不交契稅可以收房嗎？請(qǐng)問有什么規(guī)定么？

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• 131****5393

  契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購房者的個(gè)人購房情況和所購房屋面積來確定的，一般情況如下：
  　　個(gè)人首套房的：
  　　購房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅；
  　　購房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅；
  　　購房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅。
  　　個(gè)人二套房的：
  　　收取總房款的3%-5%的契稅。具體要看當(dāng)?shù)氐囟惥终吡恕?/span>

  查看全文↓ 2019-04-14 21:28:16
• 156****4688

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 21:28:02
• 154****9248

  主要看開發(fā)商，有的在交房的時(shí)候就代收契稅了，有的在辦理房產(chǎn)證才收取
  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:27:35
• 131****0561

  契稅是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中受讓方征收的，也就是說你買房就得交契稅。另外完整的產(chǎn)權(quán)必須有房產(chǎn)證，土地證和契證，也就是所謂的三證齊全。
  契稅是跑不了的，該交。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:27:23
• 157****9100

  契稅是在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的，但是部分開發(fā)商也會(huì)要求在交房的時(shí)候就繳納
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:27:17

相關(guān)問題

• 問 不交契稅可以收房嗎
  答

  交不交契稅跟收房是沒有關(guān)系的，契稅屬于在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納的手續(xù)，但是一些特殊的情況，開發(fā)商往往會(huì)要求在交房時(shí)進(jìn)行交納。而且契稅需要在備案后90日之內(nèi)進(jìn)行交納。若是為規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行交納，在交納時(shí)需交納萬分之五的滯納稅。收房的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用除了有契稅，還有住房大修基金、房屋的物業(yè)費(fèi)以及其他的費(fèi)用。其中，住房大修基金繳納是為了房子在以后出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以提取出來的費(fèi)用，這也是維修款，通常繳納的比例是2%-3%，而且維修基金屬于全體業(yè)主，不計(jì)入到銷售費(fèi)用中。而物業(yè)費(fèi)以及其他費(fèi)用是物業(yè)公司同意進(jìn)行收取的，其中，其他費(fèi)用也包含停車費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)用以及煤氣、天然氣等費(fèi)用，這些中，除了物業(yè)費(fèi)是比較繳納的，其他的生活費(fèi)用，物業(yè)不能強(qiáng)制收取。所以在購買房屋的時(shí)候，應(yīng)該把這部分的費(fèi)用預(yù)留出來，做好一定的心理準(zhǔn)備，以免由于個(gè)人原因而出現(xiàn)問題。

• 問 不交契稅能收房嗎
  答

  契稅是在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的，但是部分開發(fā)商也會(huì)要求在交房的時(shí)候就繳納契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 不交契稅可以收房嗎？誰來說說??？
  答

  不可以。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。擴(kuò)展資料房屋契稅分類：一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

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• 問 住高層電梯費(fèi)怎么收？請(qǐng)問有什么規(guī)定么？
  答

  各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費(fèi)方面都有一定的優(yōu)惠:國內(nèi)其它城市，在電梯運(yùn)行費(fèi)對(duì)一樓業(yè)主的收取問題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對(duì)一樓有“優(yōu)惠政策”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不交契稅滯納金可以么？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  全部3個(gè)回答>