.png)
購房者在選擇車位時應(yīng)該注意以下幾個方面：1.寬度。不管是縱向停車還是橫向停車，車位的寬度都是非常重要的。足夠?qū)挼能囄徊坏梢宰屇愦蠓卮蜷_車門、方便上下車，而且還可以避免刮蹭現(xiàn)象的發(fā)生。通常車位的寬度能夠達到車身寬度的1.4-1.7倍就可以了。2．視野。出入車位的視野是否良好也是很重要的。有些小區(qū)為了盡量多地劃出車位，在路口拐腳處、墻后以及高大植物后邊也劃出了車位進行出租。可是這些視野差、被遮擋的車位在車輛駛出和駛?cè)氲那闆r下都存在一些安全隱患。所以，在挑選車位對應(yīng)該盡量避免這樣的車位，要盡量挑選那些有良好視野的車位。3．安全性。出于安全方面的考慮，在挑選車位時要遵循以下兩個原則：一是盡量選擇小區(qū)內(nèi)監(jiān)控探頭可以覆蓋的、有專人定時巡邏區(qū)域的車位；二是盡量選擇小區(qū)內(nèi)專門的停車場內(nèi)的車位而不是小區(qū)道路兩側(cè)的車位。4.長度。對于“一字型”車位（也就是車頭對車尾的一字型停車位）來說，停車位的長度是重要的一個指標(biāo)。通常長度應(yīng)該是車長的1.5 - 2倍，新手要盡量選擇長一些的車位，這樣才可以比較方便地將車人位。并排停車（也就是縱向停車，車門對車門的停車位）的車位長度只要相當(dāng)于車長的1.2倍就可以了。5.方便性。車位離家越近越好，此外，如果是地下停車位的話，車位好在地下一層。對于車輛占道現(xiàn)象比較嚴(yán)重的老舊小區(qū)，距離小區(qū)大門近的車位是一個不錯的選擇。如何挑選車位
全部4個回答>商鋪投資注意事項有哪些呢？誰能來說說啊？
134****8802 | 2019-04-10 16:49:18
已有3個回答
-
134****6536
(一)業(yè)主要注意四大的問題
查看全文↓ 2019-04-10 16:49:40
1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
2.付款方式購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前**高可以貸5成，年限**高為10年;**后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險。
3.**款與尾款間隔時間，時間不宜過長。
4.支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則。
(二)客戶要注意的三大問題
1.產(chǎn)權(quán)購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。
2.商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。
3. 配套如水、電及燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。 -
148****9037
一、超市商鋪 大型超市往往伴隨居住區(qū)而生，擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經(jīng)營靈活，因此風(fēng)險也較低。 不過，超市商鋪是依賴于超市而產(chǎn)生的，因此超市經(jīng)營得好壞將直接影響超市商鋪的贏利狀況。所以，選擇有實力的超市經(jīng)營商或者已經(jīng)樹立起良好口碑的超市，會起到事半功倍的作用。
查看全文↓ 2019-04-10 16:49:35
二、商務(wù)區(qū)商鋪 商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的消費能力高，哪里的商鋪投資就越有價值。商務(wù)區(qū)的商鋪特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)。在高質(zhì)量定位的前提下，商務(wù)區(qū)內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。 一般來說，商務(wù)區(qū)的商鋪客流消費能力相對較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)消費群的酒吧、咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級餐廳都會是這些地方的熱點?？蛇m當(dāng)選擇這些領(lǐng)域的投資項目。
三、社區(qū)商鋪 社區(qū)商鋪將成為潛力**大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共識。一般來說，一個新的社區(qū)只要項目定位準(zhǔn)確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價值提升是毋庸置疑的。 值得注意的是，一些開發(fā)商通過對項目的包裝宣傳，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價格虛高，這使商鋪喪失了**的空間。因此投資前**好進行詳細(xì)的考察。
四、商業(yè)街商鋪 商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)越的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量，決定了該類商鋪的運營收益水平較高。但其租金或單位面積價格也高不可攀。不過，商業(yè)街商鋪的投資回報率高，其風(fēng)險也會相應(yīng)增加。而且此類位置佳、地段好的所謂“經(jīng)典旺鋪”，其價格往往已被抬至一個很高的價位區(qū)間，若盲目入市，可能存在很大的風(fēng)險。 -
134****0412
關(guān)于商鋪的投資是與非，以個人的經(jīng)驗，發(fā)表一些看法，對投資者來說，投資就是求回報，商鋪能把店鋪出租個好價錢才是成功的投資行為。而且，絕大多數(shù)的投資者都是貸款置業(yè)，**基本的心理期許是能夠以租還貸。若出租不暢，或經(jīng)營者沒有賺頭，你要注意以下幾大點. 一、在決定投資商鋪之前，首先應(yīng)去國土部門了解你準(zhǔn)備投資的商鋪所在區(qū)域市政規(guī)劃方面內(nèi)容，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對于兩邊的商鋪而言，就容易“破局”，這是投資商鋪時的“大忌”。 二、大致估算投資回報率，應(yīng)以單位平方米的租金除以單位平方米購買的價格，**后乘以12個月，得出的結(jié)果即為年回報率。如年回報率能達到8%－10%之間，該商鋪即值得投資，否則不值。而高于10％的年回報率，自然**佳。 三、做好調(diào)查市場租金工作，可以看某商鋪周邊鋪位月租金可租到每平方米多少錢，一般而言，同區(qū)域的商鋪差別不會太大，區(qū)別只在于臨街的鋪位與大堂內(nèi)的不能相類比，因臨街的比大堂內(nèi)的貴，一樓比二樓貴。尤其單邊鋪位**貴，其月租金比中間的高，售價也會高出一籌，只因單邊鋪位占據(jù)的是“把頭”地位，其在廣告門面、廣告牌方面占據(jù)極大優(yōu)勢。
查看全文↓ 2019-04-10 16:49:31
相關(guān)問題
-
答
-
答
五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講，是老百姓一生當(dāng)中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業(yè)，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應(yīng)該說是如果購房者比較謹(jǐn)慎，對于購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。個人在購房中，大體上分三個階段。第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。
全部3個回答> -
答
買房子要看建房的企業(yè)有沒有欠錢，把房子拿去抵押？免得到時候買房拿不到房產(chǎn)證。第二看房子的朝向，坐落方位，如果在很偏遠(yuǎn)的地方，沒有**空間。第三，看房子的光線，第四看房子的結(jié)構(gòu)，幾房幾廳，一般不要選多邊形的房子，要豆腐塊的**好。第五，看整個小區(qū)房子的樣子，是否是困字，U字，這樣的房子帶兇，**好不買。第六，看周邊交通，第七，看物業(yè)，第八看樓層，哪個樓層合適你的生肖。
全部5個回答> -
答
對于房地產(chǎn)投資一直有個共識，“地段、地段、還是地段”！小戶型公寓，無論其是什么性質(zhì)，是商辦還是住宅，是投資還是自住，其本質(zhì)還是房地產(chǎn)，還是適用于“地段價值論”這個金科玉律。甚至可以說，由于小戶型公寓更關(guān)注未來的**或者運營帶來的收益，其對地段的敏感度是要超過普通住宅的。
疊拼別墅裝修注意哪些事項呢？誰能來說說啊？答禁忌一：臥室洗手間的門正對床。風(fēng)水理論認(rèn)為洗手間五行屬水，陰氣較重，容易引起腰腎不適。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，臥室?guī)词珠g，尤其洗手間正對床的住戶確實大多有腰疼癥狀。即使洗手間再豪華，也改變不了其排污的本質(zhì)，空氣質(zhì)量不佳，沐浴后更產(chǎn)生較多濕氣。若洗手間的門正對床，不僅容易使床潮濕，還容易影響臥室的空氣質(zhì)量，世間長了就導(dǎo)致腰疼，更會增加腎臟的排毒負(fù)擔(dān)。專家建議：在廁所放上幾盆泥栽觀葉植物，或在床與洗手間門之間加屏風(fēng)作為遮擋。禁忌二：電器過多，尤其電視正對床腳。臥室內(nèi)電器過多在風(fēng)水上被稱為“火宅”，影響健康。現(xiàn)代醫(yī)學(xué)理論也指出，電器輻射確實損害人體健康。腳是人的第二心臟，處于待機狀態(tài)的電視若正對床腳，其輻射更容易影響雙腳的經(jīng)絡(luò)運行及血液循環(huán)。專家建議：少在臥室擺放電器，尤其不要將電視正對床腳，不使用時拔掉電源。禁忌三：面積超過20平方米。古代風(fēng)水理論指出“屋大人少，是兇屋”，認(rèn)為“大房子會吸人氣”。因此，即使是皇帝的寢宮，面積也不會超過20平方米。其實風(fēng)水中所說的“人氣”就是我們后來發(fā)現(xiàn)的“人體能量場”。人體是一個能量體，無時無刻不在向外散發(fā)能量，就像工作中的空調(diào)，房屋面積越大所耗損的能量就越多。因此，臥室面積過大導(dǎo)致人體因耗能過多而免疫力下降、無精打采、判斷力下降、做出錯誤決定、甚至“倒霉”生病。專家建議：臥室面積控制在10-20平方米為佳。禁忌四：帶陽臺或落地窗。臥室如果帶有陽臺或落地窗，同樣增加睡眠過程中的能量消耗，人容易疲勞、失眠、玻璃結(jié)構(gòu)無法保存人體熱能。這和露天睡覺易生病是一個道理。科學(xué)家通過特殊攝影方法拍攝下人體能量場光譜后也發(fā)現(xiàn)，睡在帶有陽臺的臥室能量場也弱于睡在不帶陽臺的臥室。專家建議：選擇不帶陽臺或落地窗的房間為臥室，或給陽臺和落地窗掛厚窗簾遮擋。禁忌五：窗口大、朝東或朝西。風(fēng)水師指出睡在窗口大、朝東或朝西的房間中容易因“光煞”導(dǎo)致“血光之災(zāi)”。因為在朝東或朝西的房間，早上或下午猛烈的陽光會導(dǎo)致臥室內(nèi)光線過強，刺激神經(jīng)影響休息，導(dǎo)致失眠，更使人變得不棱鏡、沖動易怒。專家建議：選擇窗口不大、朝北或朝南的房間為臥室。如果已經(jīng)住進了朝東或朝西的房間，暫時不可能變換，那么就注意在適當(dāng)?shù)臅r候拉好窗簾。
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
