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根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。
全部3個回答>??高層越高越貴嗎?高層住宅是不是越高越好?
138****6763 | 2019-04-13 18:52:28
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135****5675
根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。
查看全文↓ 2019-04-13 18:53:16
頂樓復式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯個1000元/㎡也是很正常的 -
141****7164
如果總層高是34層 只要不是頂樓 32 33還是比較好賣的 風景好 又不用擔心漏水 暴曬等問題 關鍵是價格不會太貴 常規(guī)情況下總層高34層的建筑 一般在15-27樓左右是**貴的 越低越便宜 相應的再高也會便宜些 一般來說32 33層的價格和5 6樓差不多 樓主買房是切記不要被銷售忽悠了 多算幾個樓層價格做對比 選擇**適合自己的 祝購房愉快！
查看全文↓ 2019-04-13 18:53:12 -
155****6574
高層建筑（主要指住宅）一般來說是“越高越貴”，為什么？ 通常的說法是：越高越容易觀景，越高越避免樓間的陽光（包括光線）的遮擋。
查看全文↓ 2019-04-13 18:52:56
我想說后者還是有一些道理。盡管從政府的規(guī)劃管理部門都會從“法規(guī)”的角度對高層建筑的“遮擋、采光”問題進行規(guī)范和控制，但事實的執(zhí)行上，卻或多或少的存在著“靈活”的一面，使“高層遮擋”問題幾乎沒有有效杜絕。
至于“觀景”的問題卻不是哪個項目都適用的，例如，天津的城市景觀效果本不十分理想，你再拿這個來“忽悠”老百姓，恐難以站得住腳。
與此同時，由于“高層建筑”還存在著一個致命的“電梯問題”，則使“越高越貴”的“道理”更面臨著考驗：不是嗎，高層的電梯是否質(zhì)量“過關”？高層的電梯是否能有很好的維護及保養(yǎng)？物業(yè)有否這樣的能力？“電梯問題”是否能成為物業(yè)要挾業(yè)主的手段？（不交、欠繳物業(yè)費就停電梯！
） ……這都使“高層越高越貴”顯得沒有道理！對于購房者來講，他們都會在評估購房意愿時，在“遮擋與居住風險”兩方面進行搏弈——于是，我們沒有理由去責怪、感嘆老百姓不懂居住理念，不要說人家“土”，你也像前幾天天津富力城那樣，來把“電梯驚魂”，來把“自由落體”試試；
你也在自己家來把高空爬樓…… 所以，房地產(chǎn)的因地制宜、因時而異是非常這樣的。別怨天尤人，仔細研究研究“地段”特性是為至要……
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如果總層高是34層 只要不是頂樓 32 33還是比較好賣的 風景好 又不用擔心漏水 暴曬等問題 關鍵是價格不會太貴 常規(guī)情況下總層高34層的建筑 一般在15-27樓左右是**貴的 越低越便宜 相應的再高也會便宜些 一般來說32 33層的價格和5 6樓差不多 樓主買房是切記不要被銷售忽悠了 多算幾個樓層價格做對比 選擇**適合自己的 祝購房愉快！
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公寓的話是這樣，但是要去掉頂層。小高層也是。如果是高層就是中間偏上一點**貴，往兩頭遞減，如果一樓帶花園或者頂樓送平臺另當別論。
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由于現(xiàn)在開發(fā)商競爭激烈，對建筑設計都非常講究，由于園林、綠化非常到位，而且樓和樓的間距不大可能存在遮擋，因此，以往高層越高越好的傳統(tǒng)已經(jīng)過時，完全可以選擇低一些更貼近地氣，上下行動也更加方便。
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根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。
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