??兩限房可以貸款嗎?兩限房貸款條件有哪些?

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• 145****1404

  兩限房是辦理不了抵押貸款的。
  房產抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:44:53
• 137****8504

  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
  ③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；

  查看全文↓ 2019-04-10 19:44:48
• 135****9960

  兩限房**新政策：
  1、與商品房比較，兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米。兩限房標書中的《規(guī)劃意見書》與商品房一樣，建設指標按住宅建筑規(guī)范制定，配套按千人指標配置。如綠化率達到30%，建筑間距按《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》執(zhí)行等。
  2、根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房的套型建筑面積全部為90平方米以下。
  3、從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。
  4、同時已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類家庭之一的，可優(yōu)先購買兩限房：
  5、被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:44:43
• 135****1419

  買房經(jīng)常會遇到這樣的事情，不稀奇。
  購買普通住宅商品房遇到這樣的情況時，一般會采取更換貸款人資料，就是用身邊的親戚，朋友或者是自己的孩子代為購房，后期再過戶，雖說有點風險和麻煩，不見得沒效果。
  購買兩限房，我知道是有一定的條件限制，不好換名字，建議你可以買一張購物卡，去建行找信貸科的負責人送禮，看能否解決問題，這個在我身邊有成功例子，但是具體是怎么談的，我不清楚！

  查看全文↓ 2019-04-10 19:44:38

相關問題

• 問 ??兩限房可以貸款嗎?兩限房貸款條件是什么?
  答

  兩限房也是可申請抵押貸款的。不過，用作抵押貸款的兩現(xiàn)房，需要滿足一定的條件。1、用作抵押貸款的兩限房無貸款或貸款已結清；2、房齡在貸款機構規(guī)定的房齡范圍內；3、房子的所有資料、證件齊全；4、借款人有穩(wěn)定收入來源，信用良好，具備還款能力；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??兩限房可以貸款嗎?兩限房貸款的條件是什么?
  答

  　兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔保公司，他們能做質押，但是點位很高在5-8一個月?！　上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

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• 問 ??請問各位兩限房可以貸款嗎?兩限房貸款申請標準條件?
  答

  如果你買的兩套限房沒貸過款，或貸過款已還清，可以做抵押，房屋貸款 你可以去當?shù)氐你y行申請貸款，貸款銀行委托房屋評估中心給你房屋做評估，看你房屋值多少錢，當然，不管新房還是舊房，都分等級。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評估價，你貸不了全額貸款，如果沒有超過你買的兩套房屋評估價，可以做全額貸款。

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• 問 兩限房貸款條件有哪些要求？
  答

  你好首先你要做兩限房申請兩限房申請流程一申請。申請家庭持如實填寫的《**市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份)：　　1.戶口本和家庭成員身份證；　　2.家庭成員婚姻狀況證明；　　3.現(xiàn)住房產權證明或租賃合同；　　4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；　　5.其他需提交的證明材料?！　上薹可暾埩鞒潭鯇?。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。兩限房申請流程三復審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。兩限房申請流程四備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。**終通過你就可以辦理了至于貸款，與一般商品房的貸款程序是一樣的，只要符合相關條件，都是可以辦理的希望可以幫到你，望采納

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• 問 ??兩限房可以貸款嗎?兩限房貸款要如何去貸呢?
  答

  買房經(jīng)常會遇到這樣的事情，不稀奇。購買普通住宅商品房遇到這樣的情況時，一般會采取更換貸款人資料，就是用身邊的親戚，朋友或者是自己的孩子代為購房，后期再過戶，雖說有點風險和麻煩，不見得沒效果。購買兩限房，我知道是有一定的條件限制，不好換名字，建議你可以買一張購物卡，去建行找信貸科的負責人送禮，看能否解決問題，這個在我身邊有成功例子，但是具體是怎么談的，我不清楚！

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