.png)
一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷
全部5個(gè)回答>拿房產(chǎn)證怎么貸款有誰知道這個(gè)嗎？
138****1423 | 2019-04-12 02:57:50
已有4個(gè)回答
-
147****5131
銀行貸款房屋抵押率55折，也就是說你用這個(gè)房屋向銀行可以申請22萬元抵押貸款。同時(shí)銀行要依據(jù)你提高的材料看你是否符合貸款條件。銀行貸款**短期限為1年的流動(dòng)資金貸款，你要是說貸款3個(gè)月的話，他肯定就不給你做了，不夠忙活的。但是為了成本考慮還是建議你找銀行，回頭你可以申請?zhí)崆斑€款。找銀行的話還可以積攢你的信譽(yù)，等你生意做大了，貸款的時(shí)候更容易。不要跟萬惡的民間借貸攪合，這些人都是吸血鬼~
查看全文↓ 2019-04-12 02:58:35 -
153****7694
查一下征信，或者拿身份證到房管局查詢
查看全文↓ 2019-04-12 02:58:30
查詢方法如下：
1.進(jìn)入首頁，點(diǎn)擊互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)。
2.進(jìn)入后點(diǎn)擊登錄，填寫登錄名，密碼，點(diǎn)擊登錄。
3.進(jìn)行身份驗(yàn)證。用戶選擇銀行卡、數(shù)字證書或移動(dòng)金融IC卡驗(yàn)證方式可實(shí)時(shí)獲取驗(yàn)證結(jié)果；選擇問題驗(yàn)證方式在提交申請24小時(shí)后，短信接收審核結(jié)果。 若多次未通過身份驗(yàn)證，可轉(zhuǎn)用其他驗(yàn)證方式或到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查詢信用報(bào)告。
4.提交查詢申請。平臺(tái)提供個(gè)人信用信息提示、個(gè)人信用信息概要以及個(gè)人信用報(bào)告三種產(chǎn)品服務(wù)。個(gè)人信用信息提示以一句話的方式提示注冊用戶在個(gè)人征信系統(tǒng)中是否存在**近5年的逾期記錄；個(gè)人信用信息概要為注冊用戶展示其個(gè)人信用狀況概要，包括信貸記錄、公共記錄和查詢記錄的匯總信息；個(gè)人信用報(bào)告為注冊用戶展示其個(gè)人信用信息的基本情況，包括信貸記錄、部分公共記錄和查詢記錄的明細(xì)信息。
5.獲取查詢結(jié)果。信用信息產(chǎn)品加工完畢后（一般在成功提交查詢申請后的第2天），平臺(tái)會(huì)向用戶發(fā)送含有身份驗(yàn)證碼的短信。用戶可在收到身份驗(yàn)證碼的7天內(nèi)，登錄平臺(tái)使用身份驗(yàn)證碼查看查詢結(jié)果。 -
154****7792
1、按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。
查看全文↓ 2019-04-12 02:58:24
2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。
5.還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證。按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。
6.向貸款銀行申請房產(chǎn)證。按揭買房子的申請人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。 -
134****6878
抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費(fèi)者需對抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí)，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、**比例
查看全文↓ 2019-04-12 02:58:18
◆ 1年-30年；
◆ 貸款金額**高為房屋評估價(jià)的70％。
借款人所需條件
◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。
抵押房屋具備的條件
◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等；
◆ 業(yè)主為個(gè)人或企業(yè)；
◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
另外自己去銀行咨詢，通過房產(chǎn)中介會(huì)從中多收你費(fèi)用，他也是領(lǐng)著你去銀行辦。
**后貸款人信用記錄要好，費(fèi)用方面不通過中介公司的話，需要有評估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等，評估費(fèi)是大頭，一般為評估價(jià)的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊，其他費(fèi)用咨詢具體各家銀行。
相關(guān)問題
-
答
-
答
一手房和二手房過戶費(fèi) 新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況: 1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收?！ ?、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納?！ ?、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！ 《址糠慨a(chǎn)證辦理收費(fèi)情況： 1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅?！ ?、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。
全部3個(gè)回答> -
答
先去公證處辦繼承公證,再到房管局辦繼承過戶,把房子過到你名下。再把房產(chǎn)賣掉,去房管局辦買賣過戶。直系親屬繼承的房產(chǎn)的個(gè)人所得稅不按20%交。按原房產(chǎn)證過沒過五年計(jì)算,過五年的免個(gè)人所得稅,不過的按過戶報(bào)稅價(jià)的1%交。營業(yè)稅也是過五年免,不過的是5.5%。但現(xiàn)在市場上賣家都是實(shí)收房款的,所有過戶稅費(fèi)都是買家付的,所以你也不用管到底要交多少稅錢,你想賣多少錢直接要買家給你多少就行了。
全部5個(gè)回答> -
答
中信，興業(yè)，郵儲(chǔ)，工商等，很多銀行都有房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
全部3個(gè)回答> -
答
要兩證齊全。很對銀行都可以辦理抵押貸款，但是評估額度不同。比如說你房子100萬買的，但是銀行評估的價(jià)格比較低，而且只貸款給你評估價(jià)格的60%左右。利息很高，比買一手房的商業(yè)貸款利息還高。需要房產(chǎn)證，身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，以及你銀行的連續(xù)3-6個(gè)流水。結(jié)婚的話身份證戶口本提供雙方的。去銀行有專門的信貸科去看看！要想知道只有房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押貸款能否被通過，你首先要搞清楚，中國的不動(dòng)產(chǎn)是“登記制”，也就是說，房子歸誰，不是你手上的那本證說了算，是登記在國土局的記錄說了算，房產(chǎn)證從原理上看，沒有任何意義；其次，有房產(chǎn)證，還要在國土局去看這個(gè)房產(chǎn)是誰的，是誰的誰才能去辦抵押，別人辦不了，另外，如果國土局顯示房產(chǎn)已經(jīng)抵押了或者查封了，這個(gè)房產(chǎn)也不能做抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款的條件如下：1、需要有房產(chǎn)證以及國土證;2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛;3、符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃5、具有變現(xiàn)的能力;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
