誰(shuí)來說一下怎樣選房子

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• 154****3291

  選擇的房子的時(shí)候，不要選擇質(zhì)優(yōu)孤零零的幾棟的小區(qū)，比較大的小區(qū)會(huì)好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會(huì)做的更好一些，硬件設(shè)備更齊全，物業(yè)管理也會(huì)更周道，以后住的也會(huì)更舒適安全。
  
  可以大概的看看房屋的質(zhì)量，自己也學(xué)習(xí)一些驗(yàn)房的基本知識(shí)，必須是有合格的資質(zhì)認(rèn)定的承建商建造的。也可以查看里面的電梯啊，是否是品質(zhì)較好的。還有防盜門，單元門之類的。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:53:29
• 153****5225

  七樓走樓梯有點(diǎn)累,有電梯不靠電梯會(huì)安靜一點(diǎn),還可以吧。俗話說,七上八下,所以好多人買七樓。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:51:19
• 156****2214

  雖然是同在一個(gè)小區(qū)里，但是每一棟樓的位置各有不同，如果樓棟的地理位置，在于小區(qū)的出入口、車庫(kù)出入口、鄰近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會(huì)容易受噪音的污染，尤其是底層住戶，所以這類樓房?jī)r(jià)格都會(huì)比較低，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，一定要看清楚樓棟所處的位置。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:50:47
• 151****8591

  選擇住宅的位置,根據(jù)每位消費(fèi)者的具體情況,考慮的因素是不同的,但以下四類影響因素是一般消費(fèi)者都應(yīng)該注意的:
  1.財(cái)力不同,選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢,選擇繁華地段購(gòu)房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價(jià)。
  2.工作地點(diǎn)不同,也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便,這需要考慮以下因素:一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠(yuǎn),不要距離小孩上學(xué)的地方太遠(yuǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:50:35
• 157****8707

  1、看凈高
  
  房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過高，也不易過低，過高的話，房子內(nèi)會(huì)顯得過于空曠，過低的話就會(huì)覺得非常壓抑。當(dāng)然，開發(fā)商為了賺錢，一般是不會(huì)讓凈高過高的。所以，買房時(shí)主要是防備層高是不是不夠。在買房時(shí)，一定要跟置業(yè)顧問確認(rèn)好凈高是多少，如果是現(xiàn)房的話，**好到實(shí)體樓面測(cè)量一下。
  
  在這里需要注意的是，凈高不是層高。層高是指下層樓板面到上層樓板面之間的距離，凈高是指層高數(shù)減去樓板的厚度，因此凈高小于層高。按照《國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，我們購(gòu)買的普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。
  
  2、看公攤
  
  買房時(shí)需要關(guān)注公攤面積的占比。如果公攤面積占比過高，就意味著得房率低，實(shí)際面積要少很多。一般來說，高層住宅的公攤面積占比在20％-25％之間，如果超過25％，就得考慮要不要買。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:50:21

相關(guān)問題

• 問 誰(shuí)來說一下買房怎么選地段
  答

  1．財(cái)力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購(gòu)房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價(jià)。除此之外，不要選擇老城區(qū)購(gòu)房。因?yàn)槔铣菂^(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會(huì)逐漸降價(jià)。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價(jià)，這些房子從前無人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購(gòu)房。特別警惕購(gòu)買靠近大片空地、未開發(fā)土地的房屋。除非有了開發(fā)那塊地的可靠計(jì)劃，否則將有很大的風(fēng)險(xiǎn)，比如日后被開發(fā)用于商業(yè)或廉價(jià)住宅，就會(huì)極大降低周圍地區(qū)包括你那房子的價(jià)值。 　　2．工作地點(diǎn)不同，也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠(yuǎn)，不要距離小孩上學(xué)的地方太遠(yuǎn)；二是交通要方便。我國(guó)的居民很多還沒有自己的私家車，由于經(jīng)濟(jì)的原因，今后很長(zhǎng)一段時(shí)間也必然會(huì)有很多人沒有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個(gè)居家福地。誰(shuí)也不希望每天把自己一生中**寶貴的時(shí)間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說現(xiàn)在積壓的房子很多都是因?yàn)榄h(huán)境不好、位置太遠(yuǎn)所致。 　　3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學(xué)。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價(jià)格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。 　　4．生活習(xí)慣也影響位置的選擇。住房位置有利于生活的方便。當(dāng)然工作也是生活的一個(gè)方面，單獨(dú)強(qiáng)調(diào)工作，是因?yàn)閷?duì)人來說，工作還有生活之外的含義，對(duì)大多數(shù)人來說，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等等配套設(shè)施怎么樣。對(duì)于有汽車的人就會(huì)感到居住小區(qū)的停車場(chǎng)如果離自己家太遠(yuǎn)，每天進(jìn)出門都得走很長(zhǎng)一段路去取車，極為不便。對(duì)那些大多數(shù)時(shí)間在家里度過的人來說，每天都為生活瑣事花很多時(shí)間，就更加不方便。

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• 問 誰(shuí)來說一下怎樣還住房公積金貸款
  答

  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月到住房公積金管理處提取住房公積金還當(dāng)月貸款本息一年去一次住房公積金處一次性提取住房公積金，一次性歸還貸款本金和利息當(dāng)然，這樣比較麻煩，為了方便，可以委托銀行代扣代還借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人在委托貸款銀行通過儲(chǔ)蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，委托每月提取本人及配偶的住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉(zhuǎn)入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。另外，如果你及你配偶繳納的住房公積金不夠當(dāng)月應(yīng)還本息，那么不足的金額從你銀行卡代扣這時(shí)你可以在銀行卡一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，住房公積金不足時(shí)銀行自動(dòng) 代扣還款

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• 問 ??誰(shuí)來說一下貸款的房子怎么賣?
  答

  是需要把貸款還清以后才能交易，因?yàn)樯婕暗竭^戶?；蛘哂媚阕约旱腻X，或者用買方的**款還，解除抵押后就可以交易了。你剛還了幾個(gè)月的月供，本金沒減少多少，頂多幾千塊錢。有個(gè)問題：有的銀行，還款不滿一年是不允許提前還款的，交違約金都不行，所以你還是先問問銀行吧。銀行同意你提前還款了，你再找買家，要不然你就被動(dòng)了。

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• 問 誰(shuí)來說一下小套房如何裝修
  答

  小套房的裝修建議,臥室與客廳可以做個(gè)簡(jiǎn)易的隔斷,書柜或儲(chǔ)物收納可以多用懸空的方式可以增加活動(dòng)空間,房間或衛(wèi)浴等等的門可以換成滑軌左右開啟方式,空間的色調(diào)盡量簡(jiǎn)潔明亮,盡量減少不必要的裝飾品與擺件。

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• 問 誰(shuí)來說一下清水房如何出租
  答

  內(nèi)部水電隱蔽工程要做好，把廚衛(wèi)設(shè)備安裝妥當(dāng)，再買點(diǎn)貼紙或者油畫來裝飾墻面，地面隨意，這就比較簡(jiǎn)單了。

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