全款購房合同可以貸款嗎有誰知道這個？

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• 147****8324

  若您當地有開辦我行網點，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經營、留學等），且在申請貸款時，須根據“貸款用途”來提供相關的證明材料。
  由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角”在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。

  查看全文↓ 2019-04-11 03:06:51
• 152****0530

  不能辦理，需要房產證才能辦理。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房房產證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。具體操作如下：
  
  1、首先和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，然后再重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以**3成。千萬別等到開發(fā)商的大房產證辦下來了才想到要撤備案，因為那時就比較難了。
  
  2、讓開發(fā)商先辦理房產證，然后購房者再進行過戶的這種方法不怎么好，因為開發(fā)商辦理房產證的時候是需要繳納契稅的，購房者過戶的時候也需要交納契稅的，這樣算來就交納了兩份的錢。

  查看全文↓ 2019-04-11 03:06:44
• 137****2375

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
  1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
  2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款**比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。

  查看全文↓ 2019-04-11 03:06:39

相關問題

• 問 有誰知道全款購房合同如何貸款?
  答

  　合同房分兩種：　　一種是按揭合同房，通常是指住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。　　二種是全款合同房，通常是指購房都一次性付清所有房款?！　∮捎诤芏嚅_發(fā)商是集中辦理產權證和土地使用證。所以剛購房時，一般按揭購房者只有購房合同和按揭合同，房管局能打產調。全款購房者僅有購房合同（房屋買賣合同）。所以，對于買房后又急須資金的人，貸款就不是很方便?！　“唇曳抠J款：這就相對而言比較方便，按揭房信用貸款僅須提供夫妻雙方的身份證、婚姻證明、購房合同、產調（房屋調檔信息）、流水、工作證明就好，如果在按揭的銀行貸款，那么資料更簡單，放款更快捷。按揭房抵押貸款有產權證也比較方便，因為在銀行按揭的，再次抵押就屬于二抵，就要計算剩余價值。房屋評估價*7成-所欠銀行的負債=剩余價值?！　∪詈贤抠J款：全款合同房貸款相對來說比較麻煩，沒法證明你是產權人，物權法上的產權人要以過戶為生效要見；購房合同只是債權債務關系的證明。僅有買賣合同，沒有產權證等，所以信用貸款比較方便，如需大額的抵押貸，只能走民間小貸公司或私人借貸，利息相對來說比較高一點，綜合利息算下來也不是很高，畢竟用合同房貸款只是應急，不是長期貸款。儒貸網，專注金融市場服務，解決一切疑難問題。

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• 問 ??有誰知道用購房合同可以貸款多少？
  答

  辦理住房二次抵押貸款的房子必須具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。由此可見，只有購房合同的房子是很難辦理抵押貸款的。不過，貸款還能是信用貸款等其他貸款。下面是小編總結的只有貸款合同可以申請的貸款方式：信用貸款 只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準利率基礎上做一定浮動執(zhí)行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。擔保貸款 若有有擔保資格的擔保人做擔保的話，也可申請擔保貸款。擔保貸款額度由借款人和擔保人兩個人的還款能力共同決定。擔保貸款若是還不上款的話，擔保人在承擔賠償的同時的信用也是會受到影響的。

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• 問 有購房合同可以貸款嗎請問誰知道這個？
  答

  如果做房屋抵押貸款可以做房產證和土地證。房屋抵押房屋抵押貸款**長可貸款年限為1-30年申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）征信情況24個月內不能連續(xù)3次逾期，不能累計6次逾期，可以證明還款來源以及其他資產準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請條件：一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）二、房屋所有權證三、工作、收入證明（夫妻雙方）四、戶口?。ǚ蚱揠p方）五、身份證（夫妻雙方）六、結婚證七、個人資產或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件備注：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

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• 問 有誰知道拿別人的購房合同可以貸款嗎?
  答

  購房合同原件找貸款是不太會有公司放貸的。如果是不動產權證就可以的。至于別人的信用卡也是不行的。自己的信用卡可以透支的。如果小額的，就透支好了，不用貸款。如果大額的，也是沒有哪個公司會放貸的。

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• 問 有誰知道購房合同可以在銀行貸款嗎？
  答

  購房協(xié)議書是可以向銀行貸款的。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。個人貸款對象及條件 一 貸款對象： 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民； 2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）； 3、有穩(wěn)定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力； 4、同意以所購房產作為借款抵押。 二 同時具備下列條件： 1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房； 2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％； 3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件； 4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押； 5、愿意履行貸款合同的全部條款； 6、銀行規(guī)定的其他條件。 三 需出具及提供的資料： 1、居民身份證原件及復印件； 2、房屋認購書原件及復印件； 3、首期房款的繳納原件及復印件； 4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。擴展資料：銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。而且，在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等的內容。

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