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房貸利息怎么算請(qǐng)問有知道的嗎？

131****7783 | 2019-04-12 02:45:33

已有5個(gè)回答

  • 152****9946

    你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計(jì)算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。
    簡(jiǎn)單的計(jì)算公式如下：
    先計(jì)算每月的月還款額：
    月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
    式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來，乘方后再減1。
    總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計(jì)算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個(gè)簡(jiǎn)易公式計(jì)算時(shí)的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個(gè)月還款額來計(jì)算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。
    另外，關(guān)于對(duì)利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個(gè)月的利息就是1元；如果是8厘，那一個(gè)月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個(gè)月就是1角5分。

    查看全文↓ 2019-04-12 02:46:23
  • 135****3514

    貸款一分利息就是月利率1%。
    如果貸款1萬元1個(gè)月的利息是：
    10000×1%×1=100元；
    1年的利息是：
    10000×1%×12=1200元。

    查看全文↓ 2019-04-12 02:46:16
  • 155****2267

    1、等額本息法：計(jì)算公式

    月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

    式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）

    月利率=年利率/12

    總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

    2、等額本金法：計(jì)算公式

    月還款額=本金/n+剩余本金*月利率

    總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）

    查看全文↓ 2019-04-12 02:46:11
  • 153****3995

    若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
    若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

    查看全文↓ 2019-04-12 02:46:04
  • 146****1755

    目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

    查看全文↓ 2019-04-12 02:45:59

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