如何做好拆遷工作? 政府應(yīng)如何做好房屋拆遷工作

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• 146****4125

  做好以下基本工作：
  必須考慮被拆遷人現(xiàn)實(shí)利益；
  原原本本公布拆遷政策，不要留貓膩、不要搞變通；
  公布拆遷補(bǔ)償安置方案，必須做到人人知曉；
  原原本本公布所有被拆遷人的拆遷資料，讓大家心明眼亮；
  做好被拆遷人的思想工作；
  公布被拆遷人補(bǔ)償明細(xì)，讓大家看得明明白白。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:11:28
• 131****0571

  各級(jí)應(yīng)依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱條例）各地條例規(guī)定的程序?qū)嵤┓课莶疬w管理和補(bǔ)償安置工作。凡縣、區(qū)級(jí)原已制定的與《條例》、《辦法》有抵觸的規(guī)定應(yīng)即行廢止，切實(shí)保證政令暢通。要嚴(yán)把房屋拆遷許可證審查發(fā)證關(guān)，房屋拆遷管理部門在受理拆遷人的房屋拆遷許可證申請(qǐng)時(shí)，必須依照《條例》規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格審查、核實(shí)，對(duì)不符合條件或申請(qǐng)要件不全的項(xiàng)目均不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。各地要根據(jù)《條例》的規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管工作，防止擠占挪用拆遷補(bǔ)償安置資金。對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金不落實(shí)的項(xiàng)目，不準(zhǔn)實(shí)施拆遷。各地應(yīng)按建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》（建設(shè)部12號(hào)令）和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷單位和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理。建立和完善房屋拆遷單位和估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理制度，嚴(yán)格拆遷人員和評(píng)估人員持證上崗制度，加大對(duì)房屋拆遷單位和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度，加強(qiáng)對(duì)從事房屋拆遷工作和房地產(chǎn)估價(jià)人員的培訓(xùn)和教育，提高房屋拆遷從業(yè)人員素質(zhì)。嚴(yán)禁無拆遷資格的單位和個(gè)人承攬拆遷項(xiàng)目，嚴(yán)禁通過掛靠拆遷單位從事拆遷；嚴(yán)禁有資格的拆遷單位非法轉(zhuǎn)讓或?qū)訉愚D(zhuǎn)包、分包拆遷業(yè)務(wù)，出借拆遷資格證；嚴(yán)禁房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓或?qū)訉愚D(zhuǎn)包、分包拆遷業(yè)務(wù)。對(duì)違反規(guī)定實(shí)施拆遷和拆遷評(píng)估的單位和個(gè)人，各級(jí)行政執(zhí)法部門要依法加大嚴(yán)查處罰力度。
  　　同時(shí)，各級(jí)建設(shè)和房屋拆遷管理部門要加強(qiáng)房屋拆除工程的監(jiān)督管理工作。建立安全管理制度，提高安全生產(chǎn)和文明施工水平，杜絕拆除工程中的傷亡事故。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:11:23
• 133****2651

  現(xiàn)在，涉及房屋拆遷工作越來越規(guī)范，被強(qiáng)拆的事件很少發(fā)生，一旦決定進(jìn)行拆遷，政府都要發(fā)布公告，這是相關(guān)的法規(guī)明確要求的，拆遷公告，是政府因建設(shè)規(guī)劃或土地征收需要對(duì)某個(gè)待拆遷區(qū)域進(jìn)行具有法律效力的公示行為，要向社會(huì)公告拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。城市房屋拆遷公告一般由房產(chǎn)部門發(fā)布，農(nóng)村土地征收公告由國(guó)土部門發(fā)布，對(duì)于這種具有法律效力的行政公文，作為普通的老百姓，看到拆遷公告，我們要做什么呢？
  
  
  
  了解拆遷公告的具體內(nèi)容
  
  房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因，由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多，因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼，盡可能使每個(gè)被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項(xiàng)，從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。一般拆遷公告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
  
  1、拆遷項(xiàng)目簡(jiǎn)介；
  
  2、拆遷實(shí)施單位簡(jiǎn)介；
  
  3、拆遷區(qū)域介紹；
  
  4、拆遷時(shí)間及期限介紹；
  
  5、拆遷基本問題的介紹及解決方案；
  
  6、告知被拆遷人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
  
  
  
  對(duì)拆遷行為進(jìn)行合法性審查
  
  第一，房屋拆遷管理部門或土地征收部門要說明房屋拆遷范圍和拆遷期限，特別是補(bǔ)償方案。
  
  第二，房屋拆遷是否得到批準(zhǔn)，是否頒發(fā)拆遷許可證。
  
  第三，審查拆遷的目的，房屋拆遷是為了公共利益和國(guó)家建設(shè)的需要，是城市規(guī)劃和舊城區(qū)改造的需要，任何人都應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家社會(huì)的整體利益，保證拆遷工作的順利開展。
  
  第四，無論是城市房屋征收還是土地征收，均是政府行為，不是開發(fā)商的行為，如果開發(fā)商去征地或作為拆遷人，都是不合法的，你可以拒絕。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:11:19
• 136****7094

  國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知
  ?。▏?guó)辦發(fā)明電[2003]42號(hào)）
  各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：
  　　近幾年來，隨著我國(guó)各地城鎮(zhèn)建設(shè)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)房屋拆遷工作量不斷擴(kuò)大，房屋拆遷中遇到的矛盾不斷增加。由于各地有關(guān)部門做了大量艱苦細(xì)致的工作，促進(jìn)拆遷合法在序進(jìn)行，有力推動(dòng)了城鎮(zhèn)面貌的改善，創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要條件。但是今年以來，由于一些單位拆遷補(bǔ)償不到位、拆遷安置不落實(shí)，工作方法不當(dāng)，造成因城鎮(zhèn)房屋拆遷引起的糾紛和集體上訪有增加趨勢(shì)，甚至引發(fā)惡性事件，影響正常的生產(chǎn)生活秩序和社會(huì)穩(wěn)定。國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志對(duì)此高度重視，多次作出重要批示，要求有關(guān)地方和部門提高認(rèn)識(shí)，關(guān)心群眾利益，堅(jiān)持依法行政，認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。為進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)緊急通知如下：
  　　一、充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作的重要性
  　　加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理是加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，提高群眾生活質(zhì)量重要的基礎(chǔ)性工作，體現(xiàn)了人民群眾的根本利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。城鎮(zhèn)建設(shè)中的房屋拆遷工作政策性強(qiáng)， 影響面大，做好這項(xiàng)工作，不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，也關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定的大局。各級(jí)政府和部門要正確處理城市建設(shè)發(fā)展與保護(hù)群眾具體利益之間的關(guān)系，克服重建設(shè)進(jìn)度，輕拆遷管理的做法，把做好拆遷管理工作擺上重要議事日程，通過加強(qiáng)管理，依法行政，做到群眾合法權(quán)益能夠得到有效保護(hù)，拆遷工作能夠有序進(jìn)行；既保證發(fā)展的需要，又能夠防止引發(fā)社會(huì)群體性事件，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
  　　二、加強(qiáng)房屋拆遷管理，切實(shí)保護(hù)群眾合法權(quán)益
  　　各地要加強(qiáng)對(duì)拆遷單位和拆遷評(píng)估單位的管理，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定拆遷補(bǔ)償金額，并實(shí)行相應(yīng)的監(jiān)督管理制度。要嚴(yán)把審批關(guān)，對(duì)沒有拆遷計(jì)劃與拆遷安置方案，或違反城市規(guī)劃的拆遷項(xiàng)目，不得發(fā)放拆遷許可證；拆遷資金以及被拆遷人安置不落實(shí)的堅(jiān)決不準(zhǔn)實(shí)施拆遷，確保被拆遷人的合法權(quán)益。在城鎮(zhèn)房屋拆遷工作中要特別重視妥善處理好“雙困”家庭的拆遷安置工作。要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治，對(duì)違法違規(guī)拆遷、擅自降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、不及時(shí)解決被拆遷人合理要求的拆遷單位，加大處罰力度，采取不批準(zhǔn)新的拆遷項(xiàng)目、停業(yè)整頓、依法吊銷拆遷單位資格證書等措施嚴(yán)肅處理；對(duì)不依法行政，不認(rèn)真解決拆遷投訴的管理部門，要批評(píng)教育，責(zé)成整改，情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。
  　　要認(rèn)真貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國(guó)發(fā)〔2003〕18號(hào))，通過增加低價(jià)位普通商品住房供應(yīng)、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理、健全廉租住房制度等措施，完善住房供應(yīng)體系，保證符合條件的拆遷居民能夠進(jìn)住到不同檔次、不同類型的住房。
  　　三、堅(jiān)持依法行政原則，改進(jìn)工作方法
  　　各地要認(rèn)真貫徹《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，嚴(yán)格依法規(guī)范拆遷行為。對(duì)于依據(jù)規(guī)劃、依據(jù)法定程序?qū)徟慕ㄔO(shè)項(xiàng)目，被拆遷人如有不同意見，要認(rèn)真耐心地做好說服工作，對(duì)不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，要經(jīng)依法裁決后才能實(shí)施強(qiáng)制拆遷。對(duì)不能達(dá)成協(xié)議且涉及面廣的拆遷項(xiàng)目，要嚴(yán)格限制采取強(qiáng)制性拆遷措施，防止矛盾激化；確需強(qiáng)制執(zhí)行的，必須嚴(yán)格執(zhí)行法律程序，做好預(yù)案。對(duì)在合法拆遷工作中無理取鬧的，要耐心細(xì)致地做好思想工作，努力化解矛盾；對(duì)極少數(shù)借拆遷之機(jī)，無理阻撓，甚至串聯(lián)鬧事，嚴(yán)重影響社會(huì)秩序的，要依法及時(shí)進(jìn)行處理。
  　　各地要充分發(fā)揮城市規(guī)劃的調(diào)控和指導(dǎo)作用，嚴(yán)格依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃審批建設(shè)工程項(xiàng)目。對(duì)涉及拆遷的，在規(guī)劃審批前應(yīng)以適當(dāng)形式予以公示，充分聽取被拆遷人等利害關(guān)系人的意見。建設(shè)工程規(guī)劃方案一經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)單位不得擅自變更；確需變更的，必須經(jīng)過規(guī)劃部門審批；城市規(guī)劃行政部門在批準(zhǔn)其變更前， 應(yīng)重新進(jìn)行公示。
  　　四、完善相關(guān)政策措施，妥善解決遺留問題
  　　各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應(yīng)的政策，限期處理解決；一時(shí)難以解決的，要耐心細(xì)致地做好解釋工作，并積極創(chuàng)造條件，爭(zhēng)取早日解決。對(duì)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有能力完成建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償資金不落實(shí)、安置用房不到位的問題，地方政府要采取有效措施，督促開發(fā)企業(yè)抓緊落實(shí)；或先行解決拆遷補(bǔ)償安置問題，再根據(jù)法律法規(guī)和拆遷合同約定，追究開發(fā)企業(yè)的責(zé)任。
  　　五、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和督促檢查工作
  　　各級(jí)政府要切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作。近期各地政府要根據(jù)通知精神，針對(duì)當(dāng)前拆遷工作中存在的問題進(jìn)行專題研究。特別是拆遷問題上訪較多的地區(qū)，要制定相關(guān)措施，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。由于工作原因造成大量群體性上訪的，要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任。
  　　電視、廣播、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體要從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的大局出發(fā)， 堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，向廣大人民群眾正面宣傳我國(guó)城市建設(shè)的成果和城鎮(zhèn)房屋拆遷工作情況，防止渲染、炒作拆遷工作中出現(xiàn)的一些失誤和問題，激化矛盾。
  　　國(guó)務(wù)院有關(guān)部門要按照職責(zé)分工，對(duì)各地城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作予以指導(dǎo)和監(jiān)督。建設(shè)部要會(huì)同有關(guān)部門派出督查組，對(duì)拆遷問題突出、影響社會(huì)穩(wěn)定的地區(qū)進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促整改。
  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　國(guó)務(wù)院辦公廳
  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2003年9月19日

  查看全文↓ 2019-04-14 00:11:14

相關(guān)問題

• 問 ??如何做好拆遷？政府應(yīng)如何做好房屋拆遷工作？
  答

  各級(jí)應(yīng)依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱條例）各地條例規(guī)定的程序?qū)嵤┓课莶疬w管理和補(bǔ)償安置工作。凡縣、區(qū)級(jí)原已制定的與《條例》、《辦法》有抵觸的規(guī)定應(yīng)即行廢止，切實(shí)保證政令暢通。要嚴(yán)把房屋拆遷許可證審查發(fā)證關(guān)，房屋拆遷管理部門在受理拆遷人的房屋拆遷許可證申請(qǐng)時(shí)，必須依照《條例》規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格審查、核實(shí)，對(duì)不符合條件或申請(qǐng)要件不全的項(xiàng)目均不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。各地要根據(jù)《條例》的規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管工作，防止擠占挪用拆遷補(bǔ)償安置資金。對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金不落實(shí)的項(xiàng)目，不準(zhǔn)實(shí)施拆遷。各地應(yīng)按建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》（建設(shè)部12號(hào)令）和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷單位和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理。建立和完善房屋拆遷單位和估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理制度，嚴(yán)格拆遷人員和評(píng)估人員持證上崗制度，加大對(duì)房屋拆遷單位和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度，加強(qiáng)對(duì)從事房屋拆遷工作和房地產(chǎn)估價(jià)人員的培訓(xùn)和教育，提高房屋拆遷從業(yè)人員素質(zhì)。嚴(yán)禁無拆遷資格的單位和個(gè)人承攬拆遷項(xiàng)目，嚴(yán)禁通過掛靠拆遷單位從事拆遷；嚴(yán)禁有資格的拆遷單位非法轉(zhuǎn)讓或?qū)訉愚D(zhuǎn)包、分包拆遷業(yè)務(wù)，出借拆遷資格證；嚴(yán)禁房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓或?qū)訉愚D(zhuǎn)包、分包拆遷業(yè)務(wù)。對(duì)違反規(guī)定實(shí)施拆遷和拆遷評(píng)估的單位和個(gè)人，各級(jí)行政執(zhí)法部門要依法加大嚴(yán)查處罰力度?！　⊥瑫r(shí)，各級(jí)建設(shè)和房屋拆遷管理部門要加強(qiáng)房屋拆除工程的監(jiān)督管理工作。建立安全管理制度，提高安全生產(chǎn)和文明施工水平，杜絕拆除工程中的傷亡事故。

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• 問 如何做好拆遷？政府應(yīng)怎么做好房屋拆遷工作？
  答

  各級(jí)應(yīng)依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱條例）各地條例規(guī)定的程序?qū)嵤┓课莶疬w管理和補(bǔ)償安置工作。凡縣、區(qū)級(jí)原已制定的與《條例》、《辦法》有抵觸的規(guī)定應(yīng)即行廢止，切實(shí)保證政令暢通。要嚴(yán)把房屋拆遷許可證審查發(fā)證關(guān)，房屋拆遷管理部門在受理拆遷人的房屋拆遷許可證申請(qǐng)時(shí)，必須依照《條例》規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格審查、核實(shí)，對(duì)不符合條件或申請(qǐng)要件不全的項(xiàng)目均不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。各地要根據(jù)《條例》的規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管工作，防止擠占挪用拆遷補(bǔ)償安置資金。對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金不落實(shí)的項(xiàng)目，不準(zhǔn)實(shí)施拆遷。各地應(yīng)按建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》（建設(shè)部12號(hào)令）和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷單位和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理。建立和完善房屋拆遷單位和估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理制度，嚴(yán)格拆遷人員和評(píng)估人員持證上崗制度，加大對(duì)房屋拆遷單位和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度，加強(qiáng)對(duì)從事房屋拆遷工作和房地產(chǎn)估價(jià)人員的培訓(xùn)和教育，提高房屋拆遷從業(yè)人員素質(zhì)。嚴(yán)禁無拆遷資格的單位和個(gè)人承攬拆遷項(xiàng)目，嚴(yán)禁通過掛靠拆遷單位從事拆遷；嚴(yán)禁有資格的拆遷單位非法轉(zhuǎn)讓或?qū)訉愚D(zhuǎn)包、分包拆遷業(yè)務(wù)，出借拆遷資格證；嚴(yán)禁房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓或?qū)訉愚D(zhuǎn)包、分包拆遷業(yè)務(wù)。對(duì)違反規(guī)定實(shí)施拆遷和拆遷評(píng)估的單位和個(gè)人，各級(jí)行政執(zhí)法部門要依法加大嚴(yán)查處罰力度?！　⊥瑫r(shí)，各級(jí)建設(shè)和房屋拆遷管理部門要加強(qiáng)房屋拆除工程的監(jiān)督管理工作。建立安全管理制度，提高安全生產(chǎn)和文明施工水平，杜絕拆除工程中的傷亡事故。

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• 問 如何做好拆遷工作? 如何做好城市房屋拆遷中的群眾工作
  答

  大致思想：一方面要做好宣傳公示工作，包括拆遷地塊范圍、評(píng)估內(nèi)容、拆遷用途、拆遷安置補(bǔ)償政策宣傳、拆遷動(dòng)員等；其次對(duì)于政策執(zhí)行和尺度把握應(yīng)盡量做到三公：公開公正公平，“水要端平”；再者在拆遷安置補(bǔ)償金的資金安排應(yīng)做到專款專用，敢于公示，做到問心無愧；**后，面對(duì)拆遷工作要有信心、面對(duì)釘子戶要有決心、面對(duì)上訪群眾要有耐心。細(xì)節(jié)補(bǔ)充：碰到超出你工作范圍的問題，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映；政策制定一定結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，要慎重再慎重；對(duì)于拆遷工作者對(duì)于確定下來的政策一定要熟讀、細(xì)讀、深讀；經(jīng)常下拆遷地巡查，至少一天一次。只有這樣才能保證拆遷工作的順利進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何做好拆遷？如何做好新時(shí)期征地拆遷工作？
  答

  您好，在房屋征收的過程中， 市縣人民政府的職責(zé)范圍：1、負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作2、確定房屋征收部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施房屋征收補(bǔ)償工作3、對(duì)下級(jí)人民政府的房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督4、接受群眾舉報(bào)并進(jìn)行核實(shí)處理5、對(duì)房屋的公共利益目的驚醒論證，并制定保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度規(guī)劃6、對(duì)房屋征收部門擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證公布、爭(zhēng)取公眾意見，并將征求意見的情況及根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。7、作出房屋征收決定前進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)于房屋征收決定涉及人數(shù)較多的，召開政府 常務(wù)委員會(huì)議討論決定8、籌措征收補(bǔ)償費(fèi)用、確定用于進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋來源9、組織有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理10、作出征收決定并進(jìn)行公告11、對(duì)房屋征收進(jìn)行宣傳、解釋12、收回國(guó)有土地使用權(quán)13、受理被征收人對(duì)征收決定不服的行政復(fù)議

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• 問 ??如何做好征地拆遷？如何做好新時(shí)期征地拆遷工作？
  答

  征地拆遷工作政策性強(qiáng)、敏感度高、涉及面廣、利益關(guān)系復(fù)雜，是大建設(shè)工作難題之中的難題。如何在關(guān)注民生和推動(dòng)發(fā)展中統(tǒng)籌兼顧，求得平衡，是檢驗(yàn)干部工作方法和成效的重要標(biāo)尺...第一，注重調(diào)查研究，準(zhǔn)確把握各方的心理特征。第二，注重多措并舉，充分發(fā)揮拆遷工作隊(duì)伍的骨干作用。第三，注重深入分析，積極搞好協(xié)調(diào)服務(wù)做到按規(guī)律辦事。第四，注重實(shí)事求是，靈活運(yùn)用政策維護(hù)群眾的合法利益。第五，注重因戶制宜，切實(shí)保證拆遷工作有序穩(wěn)步推進(jìn)。一要堅(jiān)持公開、公正。要及時(shí)將拆遷方案、拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息全部公開，并對(duì)每戶的拆遷面積、補(bǔ)償金額張榜公布。嚴(yán)格按照程序辦事，堅(jiān)持“四個(gè)到位...二要堅(jiān)持依法推進(jìn)。要嚴(yán)格落實(shí)拆遷政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。對(duì)群眾的利益訴求不“堵”不“避”，不“拖”不“壓”，建立方便快捷的利益表達(dá)通道和利益協(xié)調(diào)解決機(jī)制，使拆遷戶所反映的問題能夠在**快的時(shí)間內(nèi)得到妥善處理...三要堅(jiān)持正面引導(dǎo)...四要堅(jiān)持以人為本...五要堅(jiān)持群眾路線......

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