī)？是否如網(wǎng)上質(zhì)疑那樣是在規(guī)避購(gòu)房政策？紅星新聞?dòng)浾呔痛诉M(jìn)行了深入調(diào)查。
  
  
  
  
  
  ▲資料圖。圖據(jù)視覺中國(guó)
  
  
  
  媒體報(bào)道：使用“接力貸”**長(zhǎng)可貸到80周歲
  
  
  據(jù)了解，目前杭州市大多數(shù)銀行為客戶辦理購(gòu)房按揭貸款**長(zhǎng)可以貸到退休年齡。也就是說，購(gòu)房者在退休前30年計(jì)劃買房，房貸的借款期限就從**長(zhǎng)的30年開始?jí)嚎s，購(gòu)房越晚，按揭期限也就越短，月供壓力也逐漸上漲；而年齡越接近退休年齡，就越難從銀行申請(qǐng)到貸款，已經(jīng)退休的人在原則上是無法申請(qǐng)到貸款的。
  
  
  
  根據(jù)浙江在線的報(bào)道， 2018年12月28日，記者以購(gòu)房者的名義向執(zhí)行“接力貸”政策的一家國(guó)有銀行某支行的一名客戶經(jīng)理咨詢，得到了確切答案。該行原先規(guī)定**長(zhǎng)可貸到70周歲，此次調(diào)整足足延長(zhǎng)了10年?！?*長(zhǎng)可貸到80周歲，確有此事。這是我行的**新政策，我們也剛剛接到這一通知，目前我行在杭州的所有支行都已開始執(zhí)行?！?br/>
  
  
  報(bào)道中，一位張女士告訴記者，“要是這個(gè)政策早點(diǎn)出臺(tái)，我們當(dāng)初買房就可以申請(qǐng)貸款，不會(huì)像現(xiàn)在這樣壓力大了?！比ツ?月底她參加中鐵建西湖國(guó)際城的搖號(hào)登記，為了增加搖中幾率，他們決定夫妻倆和公婆同時(shí)登記。結(jié)果他們沒搖中，公婆卻幸運(yùn)搖中了。
  
  
  
  “公婆年紀(jì)都已經(jīng)60多歲了，問了幾家銀行都說沒法貸。房子總價(jià)接近400萬，原本打算貸款200萬元，這樣手頭上還能有一些余錢。貸不了款之后計(jì)劃一下子打亂了，只好四處湊錢一次性付款?！睆埮繉擂蔚卣f，雖然搖中紅盤令不少人羨慕，但是全款的壓力只有自己知道。
  
  
  
  當(dāng)事銀行：主要針對(duì)剛工作的年輕購(gòu)房者
  
  
  紅星新聞?dòng)浾吡私獾?，此次推出“接力貸”的是一家國(guó)有銀行杭州市分行，其與普通商業(yè)房貸**大的不同是，該款借貸產(chǎn)品增設(shè)了申請(qǐng)人的父母或子女作為共同借款人。那么，這個(gè)“接力貸”背后究竟有何玄機(jī)？
  
  
  
  1月3日，記者以購(gòu)房者的身份打電話咨詢?cè)搰?guó)有銀行杭州分行。一名客戶經(jīng)理告訴紅星新聞?dòng)浾撸中型瞥觥敖恿J”的主要目標(biāo)群體指向剛剛參加工作的年輕購(gòu)房者，由于年輕人正處于事業(yè)起步階段，有購(gòu)房剛需但又收入有限，難以承擔(dān)購(gòu)房貸款帶來的巨大經(jīng)濟(jì)壓力，一旦貸款人因經(jīng)濟(jì)狀況不佳難以償還貸款時(shí)，還款任務(wù)將由父母作為共同借款人“接力”完成。這是“接力貸”的“順操作”。
  
  
  
  由于父母輩年齡較大，貸款回收風(fēng)險(xiǎn)難以預(yù)估，銀行一般不會(huì)進(jìn)行“接力貸”的“逆操作”，即將父母方作為第一借款人，將子女作為共同借款人。另一方面，受限購(gòu)政策影響，為防止炒房者利用父母名義購(gòu)得額外的商品房進(jìn)行炒賣，“接力貸”在原則上同樣不會(huì)接受父母一方作為主要借款人進(jìn)行申請(qǐng)。
  
  
  
  上述分行的客戶經(jīng)理表示，雖然原則上不允許父母一方作為主要借款人，但是“接力貸”并非絕對(duì)不能貸給父母。只要在限購(gòu)政策允許的范圍內(nèi)，父母方有在杭州市購(gòu)買首套房屋的資格，同時(shí)要符合有收入穩(wěn)定的固定工作，征信狀況良好，健康狀況良好等條件，父母方同樣可以作為主要借款人進(jìn)行“接力貸”。但是借款期限并不是“80歲”，而是“75歲”。

  查看全文↓ 2019-03-20 16:54:10
• 131****7454

  這個(gè)問題，其實(shí)可以考慮以下兩種辦法：
  一是多咨詢銀行，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多銀行放寬了貸款年齡，只是在貸款額度、年限上可能有所限制。
  二是可以考慮銀行的接力貸，比如農(nóng)業(yè)銀行，這種貸款，簡(jiǎn)單來說，就是父母和子女共同申請(qǐng)的貸款，父母作為借款人年齡偏大，可貸年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人以延長(zhǎng)還款期限，銀行主要看重子女的未來預(yù)期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)得到了**大程度的控制。
  
  
  
  接力貸的的貸款要求、貸款額度、貸款期限和貸款利率以及辦理流程與普通的房貸辦理差不多，這種貸款產(chǎn)品的好處在于可以順利解決年齡較大的借款人申請(qǐng)房貸時(shí)遇到的貸款年限及貸款額度問題，弊端在于不是每家銀行都有這類產(chǎn)品，因而申請(qǐng)銀行有限。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 16:54:06

相關(guān)問題

• 問 父母名義貸款買房有什么條件?父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎？
  答

  以父母名義買房可以貸款。申請(qǐng)貸款客戶需具備的基本條件：1、具有合法有效的身份證明。2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。4、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無拖欠。

  全部3個(gè)回答>
• 問 60歲還能貸款買房嗎? 60歲以上的人是否可以申請(qǐng)貸款?
  答

  中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請(qǐng)中國(guó)銀行的個(gè)人一手住房貸款，人民幣個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限不得超過30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 借款人應(yīng)具備以下條件： 1) 在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購(gòu)住房的首期購(gòu)房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 60歲還能貸款買房嗎? 50歲以上的人還可以貸款買房嗎？
  答

  60歲以上的人不可以再申請(qǐng)貸款的。因?yàn)?0歲在我國(guó)已是退體人員。退體人員的退體金是絕對(duì)沒法還房貸的。而且壽命上也是不允許的。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件如下：1.年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力相關(guān)信息。我們?cè)谏暾?qǐng)信用小額貸款貸款的時(shí)候，總會(huì)遇到年齡方面的問題。 20到60周歲是大多數(shù)貸款產(chǎn)品對(duì)于申請(qǐng)人的年齡要求，也夠部分貸款產(chǎn)品將申請(qǐng)人年齡寬限到18到65周歲。不同的銀行在對(duì)待申請(qǐng)人年齡上都有自己的規(guī)則。

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪位知道60歲以上可以貸款買房嗎？
  答

  60歲以后辦不了按揭，聽說光大銀行還可以再貸5年 ，具體你可以去營(yíng)業(yè)點(diǎn)打聽下。 申請(qǐng)按揭的基本條件：（1）必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件；（3）申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲；（4）按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；（5）按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；（6）借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)30％的首期購(gòu)房款；（7）銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 60歲可以貸款買房嗎
  答

  就目前銀行的相關(guān)政策，60歲的購(gòu)房者已經(jīng)不再具備有能夠貸款買房的能力，大多數(shù)情況之下申請(qǐng)抵押貸款，人的年齡和房齡相加不能夠超過70年，本身60歲的年齡就已經(jīng)偏大，出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，即便是能夠辦理房屋抵押貸款，能夠申請(qǐng)到貸款的時(shí)間也會(huì)比較短，而且相應(yīng)的貸款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增高，還需要提交多個(gè)共同貸款人才有可能成功申請(qǐng)房屋抵押貸款。就目前銀行所出臺(tái)的房屋抵押貸款政策，需要年齡在18周歲到65周歲的人群。要向銀行提供合法有效的身份證明和居住證明，是具有完全民事行為能力的自然人，大多數(shù)60歲的人群已經(jīng)屬于退休的年齡，如果一旦發(fā)生疾病或者是意外很容易會(huì)出現(xiàn)無法按時(shí)還貸款的情況。所以為了避免風(fēng)險(xiǎn)的增加，可以由比較年輕的人作為主貸人。