貸款買屋需要抵押什么？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？

已有4個(gè)回答

• 134****4625

  辦理渠道及辦理流程辦理流程：
  ①受理?？蛻艚?jīng)理向客戶介紹貸款行個(gè)人消費(fèi)額度貸款的申請(qǐng)條件、期限、利率、擔(dān)保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用等情況，對(duì)借款人的借款條件、資格和申請(qǐng)材料進(jìn)行初審。
  ②調(diào)查。調(diào)查人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定，采取合理的手段對(duì)客戶提交材料的內(nèi)容真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查，評(píng)價(jià)申請(qǐng)人的還款能力和還款意愿。
  ③審批。由審批人根據(jù)客戶的信用等級(jí)、抵押情況，**終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
  ④發(fā)放。在落實(shí)了放款條件后?？蛻舾鶕?jù)自己的意愿，隨時(shí)在自己的帳戶上提取現(xiàn)金。
  ⑤貸后管理。貸款行應(yīng)按照貸款管理的有關(guān)規(guī)定對(duì)借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵押物價(jià)值變化及性能狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查結(jié)果要有書面記錄，并歸檔保存。
  ⑥貸款回收。貸款行根據(jù)借貸雙方在合同約定的還款計(jì)劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)償還貸款。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:43:17
• 134****9727

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
  2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。
  8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:42:53
• 151****5317

  房產(chǎn)證，土地證，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證，（單身的提供單身證明，離婚的提供離婚證和財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書），房屋權(quán)屬登記證明，貸款資金用途說明，銀行流水
  房屋抵押貸款額度是30萬-35萬不等，要求是三證齊全的商品房，沒有按揭或者抵押，面積70平以上，房齡在15年以內(nèi)的。
  

  查看全文↓ 2019-04-13 13:42:40
• 154****8356

  1.辦理二手房貸比之后再拿房產(chǎn)證抵押的手續(xù)簡(jiǎn)單，因?yàn)閷徟臇|西比較少，貸款時(shí)間較長(zhǎng)，還款壓力較小，像樓主的情況建議貸二手房貸。目前郵政儲(chǔ)蓄的二手房貸款做的較好，河南當(dāng)?shù)氐你y行我就不太清楚了。
  2.你去銀行申請(qǐng)，他會(huì)給你一個(gè)資料清單，你按照準(zhǔn)備就可以了。大致都是你和房屋共有人（比如夫妻)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明等、購房合同、原房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等。
  3.辦理抵押時(shí)，銀行會(huì)有工作人員陪同你一起去房產(chǎn)局辦理。也是帶上述的基本證件以及和銀行簽訂的借款、抵押合同，一般3個(gè)工作日就能辦好。需要說明的是，如果是住房，只需要抵押房地產(chǎn)權(quán)證；如果是門面房，必須抵押土地證和房產(chǎn)證兩證，大約要5個(gè)工作日左右。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:42:34

相關(guān)問題

• 問 哪家銀行抵押貸款利息低？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  單純回答你關(guān)于哪個(gè)銀行貸款利率**低，那只有中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，因?yàn)槭钦咝糟y行，貸款利率非常低，但因?yàn)槭钦咝糟y行，只針對(duì)農(nóng)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施方面貸款，而且沒有對(duì)個(gè)人的業(yè)務(wù)。因此，你作為個(gè)人，是不可能貸到的，以上僅僅是回答你“哪個(gè)銀行的貸款利率**低”的問題。至于在商業(yè)銀行貸款，都是人民銀行統(tǒng)一的利率，每個(gè)行都一樣的，你只要根據(jù)你自身情況選擇一個(gè)銀行，然后達(dá)到他們要求就行了，通常都是需要你的資產(chǎn)抵押。

  全部5個(gè)回答>
• 問 無抵押貸款哪家銀行可以辦？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  據(jù)我所知，我國現(xiàn)在的民間借貸不但沒有完善的公共管理體系，利息也比銀行渠道的高。你可以了解一下當(dāng)?shù)氐囊恍ｉT做這方面業(yè)務(wù)的“小額貸款公司”，這種公司我這邊也經(jīng)常能看到，廣告到處都是。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么叫開盤？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的開盤即開始對(duì)外進(jìn)行正式銷售,可以簽正式的合同。 可不可以買不是以開發(fā)商開沒開盤確定的，搞開盤儀式是開發(fā)商的銷售手段?？刹豢梢再I是以有沒有《商品房預(yù)售許可證》來確定的，有《商品房預(yù)售許可證》，沒有開盤也可以買，沒有《商品房預(yù)售許可證》，開了盤，建議你也不要買。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買小產(chǎn)權(quán)房好嗎？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  真正的小產(chǎn)權(quán)房子，沒有什么問題 ，就是城市中村 ，村上自己建設(shè)的房子 ，沒有經(jīng)過土地的流轉(zhuǎn) ，沒有招拍掛 。土地的成本比較低 。但是 也沒有大產(chǎn)權(quán)證 。這種房子**適合經(jīng)濟(jì)狀況不算太好的人群 。因?yàn)樗灿兴膬?yōu)勢(shì)在里邊 。比如說 價(jià)格低 ，可以居住 生活 ，可出租 ，可轉(zhuǎn)賣 ， 買賣時(shí)的過戶手續(xù)費(fèi)還低 ，只在村上過戶就可以了 。各地城市房屋限購之后 ，小產(chǎn)權(quán)房子有加熱的跡象 。這個(gè)房子是永久使用權(quán) ，【銷售合同都有注明】，沒有年限 ，只要房子還在 ，就可以使用 。沒有問題 作為經(jīng)濟(jì)狀況不算太寬裕的老百姓 ，可以購買 。全國房產(chǎn)里邊占有相當(dāng)大的份額 。好多人在購買， 我也買過 。挺正常的 。

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人公積金是什么？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  個(gè)人公積金指的是職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

  全部3個(gè)回答>