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出租房屋注意事項(xiàng)

153****3442 | 2019-07-30 18:03:38

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  • 132****0966

    出租房屋的話(huà)如果是直接個(gè)人出租就要將合同簽訂詳細(xì),比如說(shuō)1.要事先了解好周?chē)姆课輧r(jià)格,對(duì)外出租房子要定好出租價(jià)格。2.了解租用人的情況。3、出租房子費(fèi)用承擔(dān)要跟租用人分清楚,也必須都寫(xiě)在合同里面。4、出租房子要收取押金或者定金,這個(gè)要自己定好。5.要注意交接問(wèn)題,避免以后在物品損壞或者丟失賠償上產(chǎn)生糾紛。
    如果說(shuō)準(zhǔn)備將租房子的事宜交給房產(chǎn)中介的話(huà),簽合同的時(shí)候要研究好詳細(xì)的條款,一定要把租金、租房日期和房間物品這些東西詳細(xì)的在合同上展現(xiàn)出來(lái),**重要的一點(diǎn)就是責(zé)任的問(wèn)題,房子租給租用方使用,在租用期間所發(fā)生的一切事件,都由租用方負(fù)責(zé)。但你是房主,發(fā)生什么意外事件是要追究你責(zé)任的,所以一定要在簽訂的租賃協(xié)議上體現(xiàn)出來(lái)。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 委托中介出租房屋注意事項(xiàng)有很多,比如在簽訂合同方面要注意,要小心中介留有的一些兜底條款,還有就是中介出租房子的時(shí)候,要警惕中介把你的房子一下租給幾個(gè)人后收取了租金定金后跑了,等等這些都是要注意的。在正常情況下,中介公司規(guī)模越大,品牌越可靠。但要看中介公司是否可靠取決于其實(shí)力和聲譽(yù),而不是傾聽(tīng)其廣告所說(shuō)的。因?yàn)橐恍┲薪闄C(jī)構(gòu)也在報(bào)紙上刊登廣告,在報(bào)紙上租用信息,甚至標(biāo)注許多連鎖店或有許多分支機(jī)構(gòu),事實(shí)上,他們的銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)往往少的可憐,而且業(yè)務(wù)人員只有幾十甚至十個(gè)左右的少數(shù),這些只是少數(shù)人的公司中介,委托給這樣的中介公司的房子應(yīng)該更加小心。所以在委托的時(shí)候要要求中介公司提供租戶(hù)的詳細(xì)信息。

  • 出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心七個(gè)細(xì)節(jié): (1)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來(lái)源,是否有固定工作等;對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明;外地人則可查看暫住證,并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件; (2)可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金,避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。(3)租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。(4)應(yīng)定期檢查維修,若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí),要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。(5)擴(kuò)建及改建要再報(bào)批,不能隨意亂建。 (6)簽訂與中介公司的委托合同時(shí),房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn),**好是到中介公司去簽,防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約; (7)房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等,由房屋租賃當(dāng)事人和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認(rèn)后,并加蓋公章,以防物品的毀損、丟失。

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  • 你好,出租房屋注意事項(xiàng):1:有電器類(lèi)的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金,我們這里是家具和電器價(jià)值20000左右,收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價(jià)值。2:承租人必須出示他的身份證,影印一份,留作日后憑證,以防萬(wàn)一。3:房東假如要留鑰匙,要和承租人協(xié)商,承租人不反對(duì)的情況下可以,當(dāng)是承租人不愿意的話(huà),請(qǐng)你**好把鑰匙都給他,既然是出租給對(duì)方了,對(duì)方就享有房屋使用權(quán)了。4:**好有一個(gè)協(xié)議,還有家具和電器給對(duì)方使用,涉及損壞賠償?shù)膯?wèn)題,還是要寫(xiě)明來(lái),萬(wàn)一損壞了,可以有一個(gè)依據(jù)。**后提醒一下就是水電費(fèi)要收幾百元的押金,還有門(mén)鎖的押金要收100元。以上都是我出租房屋5年的心得,希望對(duì)你有用!

    個(gè)人出租房屋注意事項(xiàng)都是啥?

    首先要看你想租給什么樣的人 比如學(xué)生的話(huà)的話(huà)房租**好是三月一付(畢竟他們的資金來(lái)源都是父母)然后就是壓金了 一般壓金是一個(gè)月房租當(dāng)然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話(huà)壓金可以相對(duì)高些這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個(gè)收條(做到雙方都誠(chéng)信)要是租給有上班一族的話(huà) 房租可以半月一付因?yàn)樗麄兒么跤行┲Ц赌芰θ绻饨o家庭的話(huà) 特別是帶小孩子的話(huà)房租就可以一年一付(因?yàn)樾『⒆酉矚g在墻上劃老劃去,家里可能搞的比較臟)其他的就是要他們把身份證復(fù)印一張給你,記住他的聯(lián)系方式 當(dāng)然這些你要認(rèn)為比較麻煩也可以省了但為了房子租出去 自己省心這些小事建議**好還是不要省

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  • 房屋出租現(xiàn)有××院內(nèi)兩室一廳戶(hù)型對(duì)外出租,房間全部朝陽(yáng),采光極好、精裝修、家電(電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等)、家具齊全,通天然氣,面積××平米,可以直接拎包入住。承租人不能養(yǎng)寵物。價(jià)格面議。中介勿擾。聯(lián)系人:×××,電話(huà):××××

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