委托中介出租房屋注意事項

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• 133****0059

  委托中介出租房屋注意事項有很多，比如在簽訂合同方面要注意，要小心中介留有的一些兜底條款，還有就是中介出租房子的時候，要警惕中介把你的房子一下租給幾個人后收取了租金定金后跑了，等等這些都是要注意的。
  在正常情況下，中介公司規(guī)模越大，品牌越可靠。但要看中介公司是否可靠取決于其實力和聲譽，而不是傾聽其廣告所說的。因為一些中介機構(gòu)也在報紙上刊登廣告，在報紙上租用信息，甚至標注許多連鎖店或有許多分支機構(gòu)，事實上，他們的銷售網(wǎng)點往往少的可憐，而且業(yè)務(wù)人員只有幾十甚至十個左右的少數(shù)，這些只是少數(shù)人的公司中介，委托給這樣的中介公司的房子應(yīng)該更加小心。
  所以在委托的時候要要求中介公司提供租戶的詳細信息。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:24:56

相關(guān)問題

• 問 委托中介出租房屋注意事項有哪些啊？
  答

  注意事項如下：有的中介自稱對房客不收取中介費，而向房東收取了代理費，對房客而言，真有這樣的免費午餐?不管怎么說，一定要見到業(yè)主，跟業(yè)主確認一下是不是他向這家中介公司付費，看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。 中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外，還有一種代理方式，即業(yè)主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業(yè)主所有的證件，并先行付款，所有的風險中介先行承擔，租客再跟中介簽租賃合同，如果因為中介不小心被騙導(dǎo)致房客被騙，中介要承擔所有的費用。一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說出國、上班/老人，沒有時間打理房子. 。不一定要見房東本人，但可以看中介與業(yè)主的協(xié)議，以及業(yè)主的房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，原件不可能給中介公司。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時候比直接跟業(yè)主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金/定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。 選擇中介公司還是要選擇正規(guī)的，因為不太正規(guī)的房子這些方面可能不會產(chǎn)生欺騙，但是其他方面比如說配置物品/服務(wù)跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入 。長年租賃中介費不重復(fù)收取，北京市的中介費都是按照成交價一個月的租金，只交一次，就相當于一個月的房租作為收費標準，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費.但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。

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• 問 出租房屋注意事項
  答

  出租房屋的話如果是直接個人出租就要將合同簽訂詳細，比如說1.要事先了解好周圍的房屋價格，對外出租房子要定好出租價格。2.了解租用人的情況。3、出租房子費用承擔要跟租用人分清楚，也必須都寫在合同里面。4、出租房子要收取押金或者定金，這個要自己定好。5.要注意交接問題，避免以后在物品損壞或者丟失賠償上產(chǎn)生糾紛。如果說準備將租房子的事宜交給房產(chǎn)中介的話，簽合同的時候要研究好詳細的條款，一定要把租金、租房日期和房間物品這些東西詳細的在合同上展現(xiàn)出來，**重要的一點就是責任的問題，房子租給租用方使用，在租用期間所發(fā)生的一切事件，都由租用方負責。但你是房主，發(fā)生什么意外事件是要追究你責任的，所以一定要在簽訂的租賃協(xié)議上體現(xiàn)出來。

• 問 出租房屋注意事項是什么??？
  答

  你好，出租房屋注意事項：1：有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價值。2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬一。3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對的情況下可以，當是承租人不愿意的話，請你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有房屋使用權(quán)了。4：**好有一個協(xié)議，還有家具和電器給對方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個依據(jù)。**后提醒一下就是水電費要收幾百元的押金，還有門鎖的押金要收100元。以上都是我出租房屋5年的心得，希望對你有用！

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• 問 出租房屋注意事項有哪些呢？
  答

  出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)： （1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件； （2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)。（4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。 （6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約； （7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應(yīng)詳細注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

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• 問 個人出租房屋注意事項都是啥？
  答

  首先要看你想租給什么樣的人 比如學生的話的話房租**好是三月一付（畢竟他們的資金來源都是父母）然后就是壓金了 一般壓金是一個月房租當然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對高些這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個收條（做到雙方都誠信）要是租給有上班一族的話 房租可以半月一付因為他們好歹有些支付能力如果租給家庭的話 特別是帶小孩子的話房租就可以一年一付（因為小孩子喜歡在墻上劃老劃去，家里可能搞的比較臟）其他的就是要他們把身份證復(fù)印一張給你，記住他的聯(lián)系方式 當然這些你要認為比較麻煩也可以省了但為了房子租出去 自己省心這些小事建議**好還是不要省

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