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全部3個回答>公積金可以用來還房貸嗎? 公積金可以用來還房貸么
156****2097 | 2019-04-12 11:11:55
已有5個回答
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146****5344
可以的，但是必須到公積金中心申請，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時，是從公積金賬戶內(nèi)直接扣除的。當賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期應(yīng)還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。
查看全文↓ 2019-04-12 11:12:23
一、根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。 -
158****4373
可以的，辦理月沖還貸即可。
查看全文↓ 2019-04-12 11:12:19
月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
拓展資料：
沖還貸業(yè)務(wù)是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。按照現(xiàn)行政策,公積金貸款職工如果用公積金賬戶余額提前還款,需要先籌措資金還貸款,然后再拿著相關(guān)憑證,提取公積金賬戶余額。 -
147****2391
提取深圳公積金，一般在業(yè)務(wù)辦結(jié)后5個工作日內(nèi)到賬，可在一卡通活期賬戶中查詢。
查看全文↓ 2019-04-12 11:12:15
溫馨提示：
銷戶提取，涉及到社保、醫(yī)保等轉(zhuǎn)移，若在銷戶時公積金系統(tǒng)已經(jīng)審核到社保轉(zhuǎn)移，即可在三個工作日到賬，若審核不到則為三個月左右到賬。 -
136****7663
小張是一家企業(yè)的工人，工作已經(jīng)有兩年的時間。因為婚期將近，所以打算購置一套住房作為婚房。因為平時住房公積金都是按時繳納的，所以小張打算用該公積金進行買房。但是小張想要取出公積金時，卻被朋友制止，并稱公積金主要是用來貸款的，不是用來提現(xiàn)的。那么如何用公積金進行購房貸款呢？
查看全文↓ 2019-04-12 11:12:08
住房公積金的用途
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一同繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。一般情況下，公積金可以有兩種使用方式：
1．公積金貸款：貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低，還款的利息就會少很多；
2．公積金提現(xiàn)：如果不需要貸款，可以把公積金折成現(xiàn)金進行提取。
公積金的貸款條件
1．已簽訂合法有效的購房合同；
2．已持續(xù)繳存十二個月住房公積金；
3．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
4．個人信用良好，沒有其他數(shù)額較大而影響貸款償還能力的債務(wù)。
公積金的住房提取
假如已經(jīng)有了自己的住房，不需要再還房貸的話，進行取現(xiàn)處理也是不錯的選擇。出現(xiàn)以下情況可以進行取現(xiàn)：
1．購買自住的住房，大修、翻建自有住房，自建自有住房；
2．房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例；
3．償還住房貸款本息。
公積金的賬務(wù)處理
1．企業(yè)按規(guī)定應(yīng)交納的住房公積金，借記“管理費用”科目，貸記“其他應(yīng)交款”科目；
2．應(yīng)由個人交納的住房公積金，借記“應(yīng)付工資”科目，貸記“其他應(yīng)交款”科目；
3．實際上交時，借記“其他應(yīng)交款”科目，貸記“銀行存款”科目。
小編在此提醒大家，對于外出打工并且想要購置住房的伙伴，一定要選擇為員工繳納住房公積金的企業(yè)。這不僅可以減小購房壓力，也可以在提現(xiàn)時，為自己增添一筆額外收入。 -
143****2988
網(wǎng)友一：
查看全文↓ 2019-04-12 11:12:04
一般的情況下是不可以的，但是辦法也還是有的！
1，首先要知道一個邏輯關(guān)系，就是要你**已經(jīng)交了，拿到了購房合同，你才能提取出自己的住房公積金來還房貸，所以理論上，你是不可能拿公積金來付**的。
2，公積金拿來買房的話，主要有兩種用法，一種就是買房后（注意是買房后），提取出住房公積金來付房貸，第二種就是申請住房公積金貸款，相比于銀行的商業(yè)貸款住房公積金貸款的利率低，可以減輕不少日后的還款壓力，所支付的利息總額也少很多。
3，但是住房公積金是可以提取出來的，在很多城市都支持提取住房公積金來支付房租，甚至不少城市都開通了手機提取住房公積金的業(yè)務(wù)。
如果沒有開通網(wǎng)上提取的城市，就要去當?shù)氐淖》抗e金中心填寫材料再提取了！
網(wǎng)友二：
我用我自己的實際經(jīng)驗告訴你。
2016年下半年買房，總共是75萬，因為公積金貸款**多貸50萬，必須付25萬的**，我當時跟售樓人員說的，**兩筆付清。
對，第二筆是公積金付的**。售樓人員會為你開好所有證明材料，你拿著材料和單位的證明去提公積金就行了，反正貴陽這邊是秒提的。
**付完，貸款是用的商貸，半年后轉(zhuǎn)的公積金，也挺方便的，去了兩次，一次是去制定銀行問需要什么材料，銀行那邊很簡單，不跟你廢話，直接給你一張紙，準備就行了。
按照紙上的準備好，去辦手續(xù)就行了，手續(xù)辦完，**多五個月就會提示你辦完了。
后面就是公積金貸款了，我的事情是2016年的。
2018年國家剛出新政策，提公積金**的房子不允許后面的還款，要去查一下。
網(wǎng)友三：
很遺憾的告訴你，你想多了。
1、公積金是個神奇的福利，聽上去很美好，實際是很無語。
2、公積金不能直接提取，只有在離退休或死亡的時候可以，公積金只能用在買房、租房，裝修等與之匹配的范圍內(nèi)提取，其他任何情況不能提。
3、公積金的提取非常麻煩，不是大家認為的自己的錢想怎么取就直接在提款機里取，那是你想多了，即使你提取買房、也不是直接提，完成了一系列手續(xù)后，每年都要去公積金中心辦理手續(xù)，而且一年只能提一次。
說白了就是你先墊付一年的房貸，然后去公積金中心辦理提取手續(xù)，自己公積金的錢抵自己先預(yù)支的房貸錢，反正兩頭都是你自己的錢。
4、公積金唯一的好處就是，貸款利率相對低一點，其他沒任何意義。
本來公積金的錢就是你自己的錢和單位劃到你賬上的錢，那錢本來就是你自己的，唯一指望得到的好處就是利率相對低點，但換來的是你時間和精力的耽誤。
網(wǎng)友四：
我先介紹下如果使用公積金貸款，需要經(jīng)歷哪些流程。因為正好我也經(jīng)歷過，雖然是通過中介進行的操作，但是我還是比較了解的。
1、需要填寫貸款申請表，提供貸款申請材料（一堆材料）。
2、資料填完后，就等著公積金中心審核結(jié)果。
3、如果審核通過，會約定時間到指定委托銀行簽訂借款合同，房屋抵押合同，按規(guī)定辦理房屋抵押。一般情況下，公積金中心在委托銀行專門有辦理貸款的窗口，你把這些合同填寫完之后，交給它們就行了。
4、如果一切順利的話，就等著公積金中心撥款了。一般是委托銀行發(fā)放到指定賬戶（如果是新房就是開發(fā)商賬戶，如果是二手房一般都是賣房者的賬戶）。
一旦銀行的錢發(fā)放了，買房的過程基本就結(jié)束了。
公積金里面的錢是不可以取出來做**的，因為你要取出來了，也就貸不到款了，只有房子買好之后，才能取出來。
相關(guān)問題
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答
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1、可以申請償還購房貸款提取住房公積金,但是不是逐月的,一般是半年提取一次。具體需要的資料和手續(xù),各個地方并不完全一樣,可以咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心,或者到公積金管理中心的官網(wǎng)上查詢。一般需要有房產(chǎn)證或者購房合同,貸款合同,購房發(fā)票,提取申請表等。2、常見的住房公積金提取條件:1)購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;2)離休、退休的;3)完全喪失勞動能力或重度殘疾,并與單位解除或終止勞動關(guān)系的;4)出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的;5)償還購買自住住房貸款本息的;6)償還自住房房租;7)進城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動關(guān)系的;8)職工死亡或被宣告死亡的;9)與單位終止勞動關(guān)系一年以上未再就業(yè)的;
全部3個回答> -
答
住房公積金可以還房貸嗎？住房公積金可以還房貸嗎？據(jù)小編了解住房公積金是可以還房貸的，你只要準備相應(yīng)的資料就可以提取公積金用于償還商業(yè)貸款或公積金貸款了。還可以提取公積金作為商業(yè)貸款購房的**。住房公積金可以還房貸嗎據(jù)小編了解，因為所需證件不同。 提取公積金償還商業(yè)銀行個人住房(公積金和組合)貸款本息，要提供的是：以下凡是有間隙的都有說明請注意：一、《住房公積金提取申請書》，（所屬單位開具）。二、提取人身份資料：（ 1 ）身份證及復(fù)印件一份，（ 2 ）住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。 你要是沒有要從單位領(lǐng)取。注意：有密碼函要用到密碼的（申請及到銀行提現(xiàn)金都要用到）。三、同時提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供配偶身份資料：（ 1 ）配偶身份證及復(fù)印件一份，（ 2 ）配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡，（ 3 ）夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份。（指：結(jié)婚證）。四、償還按揭貸款提取登記資料：（ 1 ） 購買自有住房的購房合同或協(xié)議及復(fù)印件一份;建造、翻建、大修自有住房的規(guī)劃許可證或準建證或大修鑒定證明及一份復(fù)印件。 有房產(chǎn)證的也要提供原件及復(fù)印件。（ 2 ） 借款合同及一份復(fù)印件; 復(fù)印件只需提供借款人姓名、身份證號碼、借款期限、借款金額、借款用途、借款用以購房、建房、修房信息、借款人及銀行簽章等信息所在頁。（ 3 ）貸款還款憑 證或記載貸款賬號的“ 借據(jù)” 及一份復(fù)印件。 到放貸的銀行開具。（ 4 ） 職工本人簽署的同意查詢其征信信息的《授權(quán)書》一份。它提供表格不用提前準備。（ 5 ）職工與他人共同借款的，共同借款人只能一方提取住房公積金（含配偶），提取人應(yīng)提供《共同借款人提取協(xié)議》。（ 6 ）職工 與未成年子女共同借款的，應(yīng)提供未成年子女關(guān)系證明。 要是提取**的要提供發(fā)票、契稅的原件及復(fù)印件。不用提供的是還款憑證。公積金還房貸怎么還？借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺兩種途徑償還貸款本息：1、正常還款：借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡。存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。2、提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點辦理。
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答
可以申請?zhí)崛∽》抗e金存款余額償還貸款本息。 申請?zhí)崛∽》抗e金需準備以下證明材料： （1）購房合同的原件及復(fù)印件； （2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件； （3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； （4）公積金提取職工本人的公積金卡； 如果需要提取配偶的公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件（結(jié)婚證）、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
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答
不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。
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