誰來說一下怎樣選房子

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• 154****3291

  選擇的房子的時候，不要選擇質(zhì)優(yōu)孤零零的幾棟的小區(qū)，比較大的小區(qū)會好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會做的更好一些，硬件設(shè)備更齊全，物業(yè)管理也會更周道，以后住的也會更舒適安全。
  
  可以大概的看看房屋的質(zhì)量，自己也學習一些驗房的基本知識，必須是有合格的資質(zhì)認定的承建商建造的。也可以查看里面的電梯啊，是否是品質(zhì)較好的。還有防盜門，單元門之類的。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:53:29
• 153****5225

  七樓走樓梯有點累,有電梯不靠電梯會安靜一點,還可以吧。俗話說,七上八下,所以好多人買七樓。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:51:19
• 156****2214

  雖然是同在一個小區(qū)里，但是每一棟樓的位置各有不同，如果樓棟的地理位置，在于小區(qū)的出入口、車庫出入口、鄰近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會容易受噪音的污染，尤其是底層住戶，所以這類樓房價格都會比較低，我們在購房的時候，一定要看清楚樓棟所處的位置。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:50:47
• 151****8591

  選擇住宅的位置,根據(jù)每位消費者的具體情況,考慮的因素是不同的,但以下四類影響因素是一般消費者都應(yīng)該注意的:
  1.財力不同,選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢,選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價。
  2.工作地點不同,也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便,這需要考慮以下因素:一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠,不要距離小孩上學的地方太遠。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:50:35
• 157****8707

  1、看凈高
  
  房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過高，也不易過低，過高的話，房子內(nèi)會顯得過于空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。當然，開發(fā)商為了賺錢，一般是不會讓凈高過高的。所以，買房時主要是防備層高是不是不夠。在買房時，一定要跟置業(yè)顧問確認好凈高是多少，如果是現(xiàn)房的話，**好到實體樓面測量一下。
  
  在這里需要注意的是，凈高不是層高。層高是指下層樓板面到上層樓板面之間的距離，凈高是指層高數(shù)減去樓板的厚度，因此凈高小于層高。按照《國家住宅設(shè)計規(guī)范》，我們購買的普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。
  
  2、看公攤
  
  買房時需要關(guān)注公攤面積的占比。如果公攤面積占比過高，就意味著得房率低，實際面積要少很多。一般來說，高層住宅的公攤面積占比在20％-25％之間，如果超過25％，就得考慮要不要買。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:50:21

相關(guān)問題

• 問 誰來說一下買房怎么選地段
  答

  1．財力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價。除此之外，不要選擇老城區(qū)購房。因為老城區(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會逐漸降價。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價，這些房子從前無人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購房。特別警惕購買靠近大片空地、未開發(fā)土地的房屋。除非有了開發(fā)那塊地的可靠計劃，否則將有很大的風險，比如日后被開發(fā)用于商業(yè)或廉價住宅，就會極大降低周圍地區(qū)包括你那房子的價值。 　　2．工作地點不同，也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠，不要距離小孩上學的地方太遠；二是交通要方便。我國的居民很多還沒有自己的私家車，由于經(jīng)濟的原因，今后很長一段時間也必然會有很多人沒有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個居家福地。誰也不希望每天把自己一生中**寶貴的時間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說現(xiàn)在積壓的房子很多都是因為環(huán)境不好、位置太遠所致。 　　3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動場所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。 　　4．生活習慣也影響位置的選擇。住房位置有利于生活的方便。當然工作也是生活的一個方面，單獨強調(diào)工作，是因為對人來說，工作還有生活之外的含義，對大多數(shù)人來說，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點等等配套設(shè)施怎么樣。對于有汽車的人就會感到居住小區(qū)的停車場如果離自己家太遠，每天進出門都得走很長一段路去取車，極為不便。對那些大多數(shù)時間在家里度過的人來說，每天都為生活瑣事花很多時間，就更加不方便。

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• 問 誰來說一下怎樣還住房公積金貸款
  答

  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月到住房公積金管理處提取住房公積金還當月貸款本息一年去一次住房公積金處一次性提取住房公積金，一次性歸還貸款本金和利息當然，這樣比較麻煩，為了方便，可以委托銀行代扣代還借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，委托每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉(zhuǎn)入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。另外，如果你及你配偶繳納的住房公積金不夠當月應(yīng)還本息，那么不足的金額從你銀行卡代扣這時你可以在銀行卡一次預(yù)存多個月份的還款金額，住房公積金不足時銀行自動 代扣還款

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• 問 ??誰來說一下貸款的房子怎么賣?
  答

  是需要把貸款還清以后才能交易，因為涉及到過戶。或者用你自己的錢，或者用買方的**款還，解除抵押后就可以交易了。你剛還了幾個月的月供，本金沒減少多少，頂多幾千塊錢。有個問題：有的銀行，還款不滿一年是不允許提前還款的，交違約金都不行，所以你還是先問問銀行吧。銀行同意你提前還款了，你再找買家，要不然你就被動了。

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• 問 誰來說一下小套房如何裝修
  答

  小套房的裝修建議,臥室與客廳可以做個簡易的隔斷,書柜或儲物收納可以多用懸空的方式可以增加活動空間,房間或衛(wèi)浴等等的門可以換成滑軌左右開啟方式,空間的色調(diào)盡量簡潔明亮,盡量減少不必要的裝飾品與擺件。

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• 問 誰來說一下清水房如何出租
  答

  內(nèi)部水電隱蔽工程要做好，把廚衛(wèi)設(shè)備安裝妥當，再買點貼紙或者油畫來裝飾墻面，地面隨意，這就比較簡單了。

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