買二手房怎么樣貸款買?二手房貸款額度怎么算?

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• 143****2430

  目前上海首次買房90平米以下的次新房可以貸8成,貸款年限**長不能超過30年,你要買8-9年的房子,也就是能貸22-21年,如果沒有補(bǔ)充公積金兩個(gè)人**多貸60萬(要用以公積金查詢?yōu)橹?是要連續(xù)繳滿六個(gè)月不能斷).如果你的資信好的話**多貸60萬含公積金貸款.

  查看全文↓ 2019-04-11 14:57:05
• 137****0164

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。
  
  
  
  二手房貸款是指購房人以在住房二級(jí)市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
  
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-04-11 14:57:00
• 152****5582

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-04-11 14:56:52

相關(guān)問題

• 問 二手房公積金貸款額度怎么算
  答

  二手房公積金貸款額度不超過總房價(jià)的70%，在某些城市當(dāng)中，如果只有一方繳存有公積金進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，**高的額度不超過30萬元，雙方均繳納公積金，**高的貸款額度為60萬元，而其中如果有一方的配偶為軍官，則可以按照**高的額度作為貸款的額度。借款人在使用公積金貸款時(shí)，貸款的額度和每月繳納的公積金金額以及繳存比例有著直接的關(guān)系。對(duì)比于傳統(tǒng)的商業(yè)住房貸款來說，住房公積金貸款不僅利率更低，而且還款的方式也比較靈活一些，城市在使用住房公積金貸款時(shí)，**能夠占到20%，對(duì)比于初次買房的置業(yè)者，能夠享受到更為優(yōu)惠的條件，但因?yàn)樽》抗e金申請的過程手續(xù)比較繁瑣，再加上審批等待的時(shí)間也比較長，所以現(xiàn)在有不少置業(yè)者選擇商貸。

• 問 二手房貸款可以貸多少? 買二手房的可貸款額度？
  答

  2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。如果要買二手房，需要繳納的稅費(fèi)有營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測繪費(fèi)、二手房交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等，詳細(xì)的金額根據(jù)二手房的房屋年限、性質(zhì)等不同，費(fèi)用會(huì)有所差異。

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• 問 怎么算二手房貸款額度？**多貸多少？
  答

  二手房貸款還款方式⑴等額本息: 貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。⑵等額本金: 貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個(gè)月剩余本金計(jì)算。⑶階段性等額本息: 貸款寬限期（**長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。⑷階段性等額本金: 貸款寬限期（**長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。⑸一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款）

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• 問 二手房公積金貸款額度
  答

  二手房公積金貸款額度計(jì)算方法有下面幾點(diǎn)：①二手房公積金貸款額度如果沒有超過總房價(jià)70%，一方繳存公積金的職工，額度最高30萬元，若夫妻雙方都可以繳存公積金，額度最高為60萬元，配偶方有軍官的，則可以按照最高貸款額度進(jìn)行貸款。②借款人夫妻雙方貸款額度也可以按照可貸公式計(jì)算：貸款職工每月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)。③借款人如果有一方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心，華東石油管理部，或者監(jiān)獄管理部繳存公積金，也可根據(jù)配偶的住房公積金繳存所屬管理部出具貸款證明，確定貸款額度。配偶方為軍官的，在軍官證出具后，貸款額度可視為個(gè)人貸款最高限額，而且在同時(shí)滿足其他可貸額度條件情況下，也可以取最小值作為最終可貸額度。

• 問 威海二手房公積金貸款額度是多少？我哥哥準(zhǔn)備買二手房，但是不知道貸款額度
  答

  購買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬元，購買二手房的**高貸款限額為20萬元。

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