今年交房樓盤有哪些**新的政策信息?究竟誰能解釋下？

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• 135****5275

  像您說的 如果你買的是預售房 那就是我們常說的期房 他要有[商品房預售許可證]方為合法銷售的房產(chǎn) 正式開盤后 直到工程竣工 交房的那一天算起 你已經(jīng)辦理好了前期的手續(xù) 1：例如您是貸款買的房子 那么在交房時 您的貸款手續(xù)已經(jīng)辦理好了 開始每月扣款了 而且也已經(jīng)去你們當?shù)氐姆康禺a(chǎn)辦事大廳進行了合同備案2：如果您是全款 一次性交付的話 那么只存在合同備案的問題不是從交房那天算 而是在備案那天算起 365天之內(nèi) 您的房產(chǎn)證就會下來 短的可能半年就會下來因為我做以前做的樓盤 有半年就下來的還有1年半2年甚至3-5年才下證的 這些時間的延誤存在于開發(fā)商和房產(chǎn)辦事機構之間1是說明你的樓盤開發(fā)商手續(xù)不全就進行銷售 還有就是實力的問題 像這種集團業(yè)務都是有實力的大開發(fā)商優(yōu)先辦理 小的公司往后排 像您說的你的房產(chǎn)證要1年之后很可能是這個原因 2是辦事單位 辦事的效率低下導致的 總結 正常范圍是365天左右 **快為半年 **長那就等吧 我見過等了5年才下證的客戶這么回答您清楚了么

  查看全文↓ 2019-09-03 15:14:18
• 141****7657

  08年在金融危機影響下，雖然政府出臺了很多救市政策，但樓市“行業(yè)景氣回落、市場冷清、庫存激增、價跌量縮”已經(jīng)成為事實。
  09年估計宏觀經(jīng)濟見底，政府各種救市政策還會相繼出臺。樓市總體應該還是下降趨勢，但降幅不會很大。終歸政府必保樓市呀！

  查看全文↓ 2019-09-03 15:13:41
• 135****3235

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
  其它人無法回答，即便回答了也不權威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應的責任劃分的

  查看全文↓ 2019-09-03 15:13:32
• 131****1896

  這個需要去當?shù)氐姆抗苤行倪M行查詢
  那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計和備案
  但是，能不能針對個人開放這些查詢結果不好說了
  你可以去房管中心問詢一下

  查看全文↓ 2019-09-03 15:13:19
• 156****6398

  大哥你要問的是成都哪個地方的樓盤呢，**起碼是要告知成都那個區(qū)域吧，成都這么大怎么知道啊。不過我知道成都城南的東方希望天祥廣場天薈是今年交房。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:13:09

相關問題

• 問 新樓盤有優(yōu)惠嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  1、現(xiàn)在的房地產(chǎn)行情和經(jīng)濟狀況發(fā)展商和你都很清楚；2、現(xiàn)在新開盤的項目開發(fā)商都很小心，考慮開盤一炮打紅的同時，更多的是考慮銷售的持續(xù)性；3、如果是有經(jīng)驗的開發(fā)商，現(xiàn)在開盤會采取低開高走的策略，也就是說開盤價格是低點；4、如果以后的銷售價格低于開盤的價格，首先是原來買房的客戶會找上門，更重要的是新客戶失去了信心，更不敢買房，這對銷售是非常不利的，因此以后給到的優(yōu)惠很難低過開盤價；5、以上的分析是基于日后不再有大的金融動蕩的前提下做出的，僅供參考。

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• 問 究竟誰能解釋下？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 樓盤規(guī)劃圖在哪里查？究竟誰能解釋下？
  答

  建設單位就有建設用地規(guī)劃圖。但是。**好到城市規(guī)劃管理部門（有的地方叫規(guī)劃局，有的地方叫規(guī)劃處）查。如果規(guī)劃侵犯了你的采光權（一般以冬至這天，日照達到1小時），可以要求城市規(guī)劃管理部門修改規(guī)劃。

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• 問 豪宅有什么特色嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  別墅因為其獨特的建筑特點，它的設計跟一般的居家住宅設計有著明顯的區(qū)別。別墅設計不但要進行室內(nèi)的設計，而且要進行室外的設計，這是和一般房子設計的**大區(qū)別。因為設計的空間范圍大大增加，所以在別墅的設計中，需要側重的是風格特點：鴻藝源別墅設計的重點仍是對功能與風格的把握。由于別墅面積較大，很多人認為功能應該不是問題，這其實是一個誤區(qū)。由于建筑設計的局限性，經(jīng)常會造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時候面積會局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時候，需要在室內(nèi)設計的過程中做必要的調(diào)整，以合理的功能安排和布局，滿足業(yè)主對于生活功能的要求。

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• 問 貸款購房有風險嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  逾期還款信用風險:如果購房人家庭經(jīng)濟情況出現(xiàn)變化，不能按時還款，銀行要按合同約定加收逾期利息和滯納金（增加了購房支出），如果長期不能按時還款，按合同約定銀行有權處置抵押物，將該房產(chǎn)拍賣或變賣，所和價款墊付購房人的銀行欠款；另外購房人在資信上也受到了影響，將進入“信用黑名單”，影響今后的銀行貸款、信用卡辦理等等。

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