新樓盤有優(yōu)惠嗎？究竟誰能解釋下？

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• 142****4734

  1、現(xiàn)在的房地產(chǎn)行情和經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展商和你都很清楚；
  2、現(xiàn)在新開盤的項(xiàng)目開發(fā)商都很小心，考慮開盤一炮打紅的同時(shí)，更多的是考慮銷售的持續(xù)性；
  3、如果是有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，現(xiàn)在開盤會采取低開高走的策略，也就是說開盤價(jià)格是低點(diǎn)；
  4、如果以后的銷售價(jià)格低于開盤的價(jià)格，首先是原來買房的客戶會找上門，更重要的是新客戶失去了信心，更不敢買房，這對銷售是非常不利的，因此以后給到的優(yōu)惠很難低過開盤價(jià)；
  5、以上的分析是基于日后不再有大的金融動蕩的前提下做出的，僅供參考。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 21:42:00
• 135****8644

  通常是**低的，開發(fā)商正常不會先高后低價(jià)的，否則，業(yè)主會鬧事。
  希望您能采納我的答案！

  查看全文↓ 2019-04-14 21:41:49
• 146****6549

  國家似乎沒有這樣的規(guī)定，是開發(fā)商自己的優(yōu)惠，額度也不同，有的可以優(yōu)惠到5%。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:41:42

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• 問 豪宅有什么特色嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  別墅因?yàn)槠洫?dú)特的建筑特點(diǎn)，它的設(shè)計(jì)跟一般的居家住宅設(shè)計(jì)有著明顯的區(qū)別。別墅設(shè)計(jì)不但要進(jìn)行室內(nèi)的設(shè)計(jì)，而且要進(jìn)行室外的設(shè)計(jì)，這是和一般房子設(shè)計(jì)的**大區(qū)別。因?yàn)樵O(shè)計(jì)的空間范圍大大增加，所以在別墅的設(shè)計(jì)中，需要側(cè)重的是風(fēng)格特點(diǎn)：鴻藝源別墅設(shè)計(jì)的重點(diǎn)仍是對功能與風(fēng)格的把握。由于別墅面積較大，很多人認(rèn)為功能應(yīng)該不是問題，這其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)。由于建筑設(shè)計(jì)的局限性，經(jīng)常會造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時(shí)候面積會局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時(shí)候，需要在室內(nèi)設(shè)計(jì)的過程中做必要的調(diào)整，以合理的功能安排和布局，滿足業(yè)主對于生活功能的要求。

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• 問 貸款購房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  逾期還款信用風(fēng)險(xiǎn):如果購房人家庭經(jīng)濟(jì)情況出現(xiàn)變化，不能按時(shí)還款，銀行要按合同約定加收逾期利息和滯納金（增加了購房支出），如果長期不能按時(shí)還款，按合同約定銀行有權(quán)處置抵押物，將該房產(chǎn)拍賣或變賣，所和價(jià)款墊付購房人的銀行欠款；另外購房人在資信上也受到了影響，將進(jìn)入“信用黑名單”，影響今后的銀行貸款、信用卡辦理等等。

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• 問 購房可以入戶嗎？？究竟誰能解釋下？
  答

  戶籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計(jì)和社會控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對應(yīng)的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶籍身份已不合時(shí)宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動，阻礙了公平的利益分配。簡單的身份信息經(jīng)過戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問題，戶籍制度逐漸成為社會發(fā)展的藩籬。

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• 問 究竟誰能解釋下？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 今年交房樓盤有哪些**新的政策信息?究竟誰能解釋下？
  答

  像您說的 如果你買的是預(yù)售房 那就是我們常說的期房 他要有[商品房預(yù)售許可證]方為合法銷售的房產(chǎn) 正式開盤后 直到工程竣工 交房的那一天算起 你已經(jīng)辦理好了前期的手續(xù) 1：例如您是貸款買的房子 那么在交房時(shí) 您的貸款手續(xù)已經(jīng)辦理好了 開始每月扣款了 而且也已經(jīng)去你們當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)辦事大廳進(jìn)行了合同備案2：如果您是全款 一次性交付的話 那么只存在合同備案的問題不是從交房那天算 而是在備案那天算起 365天之內(nèi) 您的房產(chǎn)證就會下來 短的可能半年就會下來因?yàn)槲易鲆郧白龅臉潜P 有半年就下來的還有1年半2年甚至3-5年才下證的 這些時(shí)間的延誤存在于開發(fā)商和房產(chǎn)辦事機(jī)構(gòu)之間1是說明你的樓盤開發(fā)商手續(xù)不全就進(jìn)行銷售 還有就是實(shí)力的問題 像這種集團(tuán)業(yè)務(wù)都是有實(shí)力的大開發(fā)商優(yōu)先辦理 小的公司往后排 像您說的你的房產(chǎn)證要1年之后很可能是這個(gè)原因 2是辦事單位 辦事的效率低下導(dǎo)致的 總結(jié) 正常范圍是365天左右 **快為半年 **長那就等吧 我見過等了5年才下證的客戶這么回答您清楚了么

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