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投訴開發(fā)商找哪個(gè)部門呢這個(gè)要咋弄？

136****7545 | 2019-04-12 00:05:19

已有3個(gè)回答

  • 155****6081

    你們應(yīng)當(dāng)盡快向法院起訴要求解除和要求賠償?shù)?，以免超過時(shí)效。

    查看全文↓ 2019-04-12 00:05:58
  • 154****0300

    開發(fā)商違約交房，違反購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中有關(guān)交房時(shí)間的條款，屬于民事法律關(guān)系，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。
    開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴或者消協(xié)等部門解決延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。
    購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)力。
    解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類型房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
    開發(fā)商逾期交付，購(gòu)房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿的，開發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。
    法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

    查看全文↓ 2019-04-12 00:05:52
  • 146****8073

    驗(yàn)收分兩次。 一次是開發(fā)商的竣工驗(yàn)收，四方驗(yàn)收中不包括業(yè)主。這個(gè)驗(yàn)收完成后，證明開發(fā)商開發(fā)的房子通過了政府相關(guān)部門驗(yàn)收。這里物業(yè)管理公司小接手該小區(qū)。 之后，銷售過程中，是業(yè)主驗(yàn)收，也就是您這次的驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題后，**好的辦法是找小區(qū)物業(yè)管理公司，處理不好以后你可以不交物業(yè)費(fèi)。
    照好像取證。 希望有個(gè)期限，就可以和物業(yè)公司談，一般物業(yè)公司都是開發(fā)商下屬的單位。如果您說要把這些質(zhì)量問題投訴，或在媒體曝光，應(yīng)該可以優(yōu)先處理您的問題。

    查看全文↓ 2019-04-12 00:05:44

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