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??如何選擇樓層?選擇樓層的注意事項(xiàng)是什么?

152****3154 | 2019-04-13 19:58:08

已有5個(gè)回答

  • 133****2473

    如何選擇樓層?樓層選擇注意事項(xiàng)

    1、根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇:一般說(shuō)來(lái),如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的,因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部,從這個(gè)高度往外看效果,一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景

    2、如果您是在南方生活的話,當(dāng)然是盡量不買底層,因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。

    3、無(wú)論北方南方,頂層能不買就不買,因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?,碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。

    4、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了,登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò),當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。



    如何選擇樓層?樓層選擇注意事項(xiàng)

    5、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶。過(guò)了18層就行了。還要看你的性格啥。有的人性格喜歡控制力的。就喜歡住頂樓。所以。**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。

    6、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。

    7、其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

    此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。當(dāng)然,對(duì)于不好的風(fēng)水,我們也可以對(duì)其進(jìn)行改造。

    查看全文↓ 2019-04-13 19:59:05
  • 133****5103

    選房子樓層注意事項(xiàng)有:
    1、購(gòu)房挑選戶型,應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。在對(duì)“硬件”設(shè)施的考察中,除了參觀樣板間,買房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書(shū)配以各種新潮的理念,讓人眼花繚亂,線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的買房者難以體會(huì)住宅性能的優(yōu)劣。
    2、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
    3、從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
    4、人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題,而且,汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

    查看全文↓ 2019-04-13 19:58:57
  • 159****5030

    樓層風(fēng)水有哪些?購(gòu)房樓層風(fēng)水詳解

    一樓和六樓屬于北方,屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水,尾數(shù)是一或六的層面,亦是屬水,如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。

    二樓和七樓屬于南方,屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火,尾數(shù)是二或七的層面,亦是屬火,如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。

    三樓和八樓屬于東方,屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木,尾數(shù)是三或八的層面,亦是屬木,如十三樓,二十三樓、三十三樓等等。

    四樓和九樓屬于西方,屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金,尾數(shù)是四或九的層面,亦是屬金,如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。



    樓層風(fēng)水有哪些?購(gòu)房樓層風(fēng)水詳解

    五樓和十樓屬于中央,屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土,尾數(shù)是五或十的層面,亦是屬土,如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。

    五行的每一元素不是獨(dú)立存在的,而是互相依賴,也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。

    相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意:樓宇的五行,對(duì)居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。相反,有相克作用,則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命,助主命,吉論??酥髅?,作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行,中等論。

    買房選樓層前要注意這些事情

    首先,依據(jù)八字之喜用五行,來(lái)定適合其命理之樓房層數(shù)。喜水,則優(yōu)先選擇一、六數(shù)之樓層,如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等樓層;喜火,則優(yōu)先選擇二、七數(shù)之樓層,如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等樓層;喜木,則優(yōu)先優(yōu)先選擇三、八數(shù)之樓層,如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等樓層;喜金,則優(yōu)先選擇四、九數(shù)之樓層,如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等樓層;喜土,則優(yōu)先選擇五、十?dāng)?shù)之樓層,如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等樓層。

    查看全文↓ 2019-04-13 19:58:51
  • 146****7679

    哪些樓層不能購(gòu)買?
    1、底層和頂層不建議買
    一棟樓中的頂層和底層也不建議買,雖然在很多的高端樓盤(pán)里,頂層才是**好的,貼心的額外設(shè)計(jì),浴池呀,露臺(tái)呀,簡(jiǎn)直就是土豪享受人生的理想家居場(chǎng)所,然而,很多普通的樓盤(pán)頂層并沒(méi)有這么人性化的設(shè)計(jì),要是電梯停電的話,10幾層乃至20幾層的樓梯爬得那叫一個(gè)爽,更重要的是一到大夏天,頂層不僅悶熱,不透氣,還容易漏水,能源消耗多。
    2、遠(yuǎn)離設(shè)備層
    一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層,要么是在中間層,買房的的時(shí)候,也應(yīng)盡量避開(kāi)設(shè)備層,設(shè)備房不僅會(huì)打擾休息,而且有一定的輻射,住一輩子的房子,如果每天生活在輻射范圍內(nèi),對(duì)人體危害蠻大的。
    3、污染層不能買
    因?yàn)榄h(huán)境不一樣,患有鼻炎或者容易過(guò)敏的朋友不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。另外有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安,經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。
    選購(gòu)樓層的注意事項(xiàng)有哪些?
    1、注意采光
    選樓層時(shí)要從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋,影響采光,導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高,也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。
    2、注意電梯問(wèn)題
    現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始收取,每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外,電梯是有壽命的,20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是,到達(dá)一定層數(shù)后,給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣,費(fèi)用也不可小覷。
    3、噪音污染
    低樓層的房屋噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重,小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多,如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴,地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口,也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾,選房時(shí)要小心避開(kāi)。

    查看全文↓ 2019-04-13 19:58:38
  • 158****7751

    選擇好的樓層要注意以下幾點(diǎn):
    一、光線 從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
    二、噪聲 城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō),20層以上的單位噪音影響較小。
    三、灰塵 一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。
    四、視野 這一條不必多說(shuō),肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂,夏天會(huì)很熱,31層會(huì)相對(duì)好些。
    五、風(fēng)水 根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō),每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性,而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。
    六、民俗 中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。 32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層?一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡,**適合居住,也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好,這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么,重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高,就只能住在低樓層的單位了。

    查看全文↓ 2019-04-13 19:58:30

相關(guān)問(wèn)題

  • 目前開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10~12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性,在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面:一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式,往往一層對(duì)稱布置6~8戶,這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗戶的小居室,再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí),要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。二、注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃,如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓,風(fēng)景將會(huì)被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí),即使是目前無(wú)車的住戶也應(yīng)做好提前打算,因?yàn)槲磥?lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴。

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  • 如何選擇樓層?樓層選擇注意事項(xiàng)1、根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇:一般說(shuō)來(lái),如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的,因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部,從這個(gè)高度往外看效果,一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景2、如果您是在南方生活的話,當(dāng)然是盡量不買底層,因?yàn)槌睗?,在北方就不用考慮這方面的因素了。3、無(wú)論北方南方,頂層能不買就不買,因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水。4、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了,登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò),當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。如何選擇樓層?樓層選擇注意事項(xiàng)5、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶。過(guò)了18層就行了。還要看你的性格啥。有的人性格喜歡控制力的。就喜歡住頂樓。所以。**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。6、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。7、其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。當(dāng)然,對(duì)于不好的風(fēng)水,我們也可以對(duì)其進(jìn)行改造。

    全部3個(gè)回答>
  • 看房選樓層應(yīng)該考慮哪些因素?a、家庭成員:三世同堂**好選擇低樓層b、總層數(shù):過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度c、視野:樓層越高視野越好d、噪音:高層住宅噪音“兩頭小中間大”e、光線:低樓采光易被遮擋,一般而言,十層以上采光是沒(méi)有問(wèn)題的。f、通風(fēng)因素:一般來(lái)說(shuō),樓層越高,通風(fēng)情況越好。g、空氣濕度因素:首先要看你所在城市濕度情況,如果你是在沿海或濕度大的地區(qū),也就是空氣潮濕,那么6-8層**佳。h、避免臨街:臨街的房屋吵而且塵土、汽車尾氣比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話,避免這個(gè)樓層。i、車 位:如果小區(qū)是地面停車的話,底層會(huì)是尾氣比較集中的地方,這對(duì)家人健康也不好。如果是地下停車,就沒(méi)必要考慮了。

    全部4個(gè)回答>
  • 編者按:有數(shù)據(jù)表明,住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn),給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),從多層到小高層,再到高層,可選樓層的增多,使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層,或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示,不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。 隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展,土地利用率越來(lái)越高,房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之不停更新產(chǎn)品,逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展,甚至超高層建筑也將在不久的將來(lái)出現(xiàn)。 有數(shù)據(jù)表明,住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn),給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),從多層到小高層,再到高層,可選樓層的增多,使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層,或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示,不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。 8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞: 方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 1.居住舒適:10層以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué),它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。 2.方便家中老人兒童進(jìn)出:如果家中有老人或者孩子,**好選擇10層以下居住,因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便,居住在高層假如遇上停電,那么進(jìn)出會(huì)更加不便,家中用水也會(huì)因停電而斷水,在低段樓層則不會(huì)受到影響。 退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓,選擇低樓層就是想著自己年齡比較大,下樓方便,便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認(rèn)為,每天下樓,或推開(kāi)窗戶,就可感受到外面花草的清新氣息,甚至鳥(niǎo)兒就在窗前唱歌,對(duì)老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。 3.價(jià)格便宜空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積?,F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”,大大拓寬了住戶的觀景視野,也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。 8至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞: 通風(fēng)、采光、視野、居住成本低 1.通風(fēng)采光良好:兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì),有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光,又有踏實(shí)居住的感覺(jué),在房間內(nèi)望出窗外,面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野較好。當(dāng)然,比其他樓層價(jià)格要高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層,一般都比低樓層貴。不過(guò),適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。 2.居住成本低:物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層,比如一棟樓20層高,那么就以10層為基準(zhǔn)層,每上一層或者下一層,電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。 21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞: 通風(fēng)、采光、私密、視野 1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀:高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì),不會(huì)被遮擋,擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì),通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響,在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的,塵土、噪音、光線污染也少。 2. 私密性好:高層住宅私密性較好,可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾,個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。 3. 視野開(kāi)闊:高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品味,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來(lái)成就感。

  • 買房是人生大事,當(dāng)然,期間也會(huì)遇到很多問(wèn)題。比如:買哪個(gè)地段好?買什么小區(qū)合適?我怎么選擇開(kāi)發(fā)商?怎么選樓層? 今天小編就來(lái)解決樓層選擇問(wèn)題。   那么該如何選擇合適你的樓層呢? 從空氣污染角度環(huán)保專家曾監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn):一到三層為灰塵濃度**高的區(qū)域,后面就開(kāi)始下降。 很多人會(huì)有這樣的誤解: 然而,專家的結(jié)論是這樣的: 從生活質(zhì)量角度 (可根據(jù)年齡層不同來(lái)選擇) 當(dāng)然,高度適宜的樓層,光照好,空氣流通,即使電梯停運(yùn),爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。 總結(jié):你買對(duì)樓層了嗎? 一般住宅總層數(shù)大概2/3或者4/5的位置是**好的,當(dāng)然,**后的選擇還是得根據(jù)自身實(shí)際需求。 選樓層的秘密,小編今天就為你說(shuō)到這啦,希望能對(duì)你買房選樓層能有所幫助。