??租房子簽了合同可以退房嗎?租房子糾紛解決途徑?

已有4個(gè)回答

• 141****2519

  可以退房，但是需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  
  《中華人民共和國合同法》：
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  第一百零九條　當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 19:49:10
• 152****8624

  可以同房東協(xié)商看能否免責(zé)，如果不行，通常要按合同承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
  合同簽訂后即以生效，這種情況下因你個(gè)人原因要解約，法律上屬于違約，應(yīng)按合同承擔(dān)違約責(zé)任，通常是一到兩個(gè)月的租金。
  如果你確需解約，也愿意承擔(dān)違約責(zé)任，但房主拒絕。注意收集你解約的理由的證據(jù)及明確通知房主的證據(jù)。如房主拒絕辦理交接，你可直接搬離，但要通知房主接收，并保留相關(guān)證據(jù)。至于后期要求退還余款的事，協(xié)商不成，只能慢慢打官司解決了。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:49:07
• 151****2498

  在購買商品房后可能由于多種原因，會(huì)出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達(dá)成退房的一致意見，當(dāng)然可以退房。但現(xiàn)實(shí)中這種情況比較少，在不能達(dá)成一致意見的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;
  第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;
  第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:49:03
• 145****0045

  那要合同有什么用，不過可以和房東商量，實(shí)在不行你只能轉(zhuǎn)租
  承租人是有權(quán)利退房的，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
  承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對方雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商一致，直接解除合同，如果協(xié)商不成可以訴訟解決，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:48:56

相關(guān)問題

• 問 租房子可以退房嗎
  答

  　一般提前可以與房東協(xié)商，挽回?fù)p失?！　〖追竭`約責(zé)任處理規(guī)定　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金?！　?、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金?！　?、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　?、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失

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• 問 ??租房子可以提前退房嗎？租房子，提前退房，要如何做？
  答

  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。

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• 問 ??租房子可以提前退房嗎？租房子，提前退房，要怎么做？
  答

  租房租到一半，想要退租怎么辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個(gè)案合同約定。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當(dāng)然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個(gè)明確數(shù)額的限額，只能在個(gè)案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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• 問 租房子合同
  答

  根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，租賃合同其實(shí)就是指出租人把租賃物交付給承租人使用時(shí)，所簽訂的一份合同。同時(shí)在《民法典》當(dāng)中也明確的規(guī)定：租房合同需要有房子的名稱，租賃的用途，租賃的期限以及租金和支付的方式等信息。如果租賃的時(shí)間超過半年，那么應(yīng)該以書面的形式來進(jìn)行簽約，若是當(dāng)事人沒有以書面形式簽訂合約，那就無法確定具體的租賃期限，此時(shí)可以視為不定期租賃。租房子的合同是很重要的，無論是對于租賃人還是對于承租人來說，這都是可以保障自身權(quán)益的。在租房之后如果雙方出現(xiàn)了利益上的糾葛或者是糾紛，那么唯一能夠解決問題的就是這份租房合同，所以在租房時(shí)雙方都應(yīng)該仔細(xì)的揣摩租房合同的條款，同時(shí)雙方都應(yīng)該在租房合同上簽字。

• 問 關(guān)于租房子的糾紛
  答

  房東侵犯了你的人身權(quán),他是無權(quán)搜身,強(qiáng)行翻包的,如有財(cái)產(chǎn)或人身損失,可以起訴

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