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新國十條規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定。 現實中也是這么操作的，但是有兩點需要補充： 1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受優(yōu)惠利率； 2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即**就是全款，：）
全部5個回答>**的計算公式
151****6027 | 2019-04-12 10:16:04
已有1個回答
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143****5177
**的計算公式是：**價格=房子的房價格*房子需要給的**比例。正常情況下，購房者是購買第一套房的話，**低的購房**比例是百分之三十，如果購房者是第二套房的話，那么**低的購房**比例是百分之四十。
查看全文↓ 2019-04-12 10:16:44
在買房的時候許多開發(fā)商提供各種折扣以便出售他們的房屋，要求買家在訂購時支付押金。如果您發(fā)現問題，一些開發(fā)商會在買家要求退款時退還押金的時候，會找很多理由拖延押金的退回！所以在這種情況下，買家**好對押金合同保持著，按照合同條款規(guī)定的時間要求開發(fā)商進行退款。在支付**款之前，為了避免購買到一個黑心的開發(fā)商的房子，**好上網搜索這個樓盤的詳細信息。一般開發(fā)商需要有五個證書才有資格出售房屋，否則的話，你就不要購買該樓盤的房子。
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答
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問 **的計算公式答
貸款購房是需要支付**款的，房子**的比例不是一成不變的，不同的地區(qū)，不同的貸款方式，不同的購房時間，**的比例都是不同的。第一次購買新房的**款應該在房價的30%，第二次購房的，**在40%,；一手房的**款等于總房款減去貸款額度，二手房的**款就等于實際成交價減去貸款額度。公積金貸款的**比例是不得低于20%。因為每個地區(qū)的差異性都不一樣，**的方法也都不一樣，在購買房子的時候，首先需要確定房子的總價是多少，然后確定**多少錢，總價減去**就是需要貸款的錢，通常的**都是總房價的30%。但是常規(guī)來看，**低的**也在20%左右，而且銀行對于房貸的**是根據央行的基準利率進行調整，同時**的比例也和目前的存款比例有關系。在選定好自己心儀的房產之后，需要到銀行提交貸款的相關手續(xù)，比如說夫妻二人的身份證，戶口本以及個人收入證明和其他資產證明，**關鍵的還有個人的征信。經過審核之后，一般會在1~2周工作日給予答復，是否通過房貸的審批。
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答
等額本息還款公式:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)等額本金還款公式:每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率
全部3個回答> -
問 房貸計算公式答
房貸計算公式有等額本息計算方式和等額本金計算方式。①等額本息計算方式每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]?？傊Ц独ⅲ嚎偫?還款月數×每月月供額-貸款本金。每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。②等額本金計算方式每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。至于購房者選擇等額本息還款方式還是等額本金還款方式，可以結合自身的實際情況來綜合確定。
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答
房子的**是按照總價格的30%~60%進行繳納，如果是第1次購房，而且是以家庭為單位進行購房的話，一般只需要繳納30%左右。但是現在多地都已經開展了限購政策，如果已經有一套房子還要再購買，**比例就會提高到50~60%，如果是第3套房屋則沒有貸款的權利，而且在購買房屋之前，還需要考慮自己是否具備有買房的資格。貸款**的計算公式一般是按照商業(yè)銀行的貸款模式進行，也有一些城市的公積金貸款會將**低到20%左右，所以具體情況還是要咨詢開發(fā)商或者是所申請房貸的銀行。除此之外，在付**之外，還需要增加各種費用。比如相應的各種稅收，比如契稅、印花稅等等，購買新房還需要繳納一定比例的住房維修基金。在這里還是要建議購房者根據自身的經濟條件，選擇大小面積合適的房屋。
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