吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >公積金 >詳情

公積金斷了怎么辦? 已經(jīng)用公積金貸款買房。突然中斷怎么辦?

152****7026 | 2019-04-13 23:54:30

已有4個(gè)回答

  • 147****6180

    辭職之后社保和公積金斷交有影響,可以轉(zhuǎn)移。
    同城轉(zhuǎn)移社保流程:
    社?,F(xiàn)在不用轉(zhuǎn)移,只要原來(lái)的單位,把社保做停,不用辦手續(xù),現(xiàn)在的單位憑身份證號(hào)就可以直接上社保。
    異地轉(zhuǎn)移社保的流程:
    新參保地審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)并向原參保地發(fā)出同意接受函--原參保地辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)--新參保地接受轉(zhuǎn)移手續(xù)和資金,三個(gè)流程走完之后即可辦妥轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù),政策規(guī)定每個(gè)流程**多15個(gè)工作日,也就是說(shuō)對(duì)于參保者來(lái)說(shuō),**多45個(gè)工作日就可以將全部手續(xù)辦完。
    (1)參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后,由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請(qǐng)。
    (2)新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi),審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng),對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的,向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函,并提供相關(guān)信息;對(duì)不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的,向申請(qǐng)單位或參保人員作出書面說(shuō)明。
    (3)原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi),辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù)。
    (4)新參保地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和資金后,應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù),并將確認(rèn)情況及時(shí)通知用人單位或參保人員。
    (5)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限是累計(jì)計(jì)算的,中間允許有空檔,可補(bǔ)可不補(bǔ)。

    查看全文↓ 2019-04-13 23:54:51
  • 141****1656

    看各地政策規(guī)定決定的,有些地區(qū)只要按時(shí)還款沒(méi)有影響,有些地區(qū)自公積金中斷自月起,即便每個(gè)月按總還款額來(lái)還款,公積金管理中心也會(huì)按月作出罰息處理。

    只中斷一兩個(gè)月的還好,如果自此長(zhǎng)期中斷下去,等待的將是積年累月高額罰息處理(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)未確定)。同時(shí),會(huì)影響到還款者個(gè)人的信用紀(jì)錄。

    得辦理以下手續(xù):

    1、原繳存住房公積金轉(zhuǎn)移到新單位,一定要在三個(gè)月內(nèi)辦理完畢(借款人在借款期間連續(xù)停繳住房公積金3個(gè)月以上,住房公積金管理機(jī)構(gòu)與貸款銀行有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部借款);

    2。補(bǔ)繳了欠繳的公積金;

    3、能提供證明工作調(diào)動(dòng)的原始手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-04-13 23:54:47
  • 132****4310

    1、養(yǎng)老保險(xiǎn)



    養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)的年限都是可以積累的,中斷以后再累計(jì)交夠年限可以領(lǐng)取,但待遇會(huì)受影響。



    如果到了退休年齡,還是不夠**低繳費(fèi)年限,繼續(xù)繳費(fèi),繳滿至國(guó)家要求的年限即可。養(yǎng)老保險(xiǎn)15年,醫(yī)療保險(xiǎn)繳夠年限為男25-30年,女20-25年(地區(qū)不同,規(guī)定有別)。



    2、醫(yī)療保險(xiǎn)



    值得注意的就是醫(yī)保斷了,醫(yī)保待遇從斷繳的下個(gè)月起就停了,重新交還是可以報(bào)銷的。



    萬(wàn)一斷繳,醫(yī)??〞?huì)有2到3個(gè)月的恢復(fù)期,在這2-3個(gè)月只能手工報(bào)銷,就不能醫(yī)??ㄗ詣?dòng)報(bào)銷了。





    3、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)



    至于失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn),雖然這三種保險(xiǎn)必須要交,但斷不斷影響不太大,尤其是失業(yè)保險(xiǎn),領(lǐng)取限制非常多,領(lǐng)取期限**長(zhǎng)為2年,基本上可以忽略不計(jì)。



    生育保險(xiǎn)停繳第二個(gè)月開(kāi)始,就不能再享受相關(guān)福利,而且生育保險(xiǎn)不能以個(gè)人名義繳納,中斷后再續(xù)保需重新計(jì)算參保時(shí)間。



    4、住房公積金



    相對(duì)于社保而言,公積金斷繳影響較小,因?yàn)槿绻阍谖磥?lái)一年內(nèi)不著急貸款買房,暫停影響不太大;但**好不要停太久,因?yàn)楣e金自己與公司的繳納的比例比較多,5%-12%,多繳多得。






    離職后社保/公積金如何處理?



    1、養(yǎng)老保險(xiǎn)



    (1)停止交費(fèi),形成繳費(fèi)年限中斷,個(gè)人賬戶積累停止,但只要時(shí)間不長(zhǎng)對(duì)今后影響不大;

    (2)由個(gè)人全額繳納,即不中斷繳費(fèi)把過(guò)去連同企業(yè)繳納的部分一并自己繳納;

    (3)如果到外地謀職可以辦理保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù),到新的就業(yè)地區(qū)。



    2、醫(yī)療保險(xiǎn)



    醫(yī)療保險(xiǎn),也有個(gè)人賬戶,辭職后處理方法基本同養(yǎng)老保險(xiǎn),個(gè)人賬戶里的錢可以在當(dāng)?shù)乩^續(xù)使用?!?/span>

    查看全文↓ 2019-04-13 23:54:43
  • 159****3079

    又到了一問(wèn)一答的房叔答疑時(shí)間了,上周房叔又收到很多網(wǎng)友的問(wèn)題,有買房的、有賣房的、有裝修的等等,身為**懂房事的房叔,能解決你們的問(wèn)題就是房叔我莫大的榮幸。



    廢話不多講,下面就來(lái)看看本周,乖乖些都問(wèn)了些啥子問(wèn)題吧!



    ◎ 一問(wèn):貸款買二手房,房產(chǎn)證和國(guó)土證是否都要抵押?



    ☆ 房叔答疑:


    是的,房產(chǎn)證和國(guó)土證都需要抵押,已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)證不能再辦理抵押了。



    另外,在辦理房屋貸款的時(shí)候,你的房產(chǎn)證上會(huì)注明抵押字樣,而辦理貸款完成后都有一本他項(xiàng)權(quán)證是被保留在銀行的,房產(chǎn)證和國(guó)土證自己保留。貸款還款后,去房管所辦理注銷即可,證上面會(huì)有注銷字樣,他項(xiàng)權(quán)證銷毀。



    ◎ 二問(wèn):公積金貸款和每月銀行流水有關(guān)系嗎?



    ☆ 房叔答疑:


    有關(guān)系,貸款時(shí),銀行會(huì)查看你**近6個(gè)月的銀行流水情況。同時(shí)還需要你所在單位提供你的收入證明,如果是個(gè)體戶就需要提供個(gè)人的納稅證明,目的是為了證明你具備還款能力。


    ◎ 三問(wèn):組合貸款中商貸部分銀行利率是否要上浮?



    ☆ 房叔答疑:


    不一定,各銀行規(guī)定不一。



    如果您申請(qǐng)住房公積金與商業(yè)組合貸款的話,有關(guān)商業(yè)貸款政策,要具體咨詢貸款銀行的個(gè)貸中心。只需撥打貸款銀行客服電話,告知工作人員相關(guān)問(wèn)題即可。



    ◎ 四問(wèn):二手房交易如何保證買方的資金安全?



    ☆ 房叔答疑:


    選擇靠譜的二手中介,可起到擔(dān)保作用。一般買方資金包括三個(gè)部分:定金(一般兩萬(wàn)左右),**款,尾款。



    定金安全主要是:業(yè)主證件齊全,保留復(fù)印件,留齊業(yè)主信息,中介公司壓產(chǎn)權(quán)證。不要支付大額定金或超過(guò)房?jī)r(jià)20%定金。



    **款:走正規(guī)資金監(jiān)管,過(guò)戶前存進(jìn)去,待你領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證,資金解凍至賣家賬戶。這是非常安全的。



    尾款:你做了抵押,銀行自己會(huì)劃給賣家



    ◎ 五問(wèn):交了2.5萬(wàn)定金,現(xiàn)在沒(méi)能力買房了,定金能退嗎?



    ☆ 房叔答疑:


    如果你交錢時(shí)簽訂的協(xié)議上寫的是“定金”的話,這25000元是不能退換的?!稉?dān)保法》第八十九條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù),無(wú)權(quán)要求返還定金。另外,房叔提醒大家再簽訂協(xié)議時(shí)一定要看清是“定金”還是“訂金”。訂金在合同沒(méi)有得到履行的情況下,不管是給付一方當(dāng)事人違約,還是接受方違約,都要原數(shù)返回。



    一句話:訂金可退,定金不可退。



    ◎ 六問(wèn):婚前雙方共同出資買房,婚后房產(chǎn)只想歸一人所有



    ☆ 房叔答疑:


    從法律上來(lái)講,雙方婚前共同出資買房,不管是婚后還是離婚,房子都屬于共同財(cái)產(chǎn),雙方按照出資比例占有相應(yīng)份額。另外,如果另一方自愿放棄房子所有權(quán),建議你們?nèi)プ鲆粋€(gè)公證,明確對(duì)方愿意把房子贈(zèng)與你,那么房產(chǎn)就只屬于你一個(gè)人咯。


    ◎ 七問(wèn):買房的時(shí)候沒(méi)公積金,有公積金后能提出來(lái)嗎?



    ☆ 房叔答疑:


    可以,你買房的時(shí)候沒(méi)有公積金,那么你肯定就是用的商貸了,之后你買了房子,又有公積金的時(shí)候,那么你可以憑借你的購(gòu)房合同去住房公積金管理處申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于還貸。

    查看全文↓ 2019-04-13 23:54:38

相關(guān)問(wèn)題

  • 看各地政策規(guī)定決定的,有些地區(qū)只要按時(shí)還款沒(méi)有影響,有些地區(qū)自公積金中斷自月起,即便每個(gè)月按總還款額來(lái)還款,公積金管理中心也會(huì)按月作出罰息處理。只中斷一兩個(gè)月的還好,如果自此長(zhǎng)期中斷下去,等待的將是積年累月高額罰息處理(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)未確定)。同時(shí),會(huì)影響到還款者個(gè)人的信用紀(jì)錄。得辦理以下手續(xù):1、原繳存住房公積金轉(zhuǎn)移到新單位,一定要在三個(gè)月內(nèi)辦理完畢(借款人在借款期間連續(xù)停繳住房公積金3個(gè)月以上,住房公積金管理機(jī)構(gòu)與貸款銀行有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部借款);2。補(bǔ)繳了欠繳的公積金;3、能提供證明工作調(diào)動(dòng)的原始手續(xù)。

    全部5個(gè)回答>
  • 很多購(gòu)房者在買房時(shí),會(huì)把公積金貸款作為首選,因其利率相對(duì)較低,貸款后的月供壓力相對(duì)較小。但是,我們都知道,辦理公積金貸款的時(shí)候,要求賬戶已連續(xù)繳存滿12個(gè)月,且仍處在正常繳存狀態(tài)。那么,很多朋友就有疑問(wèn)了,如果公積金斷了還能補(bǔ)繳嗎?想要辦理貸款應(yīng)該怎么辦呢?我們一起來(lái)看一下。一、公積金斷了,會(huì)影響貸款嗎?公積金斷了是會(huì)影響貸款的,因?yàn)楣e金貸款申請(qǐng)條件中約定“住房公積金應(yīng)連續(xù)繳存XX個(gè)月”。申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么?我們以北京為例,申請(qǐng)公積金貸款一般需要滿足3個(gè)重要條件:1、住房公積金開(kāi)戶一年以上,并連續(xù)繳納12個(gè)月;2、仍處在“繳存狀態(tài)”;3、沒(méi)有未還清的公積金貸款和政府貼息貸款。除此之外,翻修房屋也是可以使用公積金貸款的,而且離退休職工也有機(jī)會(huì)使用。不滿足連續(xù)繳存12個(gè)月,還能貸款嗎?一般情況下,斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi),但如果由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核,具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。公積金補(bǔ)繳之后不一定能正常貸款,要看借款人在12個(gè)月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下,就可以正常申請(qǐng)公積金貸款;如果是斷繳了三次以上,即使補(bǔ)繳也不算是正常繳存,會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。二、公積金斷了,怎么補(bǔ)繳?公積金斷了,需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)繳材料給單位經(jīng)辦人,由單位的經(jīng)辦人去辦理補(bǔ)繳手續(xù)。1、所需材料單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料:《住房公積金補(bǔ)繳書》;《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》(列明補(bǔ)繳原因);轉(zhuǎn)賬支票(需與《住房公積金補(bǔ)繳書》金額一致)。2、辦理流程單位經(jīng)辦人辦理補(bǔ)繳,持以上材料到管理部門辦理補(bǔ)繳手續(xù);由公積金管理部門對(duì)材料進(jìn)行審核;確認(rèn)補(bǔ)繳后,交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補(bǔ)繳書》;銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后表明補(bǔ)繳成功。三、公積金補(bǔ)繳后,怎么辦理貸款?公積金補(bǔ)繳之后再申請(qǐng)貸款,需要比正常繳存的借款人多提交一些材料:?jiǎn)挝徽f(shuō)明、所屬管理部門出具的證明、勞動(dòng)合同、社會(huì)繳納證明。之后,由貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行審核,審核通過(guò)后應(yīng)該可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款的流程是:銀行面簽-初審-簽借款合同-放款。備注:公積金斷繳只能通過(guò)單位進(jìn)行補(bǔ)繳,個(gè)人是無(wú)法辦理補(bǔ)繳的。如果你是因?yàn)閾Q工作引起的斷繳,則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補(bǔ)繳。

    全部4個(gè)回答>
  • 辭職之后社保和公積金斷交有影響,可以轉(zhuǎn)移。同城轉(zhuǎn)移社保流程:社?,F(xiàn)在不用轉(zhuǎn)移,只要原來(lái)的單位,把社保做停,不用辦手續(xù),現(xiàn)在的單位憑身份證號(hào)就可以直接上社保。異地轉(zhuǎn)移社保的流程:新參保地審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)并向原參保地發(fā)出同意接受函--原參保地辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)--新參保地接受轉(zhuǎn)移手續(xù)和資金,三個(gè)流程走完之后即可辦妥轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù),政策規(guī)定每個(gè)流程**多15個(gè)工作日,也就是說(shuō)對(duì)于參保者來(lái)說(shuō),**多45個(gè)工作日就可以將全部手續(xù)辦完。(1)參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后,由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請(qǐng)。(2)新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi),審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng),對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的,向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函,并提供相關(guān)信息;對(duì)不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的,向申請(qǐng)單位或參保人員作出書面說(shuō)明。(3)原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi),辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 根據(jù)規(guī)定,在申請(qǐng)住房公積金貸款前需連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳,若因工作單位變動(dòng)造成欠繳3個(gè)月(含)以內(nèi),在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的,可視同連續(xù)繳存。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、住房公積金的概念住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金概念的具體涵義主要是:1.住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。2.只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。3.住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。4.住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。5.住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,具有兩個(gè)特征:積累性和專用性。以上就是公積金的具體概念,下面我們來(lái)看一下公積金補(bǔ)繳的辦法有哪些!二、補(bǔ)繳住房公積金的方法一般來(lái)說(shuō),公積金補(bǔ)繳是指單位繳納緩繳、應(yīng)繳未繳的住房公積金,以及職工漏繳的住房公積金。單位集體補(bǔ)繳當(dāng)前住房公積金年度前幾個(gè)月住房公積金的,單位及管理部按匯繳業(yè)務(wù)程序辦理;集體補(bǔ)繳以前住房公積金年度的公積金、職工個(gè)人漏繳的公積金等情況通過(guò)補(bǔ)繳方式完成。下面我們一起來(lái)了解一下是如何辦理補(bǔ)繳的。第一種情況是:正常繳存單位為職工補(bǔ)繳住房公積金不超過(guò)12個(gè)月(含12個(gè)月)的,需要到單位住房公積金賬戶所在地的銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。單位經(jīng)辦人員攜帶材料赴匯單位開(kāi)戶銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)專柜進(jìn)行補(bǔ)繳審核;開(kāi)戶銀行公積金承辦人員當(dāng)場(chǎng)審核,通過(guò)后,收取資料,即補(bǔ)繳完成。第二種情況是:正常繳存單位為職工補(bǔ)繳住房公積金超過(guò)12個(gè)月的,則要先去單位住房公積金賬戶所在地的公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn),然后再到單位住房公積金賬戶所在地的銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。單位經(jīng)辦人員攜帶材料赴單位開(kāi)戶公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)繳審核。區(qū)縣管理部承辦人員當(dāng)場(chǎng)審核,通過(guò)后,收取部分資料。經(jīng)辦人員帶好公積金中心審核后返還的資料到開(kāi)戶銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)專柜辦理補(bǔ)繳手續(xù),開(kāi)戶銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)承辦人員經(jīng)審核,即補(bǔ)繳成功。

    全部3個(gè)回答>