??住房公積金怎么繳納?住房公積金的繳納條件以及如何購買?

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• 151****8729

  住房公積金的繳費基數(shù)是員工上一年度的月平均工資，這個繳費基數(shù)不得低于上年度當?shù)厣缙焦べY的60%，不得高于300%。繳納的比例是5%-12%，用人單位可在這個范圍內(nèi)自行決定，**常見的是8%。公司和個人是按1:1的比例等額供款，也就是說個人繳納多少，公司也繳納多少。此外，公司還可根據(jù)自愿原則為員工繳納補充公積金，補充公積金不用個人繳費，全部由公司繳納。
  
  一、住房公積金繳存比例種類
  
  1、機關(guān)及事業(yè)單位的繳存比例為 12%
  
  2、外商、港澳臺商企業(yè)的為 10% — 12%
  
  3、企業(yè)化管理的事業(yè)單位及其他企業(yè)，繳存比例為 8% — 12%
  
  二、計算方式
  
  1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例
  
  2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例
  
  三、繳納方式
  
  單位需向中心提供以下材料：
  
  （1）《單位住房公積金繳存證明申請表》（附件1，電子版從中央國家機關(guān)住房資金管理中心網(wǎng)站下載）；
  
  （2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書或國家機關(guān)設(shè)立批準文件復印件（加蓋單位公章）；
  
  （3）經(jīng)辦人身份證復印件（加蓋單位公章）。
  
  四、繳納范圍
  
  1、機關(guān)、事業(yè)單位；
  
  2、國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟組織；
  
  3、民辦非企業(yè)單位、社會團體；
  
  4、外國及港澳臺商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟組織常駐代表機構(gòu)。
  
  五、申請材料
  
  1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  
  2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  
  4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
  
  5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
  
  6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  
  7、同意用所購住房做抵押。
  
  六、申請條件
  
  1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  
  2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  
  4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
  
  5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
  
  6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  
  7、同意用所購住房做抵押。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:29:18
• 141****4392

  公積金是五險一金中的一金，是政府為了保障大多數(shù)人買房，而用低于銀行的利息貸款給你，住房公積金主要是用來購買70年的住宅的，在買房前，每月繳納一定數(shù)額的公積金，連交繳存6個月，就可以貸款了 。
  一、個人開戶
  繳存人攜帶以下資料原件和復印件到建行網(wǎng)點申請開設(shè)個人住房公積金賬戶：
  1、身份證；
  2、上一年度養(yǎng)老保險繳費證明或收入納稅證明；
  3、就業(yè)登記證（登記顯示為待業(yè)狀態(tài)）；
  4、個人儲蓄賬戶存折或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。
  二、繳存
  1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時間以前存入建行個人儲蓄賬戶，銀行每月自動劃款，劃賬時間為每月10日和25日。
  2、現(xiàn)金繳存：繳存人在建行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次**多可以繳存一個公積金年度的住房公積金。
  三、個人變更
  （一）比例、基數(shù)變更
  繳存人攜帶下列資料在每年7月到銀行柜臺辦理繳存基數(shù)、比例調(diào)整手續(xù)：
  1、身份證;
  2、上一年度養(yǎng)老保險繳費證明或收入納稅證明。
  (二)個人信息變更
  個人信息變更包括繳存人姓名、身份證號碼、個人儲蓄賬戶等與住房公積金管理相關(guān)的信息。繳存人應(yīng)當自變更之日起30日內(nèi)攜帶以下相關(guān)材料原件及其復印件到銀行網(wǎng)點申請辦理變更：
  1、《住房公積金繳存協(xié)議》；
  2、身份證；
  3、相關(guān)證明材料（存折、銀行卡等）。
  （三）個人賬戶封存
  繳存人因失業(yè)或其他原因?qū)е虏荒苷＠U存住房公積金，應(yīng)當自中斷繳存之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點申請辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)：
  1、身份證；
  2、相關(guān)證明材料（如街道等部門開具的無收入證明）。
  （四）個人賬戶啟封
  當繳存人符合正常繳存條件時，應(yīng)當自恢復正常繳存條件之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到承辦銀行網(wǎng)點申請辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)：
  1、身份證。
  （五）個人賬戶漏繳
  繳存人如因特殊或不可抗力（如自然災害，家庭重大變故等）原因?qū)е乱欢螘r間內(nèi)無法或無能力繳存公積金致使個人賬戶封存的，在辦理賬戶啟封恢復繳存住房公積金時，還需要提供個人一個階段內(nèi)無收入或無能力繳存的證明文件（如街道出具的無收入證明）辦理漏繳手續(xù)。
  四、賬戶轉(zhuǎn)移
  繳存人到單位就業(yè)的，應(yīng)當攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點申請辦理賬戶轉(zhuǎn)移：
  1、新單位出具的公積金接收函或外地住房公積金管理部門出具的公積金接收函（轉(zhuǎn)移到外地人員提供）;
  2、與新單位簽訂的勞動合同;
  3、身份證。
  五、提取
  1、繳存人按規(guī)定攜帶相關(guān)證明材料，到建行網(wǎng)點申請?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金。
  2、詳細請參看《住房公積金提取須知》。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:29:11
• 147****3803

  住房公積金單位統(tǒng)一辦理和繳納。根據(jù)地方政策個人和單位各按一定比例繳存，單位直接從個人工資里扣發(fā)公積金的金額，單位再按比例出公積金的金額，由單位每月統(tǒng)一交到當?shù)毓e賬戶。
  
  個人購買住房時可以辦理公積金貸款，或者在買房后可以持購房合同、發(fā)票、公積金卡和銀行還款賬單等資料去公積金管理中心提取公積金，或者一直沒買房退休后可以一次性支取全部公積金。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:29:02

相關(guān)問題

• 問 公積金怎樣繳納?住房公積金怎么繳納?
  答

  單?位繳納和職工個人繳納住房公積金繳存比例均不得低于職工上年度月平均工資的 5%，也不得高于月平均工資的 20%單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定同一單位只能確定一個住房公積金繳存比例（一）、住房公積金繳存比例分為三種1、機關(guān)及事業(yè)單位的繳存比例為 12%2、外商、港澳臺商企業(yè)的為 10%—12%3、企業(yè)化管理的事業(yè)單位及其他企業(yè)，繳存比例為 8%—12%，企業(yè)單位可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營效益狀況，向公積金管理中心申請?zhí)岣咦》抗e金繳存比例，獲批后即可參照執(zhí)行（二）、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的 5%，有條件的城市（具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準）一、住房公積金的含義（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存

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• 問 住房公積金如何繳納
  答

  住房公積金繳納分為兩種情況：1、沒有交過公積金的職工。用工單位應(yīng)當結(jié)合職工名冊來進行公積金開戶，并且算出需要繳納的公積金總數(shù)，到公積金中心指定的銀行進行交費。2、交過公積金的職工。從其他單位轉(zhuǎn)入的職工應(yīng)當攜帶職工公積金轉(zhuǎn)入通知書，填寫公積金變更清冊以及公積金匯繳書等相關(guān)材料進行公積金的繳納。由于住房公積金的繳費基數(shù)是員工上一年度的月平均工資，而且不能低于上半年的社平工資的60%，不得高于社平工資的300%，繳納的比例通常是5%~12%，用人單位可以根據(jù)實際情況自行決定，目前常見的繳費比例是8%，在繳費的時候公司和個人按照1:1的比例等額供款，也就是說公司繳納多少，那么個人也需要繳納多少。除此之外，公司還可以根據(jù)自愿原則來繳納補充公積金，不過補充公積金不用個人進行繳納，只需要公司繳納即可。

• 問 異地繳納住房公積金該如何繳納?
  答

  一、在外地的員工也是可以正常繳納住房公積金的，單位每月都會給繳納的。 二、依據(jù)《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。 單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。 第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。 第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。 單位應(yīng)當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。[1] 第二十條 單位應(yīng)當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。 對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳

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• 問 ??住房公積金的繳納條件有哪些？
  答

  可以的。注意看提示里的第4條!目前,只要申請人的住房公積金繳存符合以下條件之一,即具有申請住房公積金貸款的資格:(1)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài);(2)申請人所在單位經(jīng)管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài),但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上;(3)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。提示:(1)上述正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金。(2)建立住房公積金帳戶的時間條件和繳存住房公積金的時間條件兩項必須同時滿足。(3)補繳不能將建立住房公積金帳戶的時間提前。(4)購買政策性住房的借款申請人不再受北京住房公積金繳存時間的限制。只需滿足建立住房公積金帳戶且處于繳存狀態(tài)條件即可申請住房公積金貸款。(5)什么叫政策性住房?政策性住房都有哪些?北京住房公積金貸款涉及的政策性住房,主要是經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等具有社會保障性質(zhì)的住房。兩限房的有關(guān)貸款政策比照政策性住房的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??異地繳納住房公積金該如何繳納?
  答

  可以。公司的工資、社保、公積金是統(tǒng)一扣繳管理的，公司沒有在吉林設(shè)立人事管理部門，也沒有在吉林的公積金管理中心立戶，就不能為你一個人去立戶，繳納公積金。你只能與西安的公積金管理中心商量提取公積金以及貸款購房的事情?；蛘吣銈児救绻诩钟虚L期的業(yè)務(wù)工作，也可以與公司商量在吉林設(shè)立子公司或者分公司，單獨開支，繳納社保和公積金。

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