繼承房產(chǎn)要交稅嗎2016年是怎么規(guī)定的

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• 144****7783

  根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，對于贈與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但應(yīng)繳納4%的契稅和其他手續(xù)、工本等費用。
  
  而對于房產(chǎn)繼承的遺產(chǎn)稅，我國倒是沒有開征，現(xiàn)階段不需要繳納遺產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:31:26
• 146****5683

  契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3％）。印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元／件繳納印花稅。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:31:15
• 146****6922

  我們來舉個比如說明，便利各位朋友的了解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產(chǎn)過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產(chǎn)價值估量為50萬元人民幣，那么，成功承繼房產(chǎn)過戶給李先生的女兒總共是要交納多少過戶費呢?
  
  依據(jù)房地產(chǎn)評價費的核算公式，李先生的房子需交納千分之五的評價費，也就是50萬×千分之五=2500元的評價費，做好評價今后，國家才會依據(jù)評價好的房產(chǎn)價格處理承繼房產(chǎn)過戶手續(xù)。接下來是要交納多少錢呢?這包含100元的注冊費、5元的權(quán)證印花稅，承繼房子評評價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，承繼人還是要處理公證，而公證費高達(dá)6000元。在李先生的這個事例中，總共走完承繼房產(chǎn)過戶的流程之后，所要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，是個不小的數(shù)目吧。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:31:04
• 133****7707

  按現(xiàn)政策,國家沒開征繼承稅,所以2016年應(yīng)該也沒有。但房產(chǎn)辦理繼承過戶時,需按規(guī)定交納過戶稅費。過戶稅費中的大稅都免了的,只有些小稅費,一般二仟元以內(nèi)就可以了。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:30:34
• 152****0357

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:30:27

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)要交稅嗎2016
  答

  有遺囑，需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。無遺囑，需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證。憑繼承公證書，和死者死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，以及繼承人身份證，戶口本，才可以辦理繼承過戶住房。

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• 問 ??2016年繼承房產(chǎn)要交稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按現(xiàn)政策，國家沒開征繼承稅，所以2016年應(yīng)該也沒有。但房產(chǎn)辦理繼承過戶時，需按規(guī)定交納過戶稅費。過戶稅費中的大稅都免了的，只有些小稅費，一般二仟元以內(nèi)就可以了。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、關(guān)于個人所得稅：依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。依據(jù)財稅〔2009〕78號《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條第三款規(guī)定：對房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人不征收個人所得稅。第五條規(guī)定：受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。 國稅發(fā)（2006）144號 《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第二條規(guī)定：在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。根據(jù)以上規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓繼承房產(chǎn)，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”，以轉(zhuǎn)讓收入減除遺贈人取得該房屋的實際購置成本以及繼承和轉(zhuǎn)讓過程中繼承人支付的相關(guān)稅費后的余額，依20%的稅率據(jù)實計算繳納個人所得稅。

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• 問 繼承的房產(chǎn)要交稅嗎?房屋繼承程序是怎樣的?
  答

  房產(chǎn)繼承稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。目前需要交納是稅費如下：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）　　營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)　　未過5年：估價×5.6%　　個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)　　未過5年估價×1%　　2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）　　營業(yè)稅：證過5年可免征　　未過5年估價×5.6%　　個稅：證過5年且唯一住房可免征　　未過5年估價×1%　　說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 房產(chǎn)繼承需要交稅嗎? 繼承房產(chǎn)要交稅嗎？要交哪些稅？
  答

  交稅情況如下：1，不滿5年的：(1)契稅：根據(jù)買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%。(2)營業(yè)稅：不滿2年的5.6%，滿2年免征。(3)個稅：普通住房1%，非普通住房1.5%。2，滿5年的：(1)契稅:根據(jù)買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%。(2)營業(yè)稅：普通住房免征，非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%。(3)個稅：是繼承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料：

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